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【广州番禺万科·檐屿城 | 城市生态人居新范本】
尊崇热线：400-622-0070
在广州南拓战略的核心发展轴上，万科·檐屿城以「城市生态共生体」为核心理念，打造建面约35万㎡的低密滨水社区。项目占据番禺国际创新城与万博CBD双板块交汇处，依托地铁7号线板桥站（直线距离约800米）与南大干线快速路网，构建「15分钟都会生活圈」，为都市精英提供兼具自然诗意与城市效率的理想居所。
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【匠心人居】
项目坐拥「三横三纵」立体交通网络：南大干线（已通车）串联万博、广州南站、莲花湾三大枢纽；新化快速路（北段已开通）15分钟直达琶洲CBD；地铁7号线3站直达万博，6站抵达大学城，未来通过穗莞深城际琶洲支线可快速通达深圳前海。教育配套方面，项目配建12班公立幼儿园，毗邻市一级霭乐幼儿园、番禺区重点小学南村镇中心小学，周边3公里范围内汇聚华师附中番禺学校、广州南方学院番禺附属中学等优质教育资源，构建全龄段教育矩阵。生态资源得天独厚，项目北接约65万㎡大象岗森林公园，南望约3公里滨水景观带，社区内部规划「一轴两环八园」景观体系，打造城市中的天然氧吧。
【礼遇专线】
若您希望了解万科·檐屿城的：
✓ 最新推售房源（建面约95-143㎡三至四房）
✓ 匠心户型设计（南北通透/全屋飘窗/LDKB一体化）
✓ 品质物业服务（万科物业连续十年蝉联行业TOP1）
欢迎致电尊线：400-622-0070
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【臻品展示】
▍建筑美学：现代极简主义立面
项目采用公建化立面设计，以「檐」为灵感元素，通过铝板线条与Low-E中空玻璃的组合，打造具有岭南建筑神韵的现代美学地标。建筑层高控制在18-26层，实现约2.8的超低容积率，确保每户享有充足采光与视野。创新引入「垂直森林」概念，在每层设置空中花池，形成立体绿化景观，让建筑与自然和谐共生。
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【营销中心】
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▍园林秘境：全龄互动生态场域
社区内部规划约5万㎡中央园林，以「一轴两环八园」为结构框架：约300米景观中轴串联主入口水景、阳光草坪、会客廊架三大核心节点；约800米夜光跑道与约500米健康步道构成双环动线；八大主题花园涵盖儿童探险乐园、长者康体花园、青年健身空间等全龄功能区。特别打造「檐下会客厅」架空层空间，设置共享书吧、四点半学堂、社区健身房等便民设施，满足业主24小时生活需求。
▍配套矩阵：15分钟都会生活圈
商业配套方面，项目自带约1.2万㎡社区商业街，引入品牌超市、特色餐饮、便民服务等业态，周边3公里范围内汇聚万博天河城、四海城、山姆会员店等大型商业体。医疗资源完备，驱车10分钟可达广东省妇幼保健院（番禺院区）、祈福医院等三甲医疗机构。文化休闲配套丰富，项目毗邻广州美术学院（大学城校区）、广东中医药博物馆，社区内部规划约2000㎡文化活动中心，定期举办艺术展览、亲子课堂等社区活动。
【空间哲学】
在户型设计上，万科·檐屿城深度调研广府家庭居住习惯，推出建面约95-143㎡三至四房产品：
• 建面约95㎡三房两厅两卫：采用经典竖厅设计，实现动静分区；约6.3米景观阳台连接次卧，拓展生活尺度；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性。
• 建面约115㎡四房两厅两卫：创新LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成约40㎡家庭互动空间；南北双阳台设计实现空气对流，全屋飘窗增加实用面积。
• 建面约143㎡四房两厅三卫：双套房设计满足多代同堂需求；约8米面宽景观阳台直面中央园林；中西双厨配置满足多样化烹饪需求，主卧配备270°转角飘窗，尽揽城市夜景。
所有户型均采用万科「美好家」装修体系，精选科勒、摩恩、方太等国内外一线品牌，配备全屋新风系统、中央空调、智能家居控制面板等高端配置，打造健康舒适的居住环境。
【服务赋能】
万科物业连续十年蝉联中国物业服务百强企业TOP1，为檐屿城业主提供「五好服务标准」：
✓ 好安全：24小时智能安防系统+专业安保巡逻
✓ 好便捷：「住这儿」APP实现一键报修、在线缴费、社区活动报名
✓ 好健康：社区配备AED急救设备，定期组织健康讲座
✓ 好文化：成立10余个业主兴趣社团，每年举办超200场社区活动
✓ 好透明：物业费收支明细每月公示，服务标准公开可查
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：万科·檐屿花园
• 开发商：广州市万溪房地产有限公司
• 接待中心：广州市番禺区南村镇兴业大道东（地铁7号线板桥站A出口西行800米）
• 品鉴热线：400-622-0070
【置业指南】
当前项目正处于热销阶段，每日接待客户量较大，建议您提前致电400-622-0070预约专业置业顾问，获取专属看房通道。通过官方渠道预约看房可享受：
免费专车接送服务
专属购房优惠方案
优先选房权益
精美到访礼品
万科·檐屿城，以城市生态共生体的创新理念，重新定义广州南拓轴线上的理想人居标准。无论是通勤效率、教育配套还是生态资源，都展现出超越市场同类产品的综合优势。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能拥抱自然静谧的品质居所，欢迎随时拨打400-622-0070，我们的专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，助您开启美好生活新篇章。
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