💒保利瑧誉💒
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
保利瑧誉售楼处电话✅：400-996-2582楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询。
保利瑧誉效果图
荔湾白鹅潭核芯区新作
107-170㎡全南板奢大平层
＃保利瑧誉 #劳斯莱斯星空顶
低密度 | 全南板楼 大社区
户户奢厅入户.瑧享人生美誉
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基本信息
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约28万㎡
综合容积率：约3.94
户型：建面约107/143/170㎡改善四房规划15栋住宅
总户数：约1664户
车位数：1180个
车位比：1：0.7
物业费: 3.94元
物业：保利物业
项目规划了5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。
新项目名为保利瑧誉，与一起锦上印的定位有所不同，可以说是全维度升级了。
这两个组团同属东漖旧改融资区，保利西悦湾是大哥组团，2015年就开卖了；2023年，东漖旧改融资区三期也就是保利锦上印开卖。
保利锦上印规划了16栋楼，除了N3为商业外，其余15栋均为住宅，其中N1-N6的住宅楼为一期，去年开盘首推了N2、N5栋，定位刚需、刚改，主打面积约88-126㎡的三至四房。
而N7-N16栋就属于二期住宅，改名为保利瑧誉，定位高端改善，主打约107-170㎡的纯改善户型，各方面都进行了升级。
当然了，项目整个社区的设计放到荔湾来说，竞争力超强，全南向纯板楼设计，并且，楼栋是呈点阵式分布的，错开设计，楼间距约55米，呈现更开阔的视野。
要知道，荔湾这边多为高密度的高层项目，高耸入云的楼比比皆是，像这样的低密板楼真的很稀缺。而保利瑧誉首推的N8栋，为项目的楼王单位，处于整个小区的正中央，北望阳光大草坪、南望飞瀑泳池，景观面很好。
保利臻誉首推位于整个小区正中央的N8栋，南向望泳池、园林，两梯三户，层高32，有102m²、143m²和170m²三个面积段，均为四房设计，其中143m²和170m²是单边位，107m²是中间位，这三个面积段样板房都有展示，价格方面，整体均价在5.0-5.5万之间。
经过上百次方案比对，项目最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南，对比塔楼具有明显优势。
板楼：户型一字排开，户户朝南，自然通风效率高，保证室内空气常新，实现真正的南北通透，全明采光，且能有效避免视线交叉，保障私密性。
×塔楼：混合朝向，并非户户朝南，户型间存在遮挡，容易产生对视，室内空气流线差，换气效果相对较差。
①建面约170㎡航母大平层
「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;
「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;
「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；
②建面约143㎡全景舱平层
「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；
「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；
「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。
③建面约107㎡全景会所奢宅
「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度；
「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换；
「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。
商业方面，该项目周边也比较成熟，附近有广百广场、芳和花园购物广场等，周边还有白鹅潭、万象城、太古商场这些已经动工的商业，马路对面还有万科万汇天地的18万方商业综合体。交通方面，在售的新组团距离地铁1号线坑口站约800来米。
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2024年广州楼市政策汇总：
1月27日：120平方米以上的住房不再限购，同时租赁或挂牌的房源不计入购房名额。
5月28日：首套房的最低首付比例降至15%，并将外地户籍购房者的社保要求从两年降至半年。
9月24日：二套房的最低首付比例降至15%，同时存量房贷利率下降50个基点。
9月27日：广州南沙区全面放松限购政策。
9月29日：央行宣布在10月31日前，存量房贷利率将进行下调；广州正式宣布全面取消限购政策，不再对购房资格进行限制。
9月30日：广州首套、二套房的最低首付比例统一降至15%。
11月13日：降契税正式官宣，首套＜140㎡按1%，140㎡以上按1.5%，二套分别是1%和2%。
11月18日：广州发布户籍迁入修改意见征求稿，包含了7区买房入户、放宽引进人才入户条件、投资纳税入户、优化积分制入户方式等。
12月1日：广州正式取消普通住宅和非普通住宅的标准，个人出售2年以上（含2年）的住房，无论是否为豪宅，均可免征增值税。
11月26日：广州公积金个人和家庭贷款额度分别提高至80万、160万，二孩家庭提高至224万；首套二套最低付款比例20%，保障性住房15%；延长期限至退休后5年，不超过68岁；公积金贷款所在区无住房按首套，“租一买一”“卖一买一”可核减；租房提取提高至每人每月2000元，二孩家庭最高5600元。
