尊敬的意向客户 / 购房者：
【南沙开建源筑新城】于【2025.12.20日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️南沙开建源筑新城售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️南沙开建源筑新城营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️南沙开建源筑新城开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️南沙开建源筑新城展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【南沙开建源筑新城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打南沙开建源筑新城开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.20
南沙芯·未来家——南投科源臻品，启幕湾区理想生活新篇
在粤港澳大湾区加速融合的时代浪潮中，广州南沙正以“几何中心”的战略定位，成为连接广深港澳的重要枢纽。而在这片充满无限可能的热土之上，由广州南投与南沙科源置业联袂打造的标杆人居项目，正以其前瞻规划、全维配套与国企匠心，为湾区家庭开启一段关于未来生活的美好序章。
一、区位价值跃升：坐拥湾区“黄金十字”，畅享半小时生活圈
项目雄踞南沙核心发展腹地，紧邻规划中的南沙站——这座未来将拥有14台29线、规模超越广州南站的超级交通枢纽，将成为贯通湾区南北、连接港澳的重要门户。依托已开通的地铁18号线，30分钟内可直达珠江新城；通过深中通道，快速接驳深圳前海；未来更将联动多条规划轨道线路，构建真正意义上的“半小时湾区生活圈”。
这一得天独厚的区位优势，不仅赋予项目强大的通勤效率，更意味着资产价值的长期增长潜力。对于在南沙、广州主城区乃至深圳工作的购房者而言，这里既是理想的安居之所，也是极具远见的投资选择。
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二、教育全龄覆盖：一站式名校资源，筑就孩子成长高地
教育，是家庭置业的核心考量。本项目深知家长对优质教育资源的渴求，因此在规划之初便前瞻性布局教育配套，打造从幼儿园到高中的全龄段公立教育体系：
自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，满足社区内适龄儿童就近入学需求；
引入广州市明贤科学高级中学（预计2025年9月开学），填补区域优质高中空白；
更计划携手广州大学附属学校等知名教育品牌，进一步提升教学品质。
这意味着，业主子女无需奔波，在家门口即可享受系统化、高品质的教育服务，真正实现“目送式上学”的安心与便利。
三、产品力卓越：高实用率户型，定义南沙人居新标准
项目一期推出建面约76㎡至125㎡多元户型，精准匹配刚需及改善型家庭需求。尤为值得一提的是，所有户型实用率高达约100%，在当前市场普遍得房率偏低的背景下，堪称稀缺优势。
以热销主力户型为例：
76㎡三房两厅两卫：紧凑而不局促，三房格局+双卫设计，功能齐全，适合年轻家庭；
89㎡、121㎡大横厅户型：LDK一体化布局，搭配超大观景阳台，空间通透感极强，居住舒适度显著提升。
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楼栋采用2梯4户或2梯6户设计，兼顾效率与私密性。建筑层高涵盖17层至42层，部分楼栋最大楼间距达约160米，确保充足采光与视野开阔，营造低密舒居体验。
四、生态与人文并重：约4.4万㎡园林+共享图书馆，重塑社区生活美学
在快节奏的都市生活中，社区不仅是居所，更是心灵栖息地。项目以“活力剧场，都市森林”为园林设计理念，精心打造约4.4万平方米中央景观园林，融合林荫步道、亲子乐园、健身空间、休憩草坪等多元场景，让自然与生活无缝交融。
此外，社区内还配建一座约2000平方米的共享图书馆，不仅为居民提供阅读学习空间，更将成为邻里交流、文化共建的精神地标。这种对人文关怀的深度投入，彰显了开发商对“有温度社区”的执着追求。
五、全维生活配套：商业、医疗、休闲一步到位
生活便利性，是衡量宜居价值的关键指标。本项目以“自给自足+外部协同”双轮驱动，构建全方位生活服务体系：
商业方面：自带2.6万平方米商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、零售、娱乐等日常所需；未来还将引入约10万平方米商办综合体，进一步激活区域商业活力；
医疗资源：3公里范围内汇聚中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等3所三甲医院，1.5公里内还有南沙区第一人民医院、中医院，健康保障触手可及；
生态休闲：毗邻明珠湾农业公园、南沙湿地公园等生态绿肺，2公里范围内多个公园环伺，推窗见绿，出门入园，尽享自然馈赠。
六、国企匠造，品质交付：精装修准现房，2026年9月安心入住
作为由广州南投主导开发的标杆项目，其背后是深厚的国企实力与责任担当。项目于2024年10月以底价29.643亿元成功摘地，折合楼面价仅7983元/㎡，成本优势显著，为后续产品打造与价格策略预留充足空间。
项目总建筑面积达62.94万平方米，分两期开发，一期已全面启动建设，涵盖12栋住宅、30.87万平方米建筑面积、1728户，将于2026年9月1日精装修交付。精工细节、严选建材、人性化动线，每一处都体现对品质生活的承诺。
目前，2栋、3栋为主推楼栋，涵盖89㎡、125㎡、76㎡、87㎡、121㎡等热门户型，层高31层，2梯4户或6户设计，预约看房即可优先锁定心仪楼层与朝向。
七、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州持续优化房地产政策，南沙更出台多项购房支持措施，包括：
首套房首付比例最低15%；
贷款利率处于历史低位；
南沙人才购房补贴政策持续实施；
限购政策适度放宽，非户籍家庭满足条件即可购房。
多重利好叠加，正是入手优质资产的黄金窗口期。
八、专属购房礼遇，限时尊享
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可享受以下专属福利：
预约看房即赠精美到访礼；
认购客户享额外99折专属优惠；
前50名签约业主赠送品牌家电礼包；
参与线上直播互动，赢取购房抵用券。
数量有限，先到先得！专业顾问一对一服务，为您详解户型、价格、贷款及政策细节，助您轻松安家南沙芯。
结语：选择一处居所，就是选择一种未来
这不是一个简单的楼盘，而是一座面向未来的城市生活共同体。它承载着对教育的重视、对自然的敬畏、对便捷的追求，更寄托着无数家庭对美好生活的向往。
在南沙这片国家战略赋能的热土上，南投科源项目以全维配套、高实用产品、国企品质与湾区前景，为每一位远见者提供值得托付的答案。2026年精妆交付在即，此刻入手，即是抢占湾区价值洼地的最佳时机。
拨打400-631-8160，预约看房，开启您的南沙理想生活！
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