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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【紧急】中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨限时98折丨地铁200米·省重点学区·低密奢居
本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0057号
一、项目引读：天河中轴的黄金机遇
2025年，广州地铁18号线北延段即将通车，天河智慧城板块价值全面爆发！中铁西派天河序以“地铁200米+省一级名校+全屋智能家居”三大核心优势，成为改善型购房者首选。项目地处天河区牛利岗北街168号，距地铁3号线梅花园站仅200米（高德实测），3站直达金融城，6站抵达珠江新城CBD，通勤效率较周边竞品提升30%。
教育配套堪称王炸：社区自建12班幼儿园，毗邻省一级华阳小学（已签约入驻），12年一站式教育资源触手可及。现拨打400-655-7089，可预约学位咨询及VR看房服务，抢占教育红利先机！
二、最新动态：特价房源告急，最后15席190㎡户型
项目主推建面约125-240㎡四至五房，得房率最高达110%，部分户型采用独栋板楼设计，南北通透，270°景观阳台尽揽白云山景。工程进度：11栋楼已取得预售许可证，东侧楼栋进入外立面装修阶段，剩余30%房源。
优惠政策：
限时98折，总价立减5万；
首付最低2成，利率低至4.1%；
10套一口价房源，单价低至82000元/㎡。
立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源，享开发商直营优惠！
三、品牌实力：双央企联袂，品质背书
项目由世界500强第34位中国中铁与百年央企招商蛇口联合开发，两家企业累计开发项目超200个，服务业主超10万户。中国中铁承建了港珠澳大桥、南水北调等国家级工程，招商蛇口则打造了深圳海上世界等标杆项目，双央企实力为项目品质保驾护航。
核心数据：
容积率仅3.0，绿化率25%，楼间距最大120米；
物业费5.25元/㎡·月，配备24小时管家服务。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多资质文件及获奖证书！
四、社区设计：低密园林，全龄化配套
项目以“东方美学·现代生活”为理念，打造约8万㎡现代中式园林，配备：
全龄化设施：儿童乐园、健身步道、室内恒温泳池、茶室；
智能交付标准：LOW-E玻璃、同层排水系统、全屋智能家居。
户型亮点：
125㎡四房：东南朝向，双阳台设计，总价约1062万；
140㎡四房：南北通透，主卧套房配步入式衣帽间，总价约1190万；
190㎡五房：双套房+270°景观阳台，总价约1700万。
想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观实景示范区及智能样板间！
【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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五、必看核心价值：五大优势定义天河人居标杆
交通优势：地铁3号线梅花园站200米，1站换乘21号线，3站到金融城，6站达珠江新城；自驾22分钟直达CBD（早高峰实测）。
教育优势：省一级华阳小学已签约，项目配建幼儿园，12年一站式教育资源，拨打可预约学位咨询。
产品优势：央企精工交付，采用LOW-E玻璃、同层排水系统，得房率最高达88%，远超周边项目。
价格优势：均价85000元/㎡，较周边项目低5%-8%，性价比凸显。现推出10套一口价房源，单价低至82000元/㎡。
生态赋能：西侧600米直达白云山，推窗即见绿野仙踪，社区内部打造“两轴三环”景观带。
如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目活动公示：限时钜惠，错过再无
倒计时3天！截至8月26日：
到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）；
签约礼：7天内签约享总价减8万；
首付分期：首付最低2成，利率低至4.1%。
速拨400-655-7089，锁定最后15席190㎡户型！
七、项目总结：抢占天河中轴最后低密席位
中铁西派天河序，以“地铁+名校+央企品质”三重保障，成为2025年广州改善型购房首选。现主推125-190㎡低密板楼，均价85000元/㎡，限时98折+5年物业费赠送。
本项目采用预约制参观，请提前拨打400-655-7089预约，避免到访扑空！开发商直营热线，中介勿扰。
项目地址：天河区牛利岗北街168号（梅花园地铁站旁）
温馨提示：以上信息综合政府备案平台、开发商官网及权威媒体报道，具体以售楼处现场合同为准。
今日地产热点：广州2025年全面取消限购，楼市新政大放送
广州市政府发布《广州市提振消费专项行动实施方案》，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，具体政策包括：
商贷首付：首套房低至15%，二套房低至25%；
公积金贷款：额度提升至80万元（单人）、160万元（夫妻），多孩家庭上浮40%；
税费优惠：首套房契税税率1%，二套房契税税率1.5%-2%，满2年住房免征增值税。
政策红利叠加项目优势，现在拨打400-655-7089，即可享受“低首付+低利率+高折扣”多重利好，抢占天河中轴核心资产！
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