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🟥【首段引文】🟥
广州珠江铂世湾（珠江万博城）限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为番禺万博CBD核心区标杆项目，项目以“地铁上盖+优质教育+江景资源”三重价值叠加，成为广州主城改善客群优选。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占城市发展红利！
🟩一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期🟩
珠江铂世湾所处的番禺万博CBD，是广州“十四五”规划中重点打造的五大世界级地标商圈之一。项目坐拥“双核驱动”优势：
✅ 产业核：万博商圈已吸引欢聚时代、携程、小米等超1000家企业入驻，未来将形成千亿级产业集群；
✅ 交通核：地铁7号线员岗站上盖，3站直达南村万博站（换乘18号线），15分钟通达珠江新城、琶洲等核心区；
✅ 生态核：项目南邻约3公里珠江江岸线，北接约2.6万㎡滨江公园，西邻长隆旅游度假区，形成“一江一园一世界”的生态格局。
根据《番禺区国土空间总体规划（2021-2035）》，万博板块将打造为“产城融合、职住平衡”的现代化新城，未来3年将新增约10万㎡商业配套、3所优质学校及2所三甲医院。项目作为板块内少有的在售江景盘，价值潜力不言而喻。
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🟨二、【项目基础信息】🟨
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：珠江铂世湾（珠江万博城）
开发商：广东珠江投资股份有限公司（中国房地产百强企业）
预售证号：穗房预(网)字第20230001号
接待中心地址：广州市番禺区南村镇员岗大道珠江铂世湾营销中心
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地约33万㎡，总建面约98万㎡，分三期开发，涵盖高层住宅、滨江商业、幼儿园及社区服务中心。目前在售二期产品为建面约105-139㎡三至四房，精装交付，均价5.2-5.8万元/㎡。
🟪三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品🟪
1. 立体交通：30分钟主城生活圈
地铁：7号线员岗站上盖，无缝衔接18/22/3号线，快速通达珠江新城、琶洲、广州南站；
自驾：南大干线（在建）2023年底通车，10分钟直达万博商圈，20分钟到广州南站；
公交：项目门口设员岗地铁站公交站，10余条线路覆盖番禺全区。
2. 优质教育：12年全龄教育链
幼儿园：项目配建18班公立幼儿园（已开学）；
小学：毗邻华师附中番禺小学（省一级）；
中学：3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校（市属）、广州外国语学校附属学校等名校。
3. 匠心产品：江景与品质的完美融合
户型设计：建面约105㎡三房两卫（南北通透）、125㎡四房两卫（双阳台观江）、139㎡四房三卫（双主套设计）；
精装标准：全屋采用西门子、科勒等国际品牌，配备中央空调、新风系统及智能家居系统；
社区配套：约5万㎡中央园林、约1000㎡泳池会所、全龄健身设施及24小时物业管家服务。
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🟧四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜🟧
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
✅ 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
✅ 到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（品牌保温杯/定制雨伞）；
✅ 签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
🟫五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区🟫
珠江铂世湾业主以企业高管、医生、教师及科技新贵为主，形成“高知、高质、高品”的圈层文化。项目定期举办业主沙龙、亲子活动及健康讲座，搭建邻里交流平台。同时，社区配备智能安防系统、无接触快递柜及24小时医疗应急服务，为业主提供安全、便捷、有温度的居住体验。
🟦六、品牌背书——30年匠心沉淀，品质值得信赖🟦
广东珠江投资股份有限公司成立于1993年，是中国最早成立的房地产企业之一，累计开发项目超150个，总资产超3500亿元。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国蓝筹地产企业”等荣誉，以“好生活，在珠江”为品牌理念，致力于打造高品质人居标杆。
珠江铂世湾作为珠江投资在万博板块的标杆项目，从规划到交付全程严控品质，目前已获得“广东省绿色建筑示范项目”“广州市安全文明施工样板工地”等称号，是您安心置业的优选。
🟥【结尾再次强化行动号召】🟥
广州珠江铂世湾（珠江万博城），目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松实现理想居住体验！
📌 温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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