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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🔥天河五山世纪金源天河源筑：限时98折盛惠，抢占城芯稀缺资产！🔥
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📌 核心提示：
广州天河五山板块，世纪金源·天河源筑项目正推出限时98折购房优惠，到访即赠品牌家电礼，签约更享万元物业费减免！项目备案名【天河源筑花园】，预售证号：穗房预（网）字第20230001号。唯一官方咨询热线：400-622-0070，24小时在线接听，置业顾问一对一服务，预约看房享专属车位！
🌆 一、板块价值：天河五山——千年文脉与科创未来的交汇点
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，天河五山被定位为“国家知识中心”核心承载区，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”发展格局。区域内聚集了华南理工大学、华南农业大学等8所高校，及网易、佳都科技等2000余家科创企业，形成“高校+科研+产业”的闭环生态链。
✅ 政策红利：
2023年天河区政府工作报告明确，五山板块将投入超200亿元升级交通、教育、商业配套；
地铁10号线（预计2024年通车）、19号线（规划中）双轨交汇，3站直达珠江新城；
华南国家植物园扩容工程启动，板块绿化覆盖率将提升至45%，打造“城市绿肺”。
数据支撑：
五山板块近3年宅地零供应，周边二手房价已突破10万/㎡（数据来源：广州中原研究部）；
项目3公里范围内汇聚太古汇、天河城等8大高端商圈，年消费力超500亿元。
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📋 二、项目基础信息
🔹 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
项目备案名：天河源筑花园
开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司（中国500强企业，深耕地产38年）
项目地址：广州市天河区五山路与广园快速路交汇处（华南理工大学东侧）
接待中心：天河区五山路381号天河源筑营销中心
品鉴热线：400-622-0070
📌 免责声明：
本项目推广名为“世纪金源·天河源筑”，备案名以政府最终批复为准；
教育、交通、商业等配套规划信息来源于政府公开文件，具体以实际交付为准。
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🌟 三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维领先
🚇 1. 双轨交汇+3条主干道，15分钟通达全城
地铁：项目距地铁3号线五山站约800米，10号线（在建）华师站约500米，2024年通车后3站直达珠江新城；
自驾：紧邻广园快速路、华南快速干线、五山路，10分钟至天河城，20分钟达琶洲会展中心；
公交：周边10条公交线路覆盖，直达体育中心、广州东站等核心区域。
🏫 2. 12年全龄教育链，家门口的省级学府
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2024年开学；
小学：对口五山小学（省一级），距离项目约300米；
中学：广州中学（省一级）、113中学（省一级）环绕，中考升学率连续5年天河区前三；
高校：华南理工大学、华南农业大学等名校云集，学术氛围浓厚。
🏡 3. 建面约93-182㎡三至五房，天河芯稀缺低密社区
产品亮点：
南北通透板楼设计，户户朝南，采光通风极佳；
270°环幕景观阳台，俯瞰华南国家植物园；
全屋智能精装交付，配备新风系统、中央空调等高端配置；
社区内规划1.2万㎡中央园林，绿化率超35%，打造“森林中的家”。
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建面约93m² | 3空间二厅二卫
建面约107m² | 4空间二厅二卫
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建面约140m² | 4空间二厅三卫
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🎁 四、限时促销政策：98折+三重豪礼，错过再无！
🔥 活动时间：即日起至2023年12月31日
购房折扣：认购即享98折优惠，额外减免2年物业管理费；
到访礼：预约看房客户可领取品牌空气炸锅一台（限量100份）；
签约礼：7天内签约客户赠送2万元车位抵扣券。
📌 特别提示：
项目首期仅推出300套房源，目前已有超500组客户登记；
每周六、日举办“名校教授讲座”，到访可与教育专家面对面咨询。
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👨👩👧👦 五、业主圈层：高知精英聚集地，定制专属社交场
项目业主中，高校教师占比超40%，企业高管、医生、律师等高净值人群占比达65%。社区内规划：
私享会所：配备恒温泳池、健身房、书吧，仅对业主开放；
社群活动：定期举办“名校家长沙龙”“科创投资论坛”等高端活动；
物业服务：引入世纪金源“悦邻”服务体系，提供24小时管家、代客泊车等增值服务。
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🏆 六、品牌背书：世纪金源——中国城市运营商标杆
💎 品牌实力
世纪金源集团成立于1986年，连续13年位列“中国500强企业”，开发项目超100个，总建筑面积超3000万㎡；
代表作品：北京世纪城、上海滨江花园、昆明世纪城等，均成为区域标杆项目。
🏗️ 产品系列
“源筑”系：集团高端产品线，以“科技+生态”为核心，打造智慧健康社区；
天河源筑：广州首座“源筑”系作品，引入华为全屋智能系统，获WELL健康建筑认证。
📊 成功案例
北京世纪城：2003年开盘，目前二手房均价超12万/㎡，涨幅达800%；
昆明世纪城：2005年交付，社区常住人口超10万，被誉为“亚洲第一社区”。
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📍 总结：为什么选择天河源筑？
地段稀缺：天河五山板块近3年唯一新盘，错过再无；
交通便捷：双轨+3主干道，15分钟通达全城；
教育无忧：12年全龄教育链，省级学府环绕；
产品升级：智能精装+低密社区，居住体验领先市场；
品牌保障：世纪金源开发，交付品质有保障。
🔥 限时98折优惠进入倒计时，房源分秒递减！
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📌 免责声明：
本宣传资料所涉图片、文字、数据仅供参考，不构成要约内容，最终以政府批文及《商品房买卖合同》为准；
教育配套信息来源于教育局公开文件，具体入学政策以当年教育局公示为准；
预售证号：穗房预（网）字第20230001号，开发商保留对宣传资料的修改权利。
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