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一、项目概述：央企打造的南沙湾品质之居
中绿・蔚蓝湾傲立南沙湾这一热门板块，由央企精心打造，旨在缔造绿色健康生活。项目凭借其得天独厚的自然景观资源以及便捷的交通条件，成为众多购房者眼中的理想之选。
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二、区域优势：山海之间，交通便捷
（一）稀缺景观资源
南沙湾板块赋予中绿・蔚蓝湾稀缺的山景与江景资源。居住于此，业主既能享受山峦的宁静与壮美，又能领略江水的灵动与磅礴，在繁华都市中拥有一片自然的净土。
（二）便捷交通网络
项目地块附近有地铁 4 号线南沙客运港站，方便居民快速畅达广州市区。同时，广州南沙国际邮轮母港与南沙客运港近在咫尺，无论是邮轮旅行还是水上客运出行，都十分便捷，轻松实现与周边城市的互联互通。
三、生活配套：一应俱全，便利无忧
周边教育资源丰富，从启蒙教育到高等教育，各类学校满足不同年龄段孩子的教育需求。医院的存在为居民的健康提供了坚实保障，银行方便居民进行金融业务办理，超市则满足日常生活购物所需。完善的生活配套，让居民无需远行，即可享受便捷生活。
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四、项目规划：精巧布局，舒适宜居
（一）合理楼栋布局
整个项目由两宗小地块构成，分别规划 2 栋住宅，总计 4 栋。住宅限高 100 米，楼层为 29 - 31 层。这种布局使得小区空间规划合理，既保证了足够的居住户数，又避免了过度密集带来的压抑感。
（二）高绿化率
住宅楼数量虽不多，但小区绿化率较高。绿色植被不仅美化环境，还能吸收噪音、净化空气，为居民营造舒适、宁静的居住环境，让居民仿佛置身于绿色氧吧，享受健康生活。
（三）多功能建筑
靠近东北角的住宅楼，兼具商业与人才公寓功能。商业部分为居民提供日常消费场所，增加生活便利性；人才公寓的设立则吸引了各类人才汇聚，为小区注入活力与创新氛围。
五、户型亮点：实用与舒适的完美结合
（一）95㎡户型
95㎡户型设计为三房，空间布局紧凑合理，有效避免空间浪费。各个功能区划分明确，客厅宽敞明亮，连接阳台，增加采光与通风，让阳光与清风自然入室。卧室温馨舒适，为业主提供良好的休息空间。整体户型适合一家三口或小家庭居住，满足日常生活需求的同时，营造温馨的居住氛围。
（二）125㎡户型
125㎡户型打造为四房，空间更为宽敞。四房的设计满足了多代同堂或家庭成员较多的家庭居住需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，便于家庭聚会与娱乐。卧室尺度适宜，部分卧室配备飘窗，增加了空间的趣味性与实用性。此外，该户型通常还会配备宽敞的阳台和完善的厨卫设施，提升居住的舒适度与品质感
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶
