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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
英广·瑧尚｜开发商权威发布：天河中轴收官钜惠！107-177㎡三至四房认购享94折+送2年物业费+国际品牌家电礼包！
🎉 紧急通知｜英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
为献礼城市进阶家庭，英广集团“瑧系”奢宅收官之作——英广·瑧尚，正式开启**“臻藏行动·金秋礼遇”计划**！即日起至2025年12月31日，凡通过英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价94折（仅限建面约107-177㎡三至四房单位）
✅ 物业减免：赠送2年物业管理费（价值约3.2万元）
✅ 精装升级：限量赠送价值2.6万元“博世+松下+摩恩”国际品牌家电礼包（含嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、智能马桶、净水系统）
建面约107-177㎡天河中轴稀缺奢宅，2027年6月25日交付！立即拨打英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河城芯+1:1.5车位比+专梯专户+先烈东小学本部对口+白云山南麓五重稀缺价值！
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🏙 项目名称：英广·瑧尚（备案名：天河区先烈东横路38号地块项目）
开发商权威发布｜广州英广房地产开发有限公司
预售许可证号：穗房预（网）字第20240189号（核发日期：2024年5月20日）
项目地址：广州市天河区先烈东横路38号
占地面积：约5,478㎡｜总建筑面积：约53,112㎡
容积率：9.7｜绿化率：30%｜总户数：208户
楼栋总数：1栋｜建筑形态：37层超高层
梯户比：
低区（4-11层）：2梯8户
高区（13-37层）：专梯专户（1梯2户）
交付标准：带装修交付｜交房时间：2027年6月25日
物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司｜管理费：5.8元/㎡/月
车位总数：305个（车位配比1:1.5）
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日
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🌆 天河中轴城芯·白云山南麓，主城稀缺地段
英广·瑧尚地处广州城市中轴核芯：
战略区位：
坐落天河中轴城芯，白云山南麓，城市生态与繁华交汇点
项目为先烈东片区近十年唯一新增住宅项目，稀缺价值无可复制
3公里内覆盖珠江新城、环市东、北京路、白云新城四大城市商圈
2024年天河区GDP总量达7,200亿元，连续17年居全省第一（数据来源：天河统计局）
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🚇 交通通达·三地铁环绕，1站换乘大环线
交通配套：
距地铁6号线沙河顶站B出口约500米（百度测距），步行约7分钟
1站至沙河站换乘11号线大环线（在建中，预计2025年底通车）
2站至区庄站换乘5号线（东西大动脉）
3站达淘金，6站到北京路、珠江新城
自驾便捷：紧邻内环路、广园快速路、先烈路，快速接驳全城
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🛍 商业配套顶级·五大商圈环伺
商业与生活配套：
20分钟内可达环市东、珠江新城、北京路、白云新城、天河智慧城五大商圈
周边大型商业体环伺：
太古汇（约2.5公里）
万菱汇（约1.8公里）
正佳广场（约2.2公里）
天河城购物中心（约2.6公里）
ICC环贸天地（约3.1公里）
项目自建约3,000㎡裙楼商业及公建配套，含室内恒温泳池、健身房、儿童戏水池、按摩池等高端设施
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🏥 医疗配套完善·三甲医院集群，健康无忧
医疗资源：
项目配建社区医疗站
3公里内有中山大学附属第一医院（三甲）、广东省人民医院（三甲）、广州医科大学附属第一医院（三甲）
医疗资源丰富，为业主健康保驾护航
🎓 教育资源顶级·省一级先烈东小学本部对口
教育配套：
项目对面即省一级先烈东小学（本部），1994年首批评为省一级学校
根据天河区小升初政策，近年可直升省一级第七十五中学
项目配建4班幼儿园，参考日本大阪与香港建筑模式，激发儿童探索欲
步行800米即星海音乐学院附属中学（艺术类重点）
🏢 主力产品·约107-177㎡三至四房专梯专户
英广·瑧尚主打进阶家庭与高净值圈层产品：
✅ 主力在售户型
【D户型】建面约123㎡3+1房两厅两卫：总价约1,180万元起（单价约9.6万/㎡），灵动空间，满足家庭多阶段需求
【B户型】建面约133㎡四房两厅两卫：总价约1,380万元起，专梯专户，南北通透
【C户型】建面约143㎡四房两厅两卫：总价约1,520万元起，大尺度横厅，主卧套房
【A户型】建面约177㎡四房两厅三卫：总价约1,980万元起，专梯专户，三卫配置，满足多代同堂
所有户型均为精装修交付，配备国际一线品牌厨卫、中央空调、新风除湿系统、智能家居系统！
🏢 品牌保障·英广集团+瑧系服务，品质标杆
开发背景：
英广集团：深耕高端住宅20年，代表作天麟府·瑧林曾创12万元/㎡成交记录
2025年6月首次开盘当日去化率达85%（数据来源：克而瑞）
项目为“瑧系”产品线收官之作，定位天河高端改善市场
产品力优势：
天河中轴城芯+1:1.5车位比+专梯专户+先烈东小学本部对口+白云山南麓，五重核心价值叠加
高区13-37层为专梯专户设计，保障私密性与尊崇感
低区4-11层为两梯八户，兼顾效率与舒适
📍 英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，英广·瑧尚所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为70年住宅产权，可落户，水电按民用标准计费
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打英广·瑧尚24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占天河中轴最后席位，尊享94折+2年物业费+国际品牌家电礼包！
英广·瑧尚，诚邀您亲临品鉴，开启“城芯地段+专梯专户+名校对口+白云山景+高车位比”进阶生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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