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保利锦上位于广州市黄埔区，地处科学城板块的核心区域。作为央企保利集团开发的高品质住宅项目，它不仅享有优越的地理位置和丰富的教育资源，还以其独特的建筑设计和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。
区位优势
地理位置
保利锦上位于科学城板块，这里是广州重点发展的区域之一，拥有强大的产业基础和发展潜力。科学城不仅是广州市的科技创新中心，还聚集了大量的科研机构和知名企业，为居民提供了丰富的就业机会和优质的生活环境。
发展前景
经济实力：黄埔区GDP全市第二，企业税收全市第一，科学城贡献超过50%。
科技创新：聚集了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等新兴产业蓬勃发展。
教育资源
优质教育资源
保利锦上自身配建了一所12班幼儿园，并且小区旁边有广大附中高新实验学校（小学+初中），该校已纳入保利锦上的招生范围。广大附中作为广东省首批一级学校和国家级示范性普通高中，具有卓越的教学质量和丰富的教育资源。
教育特色
九年一贯制：广大附中高新区实验学校提供从小学到初中的连续教育，确保孩子能够接受高质量的教育。
丰富课程：校区内设有攀岩场地、恒温游泳池、图书馆等多种活动场所，并开设各种兴趣班，满足孩子的多样化需求。
生活配套设施
完善的内部设施
保利锦上自带约1500平方米的商业配套，周边还有多个大型小区商业，可以满足业主的日常购物需求。此外，项目三面环山，享有得天独厚的自然景观，营造出一个绿色、健康的居住环境。
周边环境
生态宜居：项目周围有多座山脉环绕，空气清新，景色宜人，适合居住。
便捷生活：周边有萝岗万达广场、保利未来香雪城等多个大型商业综合体，满足业主一站式消费需求。
交通配套
便捷交通
尽管保利锦上距离最近的地铁站较远，但通过社区楼巴、公交车等方式，仍然可以实现便捷的出行。项目规划有轨电车5号线永和隧道南站，可以连接有轨电车2号线和地铁21号线，进一步提升了交通便利性。
交通网络
公共交通：社区配有楼巴，楼下设有公交站首末站，可直达地铁站。
轨道交通：规划中的有轨电车5号线将进一步改善项目的交通条件。
户型设计
多样化户型选择
保利锦上主推75-138平方米的多种户型，包括紧凑的三房一卫和宽敞的3+1房两卫，满足不同家庭的需求。所有户型均为四开间朝南设计，保证了充足的采光和通风条件。
设计亮点
高效利用空间：使用率高达90%-95%，户户四开间朝南，最大化提升居住舒适度。
大阳台设计：部分户型配备超长L型大阳台，提供绝佳的观景视野。
优缺点总结
优点
央企品牌保障：由保利集团开发，物业服务质量高，为买家提供有力保障。
优质教育资源：自带幼儿园，紧邻广大附中高新区实验学校，提供优质教育保障。
生态环境良好：三面环山，空气质量好，适合居住。
交通便利：规划中的有轨电车将进一步提升交通便捷性。
实用户型设计：多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。
保利锦上凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、舒适的居住环境和高效的户型设计，成为了广州科学城板块的一大亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭还是首次置业的年轻人，都能在这里找到理想的居住解决方案。如果您正在寻找一个兼具便利性和宜居性的居所，不妨考虑一下这个项目。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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