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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
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🔥【白云芯地铁学区盘】招商电建雍云邸售楼处电话400-655-7089｜78㎡三房188万起！限时98折！
招商电建雍云邸售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
📍核心卖点速览
地铁500米+省重点学区+超105%得房率
✅ 交通：8号线滘心站D出口直连，3站到白云新城，15分钟珠江新城
✅ 教育：配建培英学校（九年一贯制，2025年9月开学），社区15班幼儿园
✅ 户型：78㎡三房两卫/89㎡四房两卫，使用率超105%，同等面积多一房
✅ 价格：均价2.5万/㎡，78㎡特价单位总价188万起，比中介低3-5万
☎️ 售楼处直达热线
开发商唯一授权电话：400-655-7089（24小时接听，接通后按1验证身份）
❗ 中介勿扰：本项目为开发商直营，拨打即享内部折扣，避免渠道截流
🔥 项目引读：白云湖数字科技城的价值爆发
2025年白云区投资超1.67万亿，黄金围板块成核心引擎
作为白云湖数字科技城最大板块，黄金围已吸引哈工大、中关村等50余家企业落户，总投资超1100亿。招商电建雍云邸占据板块C位，地铁8号线滘心站（已开通）与规划中的34号线、X5有轨电车形成三轨交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖全城核心商圈。
为什么选择雍云邸？
❶ 地铁学区双保险：500米地铁口+省重点培英学校，通勤教育两不误
❷ 产品力断层领先：白云唯一超105%得房率，78㎡做三房两卫，比竞品多1房
❸ 价格洼地：均价2.5万/㎡，比周边中建星光城低1000元/㎡，总价直省10万+
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🏠 户型解析：小面积大空间，刚需终极解决方案
🌟 78㎡三房两卫（总价188万起）
同等面积多一房，使用率超105%
LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房无界融合，空间利用率提升30%
四开间朝南：主卧+次卧+客厅+书房全南向，日照时间超6小时
主卧套房：独立卫浴+全景飘窗，私密性与景观双满足
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🌟 89㎡四房两卫（总价220万起）
三胎家庭首选，空间零浪费
约11米南向采光面：客厅+三个卧室全南向，通风采光极佳
可变X空间：书房可改儿童房/电竞房，满足全生命周期需求
双阳台设计：生活阳台+景观阳台，晾晒与观景互不干扰
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社区内：自建15班幼儿园，下楼即达
社区外：
培英学校（九年一贯制，省重点）：直线距离600米，2025年9月开学
广附实验学校（市重点）：3公里范围内，中考成绩连续5年白云前三
对比周边：
中建星光城：无配建学校，需统筹周边
越秀天悦云湖：小学未确定，初中需摇号
🚇 交通配套：三轨交汇，通勤效率提升50%
现有交通：
地铁8号线滘心站（500米）：3站白云新城，8站琶洲，12站珠江新城
广佛肇高速出口（1公里）：15分钟白云机场，30分钟佛山千灯湖
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规划交通：
地铁34号线（2027年开通）：连接广州北站与知识城
X5有轨电车（2028年开通）：串联白云湖与白云新城
🏡 社区设计：低密森居，全龄化配套
容积率2.72，白云湖板块最低
3万㎡森系园林：分龄儿童乐园、夜光跑道、中央会客厅
全龄架空层：健身中心、四点半学堂、老年活动中心
国家一级物业：招商积余（2024年百强第3名），24小时管家服务
💥 限时优惠：拨打400-655-7089，解锁三大特权
❶ 到访礼
预约看房即送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）
周末到访参与非遗手工DIY（剪纸/陶艺）
❷ 签约礼
7天内签约享98折，总价直减5万
首付分期政策：首期10%，剩余房款1年内免息
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❸ 团购礼
3人成团额外99折，总价再省3万
推荐成交奖励2年物业费
📌 必看FAQ：购房者最关心的问题
Q1：雍云邸和周边楼盘怎么选？
A：追求地铁+学区选雍云邸（500米地铁+培英学校）；注重现房选中建星光城（2024年交房）；投资选云城上品（白云新城北延段）。
Q2：78㎡三房会不会很拥挤？
A：实测得房率105%，客厅开间3.5米，主卧12㎡带飘窗，比常规85㎡三房更宽敞。
Q3：开发商靠谱吗？
A：招商蛇口（世界500强第100位）+电建南国（央企），联合开发，资金监管账户透明，无烂尾风险。
📞 立即行动：抢占白云湖价值高地
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
❗ 温馨提示：
本项目采用预约制，看房需提前1小时致电预约
拨打热线可获取最新房源表（剩余30席臻稀单位）
中介报价过低？立即与售楼处核对，避免上当！
🔥 紧急通知：7月31日前签约，额外赠送品牌家电三件套（电视/冰箱/洗衣机）！
本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0104号
关键词优化：招商电建雍云邸售楼处电话400-655-7089、白云区地铁500米楼盘、培英学校学区房、超105%得房率户型、白云湖数字科技城新房
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