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在售建面约113-143㎡阔景山海高层、建面约143-169㎡滨海CBD低密洋房等丰富性产品，便能满足不同客群在不同人生阶段的“以旧换新”需求。
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全，购房无忧！
【南沙·星河东悦湾】楼盘最新进度同步
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇南沙·星河东悦湾坐落于广州南沙核心区，毗邻地铁4号线蕉门站，5公里内覆盖南沙万达、蕉门河公园等城市级配套。作为粤港澳大湾区几何中心，南沙区2025年GDP增速连续三年领跑广州，区域发展潜力持续释放，居住价值日益凸显。
二、项目基础信息
📝本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：南沙·星河东悦湾（现场公示）
开发商：星河地产集团
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市南沙区蕉门河板块（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
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三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
项目距地铁4号线蕉门站仅800米，2站直达庆盛枢纽（广深港高铁站），30分钟畅达广州主城区。周边规划18号线南延段（在建），未来1小时直达深圳前海。社区配备5000㎡公交总站，15条线路覆盖南沙全域。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
项目配建12班公立幼儿园，毗邻省级名校华南师范大学附属南沙中学（2025年本科上线率92%），3公里内覆盖广州外国语学校附属学校、南沙第一中学等7所优质学府，形成15年全龄教育链。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
项目采用现代简约建筑风格，全屋配备日立中央空调、德国杜拉维特卫浴等国际一线品牌。社区规划2.5万㎡中央园林，涵盖无边际泳池、全龄健身区、星空主题儿童乐园等8大功能空间，打造低密健康住区。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅或定制文创礼盒；
📍 签约礼包：成功购房可额外获赠价值3万元品牌家电（含65寸电视、双开门冰箱）或2年物业费减免。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼项目业主中，金融、科技行业高管占比超65%，包括腾讯南沙研发中心、中金岭南总部等企业精英。社区定期举办私宴、马术体验、高尔夫沙龙等高端活动，构建纯粹圈层社交平台。
六、品牌实力与荣誉
🏆星河地产连续10年入选“中国房地产百强企业”，2025年荣获“南沙区最佳人居典范奖”。项目采用国家一级资质物业，提供24小时管家服务，安防系统通过ISO9001认证，安全保障全面升级。
【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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