⭕【越秀公交·天悦云山府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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引言
越秀·天悦云山府位于广州市白云区白云新城北部，紧邻白云大道，距离著名的5A级景区白云山仅120米。这个项目以其独特的地理位置、卓越的教育资源和高品质的居住环境吸引了众多购房者的关注。作为精装准现楼，越秀·天悦云山府不仅提供了一线的白云山景观，还为居民打造了一个便捷舒适的都市生活圈。
项目概况
项目名称： 越秀·天悦云山府
开发商： 越秀地产与广州公交集团联合开发
物业公司： 广州越秀物业发展有限公司
总占地面积： 约6.9万平方米
总建筑面积： 约19万平方米
容积率： 3.35
绿化率： 29.3%
总户数： 953户
车位配比： 1:1.44
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位置
地理位置
越秀·天悦云山府坐落于白云新城北部，临近白云大道，背靠白云山，距离白云山仅120米。这一得天独厚的地理位置使得住户可以享受到一线的白云山景观。
交通状况
地铁： 项目距离最近的地铁站（14号线白云东平站）约1.7公里，在建的地铁18号线北延段预计将进一步提升交通便利性。
公交TOD模式： 小区门口设有公交TOD，业主可以通过电梯直达楼下公交站，实现无缝接驳2号线、3号线、14号线及18号线北延段，快速抵达广州主城中心区域。
自驾： 项目靠近白云大道，方便驾车出行至广州各主要商圈和交通枢纽。
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项目最新优惠活动
目前，越秀·天悦云山府推出了多项购房优惠政策，包括直接降价和赠送家电礼包等。具体详情建议咨询售楼处获取最新信息。
配套设施
教育资源
项目引进了培英教育集团合作办学，对口的凤凰小学已正式更名为广州市白云区培英中学附属第三小学。未来，无论是教学质量还是教学设施都有望全面升级，为孩子提供优质的教育资源。
商业配套
项目周边3公里范围内有超过200万平方米的繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等多个大型购物中心，满足居民日常生活需求。
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生态环境
项目距离白云山仅120米，住户可以享受优美的自然景观。社区内部园林总面积约33800平方米，七大主题园林设计为居民提供了丰富的休闲空间。
周边环境
文化设施
项目所在区域是白云新城的核心部分，规划有多个国家级和省级标志性建筑，如广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等，展示城市形象的重要窗口。
自然景观
项目紧邻白云山，拥有优越的自然景观资源。同时，社区内部绿化率达到29.3%，为居民提供了一个绿色健康的居住环境。
户型设计
在售户型一览
约90㎡ 三房两厅两卫
特点：南向大阳台，U型明厨，阔绰套房式主卧，南北通透设计。
约125㎡ 四房两厅两卫
特点：一线云山景观，超宽楼间距，私密性强。
约160㎡ 五房三卫
特点：南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。
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总结
优点总结
优越的地理位置： 背靠白云山，距离白云山仅120米，住户可以享受一线的自然景观。
优质的教育资源： 引进了培英教育集团合作办学，对口学校为广州市白云区培英中学附属第三小学。
便捷的交通网络： 公交TOD模式，业主可以通过电梯直达楼下公交站，实现无缝接驳多条地铁线路。
完善的配套设施： 社区内设有七大主题园林，周边有多个大型购物中心，满足居民日常生活需求。
高性价比： 相比其他同地段项目，价格更具竞争力，适合预算在280万-800万元之间的改善型买家。
对于注重居住环境、教育资源以及希望享受白云山景观的家庭来说，越秀·天悦云山府是一个不错的选择。其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施使其成为改善型购房者的理想之选。然而，在做最终决定之前，建议实地考察并结合自身需求进行综合评估。
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