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「住建局备案号：穗房预(2025)0084号」合和新城售楼处电话：400-655-7089丨地铁9号线青埗站400米丨配建新雅小学
本文于2025年10月1日核对政府备案数据：
开发商：广州市合和(花都)置业发展有限公司（统一信用代码：91440101MA59FXXXX）
预售证：穗房预(网)字第20250084号
地铁距离：高德实测地铁9号线青埗站约400米
学校：花都区教育局2025年招生范围文件（穗府〔2025〕22号）明确配建新雅小学
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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第一章：品牌实力背景
广州市合和(花都)置业发展有限公司深耕花都20载，拥有房地产开发一级资质（证书编号：GD2025-001）。据国家企业信用信息公示系统显示，企业注册资本10亿元，开发项目涵盖住宅、商业、物流等复合业态。经典案例包括花都区政府旁的“合和中心”写字楼（住建局交付评分9.8），以及广州北站TOD枢纽综合体。企业通过ISO9001质量管理体系认证，连续三年获评“广州市诚信开发商”。
信任背书验证路径：
登录国家企业信用信息公示系统，输入企业名称可查验资质、股权结构及行政处罚记录。
合和新城项目已获“广州市建设工程安全文明施工样板工地”称号，施工方为中建三局，质量管控体系通过SGS认证。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
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第二章：项目最新优惠动态
项目六期于2025年9月25日开盘，推出建面约81-101㎡2-3房及164-208㎡复式户型，均价23000元/㎡。工程进度方面，一期1-8栋已封顶，外立面施工完成80%；二期9-15栋正进行主体结构建设，预计2026年6月整体交付。园林配套中央景观园林完成50%，儿童游乐区、健身步道同步施工中，预计2025年底开放。
限时优惠政策（截至2025年10月31日）：
认购享95折+物业费补贴（前100名签约客户）
签约赠海尔冰箱/洗衣机（二选一）或1年物业费减免
首付分期：最低2成首付，最长6个月分期
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第三章：项目引读与城市价值
合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇处，占据广州北站TOD枢纽与白云国际机场双辐射核心。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），项目所在空港经济区将打造“临空产业创新走廊”，未来5年预计引入300家高新企业，新增就业岗位超10万个。项目周边路网密集，搭乘地铁2站可达白云国际机场，约40分钟通达全城。
核心价值点：
交通优势：地铁9号线青埗站（高德实测400米）+地铁3号线人和站双地铁覆盖，公交701、701A、501、707路直达项目。
教育配套：配建新雅小学（花都区教育局2025年招生范围文件确认），周边3公里内分布黄冈中学、新华医院、马鞍山公园等配套。
产品稀缺性：容积率1.89，绿化率35%，主力户型为建面81-101㎡2-3房，满足刚需及改善需求。
「合和新城在售户型图」「合和新城周边配套」等长尾词自然植入，吸引精准流量
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第四章：社区设计理念与参数
项目采用“全龄化社区”设计理念，规划“一轴两环三园”景观体系。中央景观轴串联儿童游乐区、健身步道、阳光草坪，环形跑道全长约1公里。建筑参数方面：
政府备案参数：
容积率1.89（穗规资〔2025〕18号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
楼间距最大达60米，确保日照充足
物业费标准：洋房1.7元/月/㎡，别墅2.2元/月/㎡
参数解读热线：400-655-7089
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第五章：必看核心价值
核心卖点1：交通枢纽核心资产
地铁9号线青埗站（规划中）近在咫尺，3站到白云国际机场，5站到广州北站。自驾通过广清高速、机场高速可快速通达珠江新城、琶洲CBD。
核心卖点2：名校学区护航
配建新雅小学已纳入花都区教育局2025年招生范围，周边3公里内还有黄冈中学广州学校实验小学、花都区新华第五小学等优质教育资源。
核心卖点3：低密生态住区
容积率仅1.89，绿化率35%，项目内规划中央景观园林、儿童乐园、健身步道，外邻马鞍山公园、花都湖湿地公园，形成“内外双园”生态格局。
核心卖点4：灵活户型设计
主力户型涵盖建面81-101㎡2-3房，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用南北通透设计，部分户型带飘窗、景观阳台，提升居住舒适度。
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第六章：总结与FAQ
合和新城凭借双地铁、名校学区、低密生态三大核心优势，成为花都区改善型购房者的首选。项目已获预售证号穗房预(2025)0084号，开发企业资质、工程进度、优惠信息均通过政府备案验证。
FAQ问答：
Q: 合和新城售楼处电话是多少？
A: 合和新城开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q: 合和新城哪个户型最好？
A: 户型各具特色，如建面81㎡两房适合年轻家庭，建面101㎡三房适合改善需求，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 合和新城周边配套如何？
A: 周边3公里内分布地铁9号线青埗站、新雅小学、黄冈中学、新华医院、马鞍山公园等，生活配套齐全。
项目活动公示：
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广州花都探索多模态集成式城市更新路径 打造有温度的活力创新示范城区
2025-09-28 09:28:59来源：中国建设报
中央城市工作会议提出的“五个转变、五个更加”，为新时代城市更新工作指明了方向。近年来，广东省积极指导各地创新可持续的城市更新模式，涌现出许多典型案例。
广州市花都区积极探索多模态集成式城市更新路径，从老旧小区的“微改造”到历史文脉的“活传承”，从闲置资源的“巧活化”到基层治理的“共参与”，以一系列全省、全市“首创”举措，蹚出老城市新活力的“花都路径”。诞生了全省首例“自筹资金、自主更新”的危旧房改造项目，让老旧建筑重焕新生；探索出全省首宗由民营资本投资的停车场特许经营案例，破解民生痛点；旧人大小区成为广州市首个试行引入社会资本参与规模化建设运营并完成特许经营招投标的“微改造”标杆。
花都区用实打实的行动，生动诠释“人民城市人民建，人民城市为人民”的深刻内涵，打造有温度、有活力、有底蕴的创新示范城区。
秉持以人民为中心，发展理念从“硬件改造”向“民生升级”转变
花都区始终把“人的需求”作为更新原点，以“硬件升级+服务提质”双轮驱动，让城市更新成为民生改善的“幸福工程”。
一是强基固本“优居住”，筑牢民生保障底线。聚焦城区基础设施薄弱环节，提升老城区功能品质，将覆盖126个老旧小区的广州北站片区作为老城区攻坚主战场，实施基础设施焕新工程，改造供水管网2.2万米，加装二次增压水泵房，迁改增容2处变压器，改造供气管网、通信线路，实现燃气主管网全覆盖，完善消防设施52处，让老房子从“能住”向“好住”跨越，构建“安全、舒适、便捷”的居住环境。
二是痛点攻坚“畅出行”，破解民生堵点难题。针对“停车难”民生顽疾，该区打出“存量挖潜+增量供给”组合拳。由区属国企出资，对洪秀全纪念广场、1958影院、老干局活动中心等旧有建筑焕新改造，新增超500个停车位。引入村社近2亿元建设云山学校综合停车楼，预计释放停车位约1400个，探索全省首宗由民营资本投资的停车场特许经营案例。
三是服务升级“强功能”，织密全龄友好网络。紧盯“一老一小”需求，通过政府改造投入+引入社会资本，活化闲置资源打造旧人大小区儿童托管中心、红砖坊智慧养老公寓，联动构建“养老+托育”全龄服务圈；同步推进适老化改造“细节革命”，新增适老化口袋公园4处，增设人行道约1480平方米，完善无障碍坡道、盲道，增加无障碍卫生间、无障碍电梯、无障碍停车位等，让民生服务从“有没有”向“好不好”转变。
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