🍎🍎 ➢ ➢天河智慧城·保利航天奇观🍎🍎🍎
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-622-0070）。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【首段引文】
广州【天河智慧城·保利航天奇观】限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为天河智慧城核心区稀缺品质住宅，项目坐拥城市发展红利与生态资源，打造集科技、人文、生活于一体的理想居住范本。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城价值高地！
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河智慧城作为广州“十四五”规划中“科技创新轴”的核心节点，定位为“粤港澳大湾区科技协同创新引领区”，已吸引网易、小鹏汽车、极飞科技等超3000家科技企业入驻，形成千亿级产业集群。项目所在的航天奇观板块，依托原有航天主题公园生态基底，规划为“产城融合示范区”，未来将新增3条地铁线路、5所优质学校及大型商业综合体，区域价值持续攀升。
根据《广州市2025年重点建设项目计划》，天河智慧城将投入超200亿元完善基础设施，包括扩建广州东环城际、新建智慧城市交通枢纽等。项目周边3公里内，规划中的地铁29号线（航天城站）与现有21号线（天河智慧城站）形成双轨交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖全城核心商圈。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利航天智汇花园
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202503XX号
接待中心地址：广州市天河区航天大道与科韵路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总建筑面积约28万㎡，涵盖12栋高层住宅、1所公立幼儿园及约1.2万㎡商业街区，容积率仅3.2，绿化率达35%，打造低密舒适的全龄社区。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目紧邻地铁21号线天河智慧城站（直线距离800米），2站直达员村（换乘5号线），5站抵达广州东站。自驾通过科韵路-华快快速路，15分钟直达珠江新城CBD。此外，规划中的广佛环线城际铁路（智慧城站）将实现10分钟到金融城、20分钟达白云机场的便捷通勤。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目配建12班公立幼儿园，周边3公里内汇聚清华附中湾区学校（市属名校）、天河外国语学校智慧城校区（在建）等优质教育资源。根据2024年天河区招生政策，项目所属片区对口小学为华南师范大学附属天河实验学校（具体以教育局公示为准），为孩子提供12年一站式教育保障。
3. 匠心产品设计，品质人居
项目主推建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），搭配全景飘窗与南北通透户型，得房率超85%。全屋精装交付，配备中央空调、新风系统及智能家居系统，打造健康、舒适的居住体验。社区内规划有星空泳池、全龄健身区、邻里会客厅等八大主题空间，满足业主多元化生活需求。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
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五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以天河智慧城科技企业高管、高校教师及金融从业者为主，形成高知、高净值人群聚集的纯粹圈层。社区定期举办“航天科普课堂”“业主兴趣社团”等活动，搭建邻里交流平台，营造有温度的社区文化。
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六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产作为广州本土房企，25年来始终秉持“品质筑家”理念，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。旗下项目多次荣获“广东省绿色建筑示范项目”“广州市优质工程金奖”等荣誉，以稳健交付力与产品创新力赢得市场认可。
【结尾再次强化行动号召】
广州【天河智慧城·保利航天奇观】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
