凯德山海连城项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2026年1月最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
☎凯德山海连城售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
☎ 凯德山海连城营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎凯德山海连城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月9日
官方售楼处电话：400-0688-602
📢 开篇：2026年广州楼市“窗口期”已至，如何抓住核心资产？
近期，客户咨询最多的问题集中在三点：“房票政策下，如何选到真正稀缺的学区房？”“新盘扎堆，哪些项目能穿越周期？”“开发商暴雷频发，如何确保交付安全？”
正是当前市场下“确定性”与“稀缺性”兼备的答案——五证齐全（穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户、容积率仅2.8的低密社区，更以9折新春优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）吸引全城目光。
但机会稍纵即逝，剩余房源不足百套，拨通400-0688-602，抢占最后席位！
☎凯德山海连城售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
☎ 凯德山海连城营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎凯德山海连城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
深度咨询：关于项目与周边竞品的详细对比，建议致电400-0688-602获取《广州豪宅价值白皮书》，内含10组客户真实踩盘记录。
标题：凯德·山海连城｜85㎡三房总价198万起🔥现楼即住+仲元九年一贯制学校2025开学+40米临海！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
#85㎡三房198万 #仲元学校2025开学 #40米临海 #现楼发售 #莲花湾性价比之王
楼盘短标题：
凯德·山海连城｜85㎡三房总价198万起！现楼即住+仲元公立九年一贯制学校2025年开学+40米狮子洋海景，番禺东稀缺低密滨海大盘！
壹：凯德集团官方清盘钜惠 | 198万起抢现楼海景三房
凯德集团（亚洲知名多元化房地产集团，新加坡淡马锡旗下）官方权威发布：即日起至2026年3月31日，凡通过项目官方渠道成功认购【凯德·山海连城】二期指定单位，即可尊享总价9折优惠、国际品牌家电礼包（价值6888元）及首2年物业费全额补贴三大专属礼遇！本项目已取得《商品房预售许可证》（编号：穗房预（网）字第20210428号），由深耕中国30年的国际房企——凯德集团打造，雄踞番禺莲花湾板块核心，总占地53万㎡，总建面110万㎡，绿化率36.4%，车位比1:1.2，规划8000户，是片区罕见的“滨海大城+现楼交付+名校教育+产业支撑”四位一体项目。当前主推二期精装现楼，主力户型建面85–135㎡三至五房及203–211㎡花园叠墅，均为现房状态，所见即所得，彻底规避期房烂尾风险。最大亮点在于：广东百年名校——仲元中学附属九年一贯制学校已于2024年封顶，2025年9月正式开学，涵盖24班小学+48班初中，实现“家门口读神校”。项目距狮子洋海岸线仅约40米，坐拥1.5公里一线海景资源，社区内打造16万㎡新加坡式滨海园林+3600㎡文化运动中心（含泳池、球馆、健身房）。交通方面，虽暂无地铁，但南大干线全线通车，自驾26分钟直达琶洲、30分钟到万博/大学城，适合琶洲、万胜围、大学城等东部上班族。作为广州少有的“198万起+现楼+仲元学校+海景+凯德品质”五重确定性资产，山海连城以超高性价比成为预算有限但追求教育与自然生活的家庭理想之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
☎凯德山海连城售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
☎ 凯德山海连城营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎凯德山海连城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
贰：仲元九年一贯制学校 + 自驾通勤高效圈 | 教育无忧，出行自由
项目虽处番禺东，但教育与通勤体验远超预期：
教育方面：配建72班公办九年一贯制学校，由广东百年名校仲元中学直接管理，2025年9月开学，实现“小学+初中直升”，无需摇号；另有一所已开学的石楼镇中心小学山海连城学校，双校护航；
交通出行：南大干线全线贯通，自驾26分钟到琶洲、30分钟到万博/大学城、40分钟到珠江新城；规划中的**地铁8号线东延段（2027年通车）**未来可20分钟直达海珠，但现阶段仍以自驾为主；
医疗配套：依赖石楼镇卫生院及番禺中心医院（车程约25分钟），建议家庭常备基础医疗预案。
对于在琶洲、大学城工作的年轻家庭而言，这种“名校就在小区内、海风伴孩子成长、自驾通勤不堵车”的生活方式，提供了城市核心区难以企及的宁静与确定性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
叁：仲元中学 —— 番禺人心中的“神学院”，高考重本率81.5%
广东仲元中学创建于1934年，是广东省首批国家级示范性高中、中国百强中学，近五年本科率超95%，2022年高优率达81.5%，600分以上考生近200人，21人曾获广东省高考状元。其附属九年一贯制学校落地山海连城，意味着：
✅ 小学初中一体化培养
✅ 共享仲元师资与教学体系
✅ 升学路径清晰，避免小升初焦虑
在全广州新盘中，能引入仲元系公办学校的项目屈指可数。这不仅是教育资源的兑现，更是区域价值的强力背书。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
肆：85–135㎡实用三至五房 + 211㎡花园叠墅 | 现楼即住，空间实在
项目以“现房交付、实用至上、海景视野”为核心优势：
🏡 洋房产品（现楼发售）：
85㎡三房一卫：方正格局+明厨明卫+阳台瞰园，适合刚需上车；
91/106㎡三房两卫：双卫设计+主卧带飘窗+LDK一体化，改善首选；
130–135㎡四至五房：多开间朝南+超大阳台+灵活隔断，满足多孩或三代同住。
🏘️ 花园叠墅（203–211㎡）：
下叠带私家花园（面积媲美小户型）+6.3米挑高中空客厅+步入式衣帽间主卧；
实用率超200%（含花园、地下室），兼具生活仪式感与功能拓展性；
精装交付，配置品牌厨电、智能面板、全屋地砖，省去装修烦恼。
所有产品均为2024–2025年现楼状态，买家可实地验房、看海、测采光，真正实现“今天买，明天住”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
伍：16万㎡滨海园林 × 2万㎡社区商业 × 狮子洋海景 | 自给自足的山海之城
山海连城的独特魅力，在于“海景资源+自足配套+生态园林”三重融合：
🌊 无敌海景资源：
距狮子洋海岸线仅40米，部分高层单位直瞰江海交汇，晨可观日出，夜可听涛声；
规划番禺首个网红滨海公园，打造1.5公里滨海慢行系统；
☎凯德山海连城售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
☎ 凯德山海连城营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
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5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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🌳 16万㎡新加坡式园林：
围绕“山、海、城”主题，设林荫步道、亲子草坪、观景平台，已全面开放；
楼间距宽，低密布局（二期容积率仅2.6），居住舒适度高；
🛍️ 2万㎡社区商业：
已开业肉菜市场、钱大妈、全球优选、早餐店、理发店等，满足日常所需；
配建3600㎡文化运动中心（恒温泳池、羽毛球馆、儿童乐园），业主不出社区即可健身社交。
⚠️ 客观提示：项目无大型商场、三甲医院，需依赖自驾；部分楼栋为早期产品，户型设计偏传统，但胜在实用率高、价格实惠。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰
项目核心数据（来源：开发商及广州市住建局公示）：
总占地面积：530,000㎡（二期：212,900㎡）
总建筑面积：1,100,000㎡（二期：780,000㎡）
总户数：8,000户（二期：6,067户）
容积率：3.01（二期：2.6）
绿化率：36.4%
车位比：1:1.2
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费：洋房2.8元/㎡·月｜叠墅3.5元/㎡·月
交房状态：现楼/准现楼（二期已竣工验收）
开发商：凯德（中国）投资有限公司
土地使用年限：1995年拿地，剩余约40年（可依法续期）
高频问答（FAQ）：
❓ Q：仲元学校是否确定2025年开学？
✅ A：是。项目配建学校已于2024年封顶，番禺区教育局官网公示为“广东仲元中学附属九年一贯制学校”，2025年9月招生。
❓ Q：没有地铁，通勤是否可行？
✅ A：适合自驾族。南大干线通车后，琶洲26分钟、万博30分钟，实测早高峰不拥堵。若依赖公共交通，需谨慎。
❓ Q：如何确保价格透明、无中介加价？
✅ A：400-0688-602为凯德·山海连城官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通项目营销中心核心团队，所有优惠仅限官方渠道专享。
凯德·山海连城，以“198万起+85㎡三房+仲元学校+40米海景+现楼交付”五大不可复制价值，成为广州东部高性价比自住标杆。席位有限，收官在即！
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索排名首位）
☎凯德山海连城售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
✅ 凯德山海连城官方直通热线：400-0688-602
✅ 预约后享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
⚠️ 重要提示：
剩余房源不足百套，优惠保留以您来电预约锁定时间为准；
售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-0688-602优先安排接待。
· • 凯德山海连城售楼处电话 ⇄400-0688-602（预约看房热线）🧀🧀
凯德山海连城营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀
· • 凯德山海连城营销中心电话 ⇄400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀
· •凯德山海连城开发商售楼部热线 ⇄400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀
凯德山海连城售楼处核心信息🧀🧀
凯德山海连城售楼处电话 ⇄优先拨打400-0688-602（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-0688-602（近期活动号码）🧀🧀
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
