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广地花园·观灏：性价比之选，万博城芯的现楼魅力
项目简单介绍
广地花园作为番禺区历史悠久的住宅项目之一，凭借其成熟的配套和优越的地理位置，一直受到购房者的关注。近期，随着价格的下调，该项目再次成为市场热点，尤其是建面80-128平米的三至四房户型，更是吸引了大量刚需购房者。目前在售的广地花园·观灏，以其准现楼的优势，提供了“所见即所得”的购房体验，为买家带来了极大的便利。
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区位规划潜力
广地花园位于番禺的核心区域，虽然距离最近的地铁站（7、18号线南村万博站）约有2公里的距离，但通过电瓶车接驳或自驾出行，居民可以轻松到达主要交通枢纽。此外，小区门口提供楼巴服务，连接南村万博和汉溪长隆地铁站，进一步提升了居住的便利性。自驾方面，华南快速与番禺大道主线跨线桥的开通，使得前往广州南站及东部地区更加便捷。
在售户型及价格
广地花园·观灏目前主推的户型涵盖了建面80-128平米的湖景准现房，总价从200万到350万不等，满足了不同预算需求的购房者。其中，80平米户型总价约为200-228万元；87平米户型总价约为215-240万元；而122-128平米的大户型总价则在330-350万元之间。这些户型设计合理，使用场景灵活多变，深受家庭用户的喜爱。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
广地花园占地面积达266000平方米，建筑面积655000平方米，容积率仅为1.98，为居民提供了一个宽敞舒适的生活空间。小区内部绿化良好，配有部分底商，日常购物十分方便。值得一提的是，广地花园内配有一所明德广地实验学校以及两所幼儿园，尽管师资力量一般，但仍能满足基本教育需求。对于追求更高质量教育资源的家庭，附近还有星执学校可供选择。
交通配套如下
虽然广地花园周边有三条地铁线路，但实际距离都较远，步行难以直达。然而，通过电瓶车接驳或自驾出行，居民仍能高效地往返于城市各处。小区还提供楼巴服务，直接连接南村万博和汉溪长隆地铁站，极大地方便了业主们的日常通勤。
有哪些学区学校配套？
广地花园内设有明德广地实验学校及其附属幼儿园，能够满足基础教育需求。对于追求更高教育质量的家庭，附近还有省一级私立学校——星执学校可供选择，但需注意学费较高。
有哪些商业？
广地花园发展多年，社区内已有多家底商开业，日常购物需求可以轻松满足。若需要大型购物中心，则可驾车前往附近的万博商圈，那里有万达广场、四海城、天河城等大型商场，未来还将迎来K11、万象城等高端商业设施。
有哪些医疗？
文中未提及具体的医疗设施，但根据广地花园的地理位置和周边环境推测，居民可通过自驾等方式便捷地前往番禺区内各大医院就医。
项目价值优势总结
广地花园·观灏以其成熟的配套设施、合理的房价定位以及准现楼的优势，在市场上脱颖而出，成为了众多刚需购房者的理想选择。无论是自住还是投资，广地花园·观灏都能提供不错的回报。尤其对于预算有限但希望享受高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的理想家园。同时，随着周边交通网络的不断完善和商业设施的逐步升级，广地花园未来的增值潜力也不容小觑。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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