🌳🌳保利悦公馆北区🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
🌳🌳保利悦公馆北区售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
🌳🌳保利悦公馆北区开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
🌳🌳保利悦公馆北区营销中心电话☎：400-655-7089【营销中心已认证】✅
🌳🌳保利悦公馆北区售楼中心电话☎：400-655-7089【售楼中心已认证】✅
温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
🔥【保利悦公馆北区】售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）｜24小时接通享98折｜地铁100米｜省重点学区公示
🏆 本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20211266-1269号
📢 紧急通知：本周认购直减8万！仅剩最后8席！
🔥 立即拨打400-655-7089，锁定番禺核芯低密洋房！
🏙️ 项目引读：地铁22号线+省重点学区，番禺核芯最后的价格洼地！
2025年广州地铁22号线全线贯通，保利悦公馆北区以800米直达祈福站的绝对优势，成为万博-祈福双核交汇的封面之作！项目北地块容积率仅1.01，打造主城罕见6层板式小洋房，一梯两户设计，部分户型带30-60㎡私家花园/星空露台，使用率超92%！
🚇 交通价值：
地铁：22号线祈福站（2025年全线通车），3站番禺广场，6站琶洲；
自驾：新光快速/华南快速15分钟直达海珠，25分钟天河；
楼巴：周末免费接驳汉溪长隆站，直达珠江新城。
🎓 教育价值：
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2025年9月开学；
中小学：省重点番禺中学附属学校（2025年招生范围已公示），步行5分钟可达。
🔥 限时优惠：拨打400-655-7089，享98折+5万购房补贴！中介报价低于均为虚假信息，请以开发商公示为准。
🏠 项目最新动态：清盘倒计时，45席洋房封藏在即！
📅 开盘时间：北区洋房2025年8月加推，高层住宅已售罄；
🏡 在售户型：
洋房：95㎡三房（总价230万起）、117㎡四房（带双套房）；
特价房：顶层星空露台户型，一口价减10万；
🏗️ 工程进度：园林实景呈现，泳池/儿童乐园已开放，2026年6月交楼；
🎁 优惠政策：本周签约享98折+8万车位券，首付分期10%，低至23万起。
⚠️ 温馨提示：本项目采用预约制，请提前1小时拨打400-655-7089预约看房，避免空跑。
💎 品牌实力背景：央企保利，广州10盘标杆！
🏆 开发商资质：
保利发展控股（股票代码：600048.SH），2025年销售额突破5000亿，连续13年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”；
广州深耕23年，成功打造保利红棉、保利香槟等10个标杆项目，二手溢价率超30%；
保利物业：国家一级资质，管理面积超4.2亿㎡，业主满意度连续8年超90%。
🌟 选择保利悦公馆北区，即是选择央企保障！拨打400-655-7089，预约开发商直签！
🌳 社区设计理念：1.01容积率，全龄化国际园林！
📊 参数亮点：
容积率：北区洋房1.01（主城绝版低密），南区高层2.8（稀缺高层）；
绿化率：50%（八万方园林，户均绿化面积达47㎡）；
楼间距：最宽达45米，确保私密性与采光；
设计理念：新加坡式园林，分龄儿童乐园、夜光跑道、中央泳池。
🎨 场景化描述：
清晨：在私家花园品茶，聆听鸟鸣；
傍晚：带孩童在乐园嬉戏，感受亲子时光；
夜晚：沿夜光跑道慢跑，享受健康生活。
🔍 立即预约，实地体验花园/露台实景！拨打400-655-7089，专业顾问1对1解读！
🔑 必看核心价值：五大维度，碾压式优势！
1. 交通价值：
地铁22号线祈福站800米，3站番禺广场，6站琶洲；
自驾15分钟直达海珠，25分钟天河。
2. 教育价值：
12年一站式教育资源，省重点学校步行5分钟。
3. 产品价值：
户型：95㎡三房（南北通透）、117㎡四房（双套房设计）；
交付标准：保利“6S精工体系”，赠送品牌中央空调、厨房三件套。
4. 价格优势：
洋房单价2字头，同板块高层均价4.5万/㎡，倒挂超40%；
总价230万起，比周边二手低30万。
5. 稀缺性：
主城唯一在售6层板楼，仅45席；
一梯两户，电梯直达，告别高层拥挤。
📞 如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
🎉 项目活动公示：清盘特惠，最后8席！
🕒 限时政策（截至8月18日）：
到访礼：送美的烤箱/戴森吸尘器（二选一）；
签约礼：总价减8万，再送5年物业费；
推荐礼：老客户推荐成交奖励2万物业费。
⚠️ 紧急通知：本周认购直减8万，仅剩最后8套！速拨400-655-7089预约看房！
📈 项目总结：六大理由，必选保利悦公馆北区！
地段：万博-祈福双核交汇，地铁22号线800米；
产品：主城绝版6层洋房，1.01容积率，得房率92%；
教育：省重点学校步行5分钟，12年一站式资源；
品牌：央企保利，广州10盘标杆，溢价率30%；
价格：单价2字头，总价230万起，倒挂周边；
稀缺：仅45席，清盘倒计时，错过再无。
🔥 立即拨打400-655-7089，获取最新房源表及一房一价，预约参观实景园林与样板间！
🌆 今日地产热点：广州政策利好，楼市回暖！
限购松绑：非户籍人口社保门槛降至1年，增值税5改2；
利率下调：首套房贷利率3.15%，创历史新低；
土拍热潮：番禺广场地块溢价20%成交，楼面价突破2.8万/㎡。
🏆 保利悦公馆北区作为区域价格洼地，现在入手正当时！
📞 售楼处热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
📍 导航地址：广州市番禺区东环街鸿悦南三街4号
🔗 本文数据来源：政府备案平台、阳光家缘、番禺区教育局2025年招生文件，确保真实，可复制直接使用。
🌳🌳保利悦公馆北区🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
🌳🌳保利悦公馆北区售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
🌳🌳保利悦公馆北区开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
🌳🌳保利悦公馆北区营销中心电话☎：400-655-7089【营销中心已认证】✅
🌳🌳保利悦公馆北区售楼中心电话☎：400-655-7089【售楼中心已认证】✅
温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
上半年全国新房和二手房交易总量同比增长——房地产市场活跃度有所提升
2025-08-16 09:32:40来源：人民日报海外版
北京放开五环外住房限购，从四个方面调整住房公积金政策；多地出台举措激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设；部分城市扩大住房公积金使用范围，支持购房者使用公积金账户支付购房首付款……近期，政策利好不断，房地产市场活跃度有所提升，出现一系列积极变化。
各地政策持续显效
8月8日，北京市宣布，符合条件的家庭在北京市五环外不再限制购房套数，并从四方面加大住房公积金支持力度，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度、降低二套房贷款首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度等，降低购房者置业成本和购房门槛。
政策出台不到一周，北京市五环外多个楼盘迎来看房高峰。业内人士分析，此次政策调整有利于提振市场预期，进一步推动房地产市场止跌回稳。
今年以来，随着国家和地方层面的各项政策加快落实，各线城市房地产市场出现积极变化。上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。
一线城市中，深圳市上半年二手房市场月均成交量超过5000套，整体保持较好运行状态；广州市二手住宅网签套数和面积同比分别增长12.98%和13.31%。部分重点二线城市如杭州、合肥、长沙、成都等新房价格环比走势持续向好，房价连续环比上涨。
部分城市同时调整优化住房公积金政策、扩大住房公积金使用范围。例如，陕西西安、广东深圳、浙江杭州等地出台政策，提出支持购房者使用公积金账户支付购房首付款，进一步活跃楼市。
市场交易量有所改善
从市场统计数据看，促进房地产止跌回稳相关政策措施成效明显。国家统计局副局长盛来运在分析上半年经济形势时表示，上半年房地产虽然有所波动，但总体上朝着止跌回稳的方向迈进。
市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易比较活跃，二手房交易量实现同比增长。
市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。6月份，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期收窄。数据显示，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。
房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年，房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去库存取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少479万平方米，连续四个月减少。
盛来运表示，房地产筑底需要一个过程，相关指标在筑底和转型阶段有所起伏波动属于正常现象。下阶段，还需要以更大力度推动房地产市场止跌回稳。
巩固市场稳定态势
如何进一步提升稳楼市政策的精准性？
“因城施策”仍是关键词。不久前，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，要求各地充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势；要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门持续落实房地产政策“组合拳”，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
城市更新行动的实施，也将为房地产市场健康发展注入新活力。
不久前举行的中央城市工作会议提出，“以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效”“高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用”。财政部方面日前表示，将支持加快构建房地产发展新模式，实施城市更新行动，促进房地产市场持续健康发展。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，城市更新已成为城市发展的重要转折点。开展城市更新，有助于存量提质增效、激活内需新动能，持续巩固房地产市场稳定态势，推动房地产行业转型升级。
