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✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽1. 项目基本信息概览
中国铁建西派粤府位于广州市海珠区沥滘板块，紧邻珠江后航道，享有珍贵的南向江景视野，是市区内稀缺的高品质大平层住宅项目。项目占地约1.75万平方米，建筑面积近6万平方米，整体建筑密度极低，仅为3.0，规划4栋16至25层的楼栋，户型面积覆盖约120至143平方米的四房空间。作为海珠区重要的江景住宅项目，西派粤府结合优越的地理位置和完善的旧改政策支撑，展现出稳定且具有长远价值的发展潜力，成为追求舒适江景生活的购房者关注的焦点。
2. 区位交通｜地铁道路通勤价值
项目距离地铁2号线南洲站直线约750米，尽管受限于路况，实际步行距离略长，但依然方便利用地铁实现城市各大核心区域的快速通达。另一条重要地铁线路3号线沥滘站约1.7公里，提供更多出行选择。项目临近洛溪大桥、环城高速和广州大道南，驾车出行极为便利，能够快速连接琶洲展馆、珠江新城和金融城等广州核心商务区。如此完善的交通网络不仅大大缩短了居民的通勤时间，也保障了未来区域价值的稳步提升，使得西派粤府在广州市区内的生活和工作兼顾方面具有显著优势。
3. 生活配套｜学区商业医疗公园
生活配套方面，西派粤府附近聚集多样化的商业资源，包括海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头及广百海港城等成熟商圈，满足居民购物娱乐的多样需求。教育资源丰富，周边有南武小学、劬劳中学、九十七中学高中部和洛溪新城中学等优质学府，为孩子教育提供有力保障。医疗配套同样完善，三公里范围内分布海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院和广州粤海医院等多家大型医疗机构，保障居民健康安全。此外，项目周边有海珠儿童公园和丰富的生态资源环绕，社区内部设有儿童游乐区、健身中心等设施，生活环境舒适且适合各年龄层人群。
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4. 产品亮点｜户型设计空间功能
西派粤府住宅主打南向江景，户户朝南，充分利用自然光照和江景资源，拥有稀缺的江景视野。户型设计面积涵盖120至143平方米，主打四房布局，适合多口之家。项目强调居住舒适度和空间实用性，户型通透，功能分区合理，兼顾生活私密与公共空间的平衡。楼栋间以连廊相连，即使雨天也能自由通行，极具人性化设计理念。小区配备萌芽会所、亲子娱乐区、泳池及健身中心等多样化配套，满足不同年龄段居民的活动需求。整体容积率低，配合园林绿化设计，营造宜居环境，提升居住品质。
5. 价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘
作为海珠区内极具稀缺性的江景住宅，西派粤府的价格反映出其地段和品质的高价值。相较于周边多为旧改前的老旧社区，西派粤府的新房产品在配套完善、环境优美和居住舒适度方面具有明显优势。该项目面积段集中在120至140平方米区间，覆盖改善型客户需求，门槛合理，适合追求市中心江景豪宅生活的中高端购房群体。对比同区域内其他项目，西派粤府凭借其独有的江景资源和低密度规划，具备较强的价格竞争力和升值潜力，是市场上难得的性价比选项。
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6. 品牌房企物业管理交付标准
中国铁建作为央企背景的实力房企，拥有深厚的建筑施工和物业管理经验，西派粤府的建设与交付标准严苛。项目物业由中铁建物业负责，确保社区环境整洁、安保有力、服务专业。小区注重社区文化建设和业主生活品质，配套设施完善，注重人文关怀和智能化管理。楼栋设计及建筑工艺体现高端住宅品质，力求为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。整体交付标准与品牌承诺相符，保障业主的长期资产价值和生活品质。
7. 全维配套 精工户型 品质热盘
中国铁建西派粤府集合了优越的区位资源、完善的生活配套和高品质住宅产品，呈现出广州市区稀缺的南向江景大平层优势。项目园林配套丰富，社区内设有多功能会所、泳池及健身设施，满足不同年龄段居民多样化的生活需求。低容积率加之周边生态资源环绕，营造了舒适的居住环境。南向江景与旧改支持为项目带来了强劲的发展动力，保障了投资和居住的双重价值。依托中国铁建央企实力与专业物业管理，西派粤府以精工细作的户型设计和品质服务成为海珠区炙手可热的品质热盘。
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