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开发商：龙湖集团，金地集团
拿地时间：2020年12月份
开盘时间：2021年10月17日
交付时间：准现楼，2024.12.31-2025.9.30，精
折合楼面价：21127元
建筑类型：塔楼70年
占地面积：77370平
建筑面积：453116平
绿化面积：23211平
规划楼栋：8栋
规划户数：1560户
使用率：90-95％
绿化率：30.00%
容积率：3.64
规划车位：地下1560个，车位配比：1：1.1
物业公司：龙湖物业，4.02元/平
产品：133平/142平3-5房
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项目楼栋分布和户型：
1-2-3-4-5都已经卖完并且交楼入住。目前整个项目在售的是6-7-8号楼，
项目交通配套：
小区楼下即为地铁3号线东延段傍江站，电梯可直达地铁站，一站到番禺广场，可换乘18号线、22号线等，直达珠江新城、万博、琶洲等核心区域，通勤效率高。自驾有市联路，番禺大道北。
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项目教育配套：
项目配建一所6班的幼儿园和24班广东外语外贸大学附属番禺小学，目前已经开学，人户一致的天峯业主子女将优先入读。周边还有仲元实验学校等名校，初中可摇号仲元中学。
初中方面，属于大龙街，可以摇号仲元中学的第二批，按照去年记录的中签概举约30%。而地段直升初中是大龙中学。
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项目商业配套：
项目配建广州首座龙湖天街（8万㎡），融合购物、餐饮、娱乐等业态，预计2026年开业。周边有永旺梦乐城、基盛万科里、毗邻清河市场等商业体，满足日常需求。
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项目医疗配套：
周边5公里范围内有三甲广州市番禺区中医院，二甲番禺区何贤纪念医院。
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项目体闲配套：
项目采用新加坡“立体森居”设计，打造2万㎡空中花园、下沉式生态中庭、天际圈层会所等，园林景观丰富，居住体验感强。
项目优势分析：
1、交通便利，小区楼下即为地铁3号线东延段傍江站，电梯可直达地铁站，一站到番禺广场，可换乘18号线、22号线等，直达珠江新城、万博、琶洲等核心区域，通勤效率高。
2、教育资源优质，配建广外附小（公办名校），业主子女优先入读，教育模式成熟，生源相对纯粹。周边还有仲元实验学校等名校，初中可摇号仲元中学。
3、商业配套完善，配建广州首座龙湖天街（8万㎡），融合购物、餐饮、娱乐等业态，预计2026年开业。周边有永旺梦乐城、基盛万科里等商业体，满足日常需求。
4、园林设计出色，采用新加坡“立体森居”设计，打造2万㎡空中花园、下沉式生态中庭、天际圈层会所等，园林景观丰富，居住体验感强。
5、性价比高，目前清盘阶段，单价约2.8万起，45万左右首付可上车，相比周边楼盘，兼具地铁、学校、商业配套，性价比突出。
6、项目已是准现楼的状态，所见即所得，各方面都已呈现在眼前。
⭕龙湖·金地天峯
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