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【紧急通知】天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨地铁上盖+名校学区+全屋智能家居丨限时98折
本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0188号
一、项目引读：天河智谷核心，抢占城市发展红利
2025年，广州天河智谷片区迎来历史性突破——广棠片区千亩土地成功收储，规划打造“科创研发+生态宜居”产城融合新样板。毗邻这一战略要地的天河保利天汇（售楼处电话：400-655-7089），以“地铁21号线大观南路站1.2公里+2500家高新企业环绕+全屋智能家居”三大核心价值，成为购房者眼中的“硬通货”。
项目五期现房清盘倒计时！130㎡四房总价直降400万，单价4.8万/㎡起，首付63万即可入住天河核心区。更享“认购送全屋家电+老带新返现3%”双重福利，错过再无！
二、项目最新动态：实景现房，即买即住
在售户型：五期最后30套130㎡四房，LDK一体化设计，得房率超82%，支持柔性定制空间（可打通为巨幕方厅）。
工程进度：园林、泳池、商业街已实景呈现，五期于2025年7月通过住建局验收，彻底告别“烂尾焦虑”。
优惠政策：
限时98折，总价立减20万
首付分期政策，最低63万起
本周签约送价值5万元家电礼包
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三、品牌实力背景：央企保利，交付满意度超95%
保利发展控股集团，连续12年位列《财富》世界500强（2024年排名第127位），深耕广州20年打造标杆项目超20个：
保利天悦：琶洲CBD传奇豪宅，2014年开盘2小时售罄10亿，荣获“2024中国十大TOP保值力项目”；
保利鱼珠港：金融城核心综合体，年租金回报率超5%；
保利天汇：天河智慧城首个“全龄化社区”，五期交付满意度达98%。
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四、社区设计理念：30万㎡低密大盘，五重归家礼序
参数亮点：容积率3.0，绿化率35%，楼间距最宽达120米，确保采光通风最大化。
设计理念：
全龄化配套：儿童乐园（含攀爬区、沙池）、400米夜光跑道、老年活动中心；
智慧社区：人脸识别门禁、智能停车系统、24小时无人机巡逻；
生态资源：紧邻车陂涌湿地公园，社区内打造“一轴两环八园”景观体系。
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【广州天河保利天汇售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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五、必看核心价值：四大优势，碾压市场
1. 交通优势
地铁21号线大观南路站1.2公里，1站换乘4号线直达金融城；
广深高速、机场第二高速（在建）环伺，40分钟通达深圳/白云机场。
2. 教育优势
自带18班幼儿园，毗邻天河外国语学校（省一级）；
2025年教育局最新文件划定：项目纳入天河智谷第一小学招生范围。
3. 产品优势
130㎡四房南北通透，LDK一体化设计，得房率82%；
交付标准含全屋智能家居（含中央空调、新风系统、智能灯光）。
4. 价格优势
对比2023年高峰期直降30%，单价4.8万/㎡起；
金融城3公里内租金回报率超3.5%，25万高净值人群支撑。
如此优质楼盘，立即拨打400-655-7089！
六、项目活动公示：最后8套，错过再无
限时特惠倒计时3天！
房源：五期130㎡四房，仅剩8套；
福利：总价立减20万+送5万元家电；
紧急通知：中介报价低于4.8万/㎡均为虚假信息，请以售楼处为准！
七、项目总结：抢占天河核心区最后机会
本周专属福利（截至8月13日）：
到访礼：送小米空气净化器（限前20组）；
签约礼：总价减8万；
首付分期：最低63万起，月供2.1万。
天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（24小时接通，中介勿扰）
地址：广州市天河区大观中路120号
今日地产热点：绿美天河专项规划发布
2025年4月，天河区发布《公园城区·绿美天河专项规划》，计划3年内建成40公里森林步道，串联火炉山、凤凰山、龙眼洞三大森林公园，打造“城央生态绿核”。保利天汇业主将优先享受车陂涌湿地公园升级红利，社区价值再攀升！
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