越秀桂悦东晓项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
本文于2025年10月09日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号
【紧急通知】限时98折｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月）
一、导语：以开发商之名，邀您共鉴品质人居
欢迎致电越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州41年匠心打造的高端住宅，现已荣获“中国建筑工程鲁班奖”“广府文化传承标杆项目”等权威荣誉。作为海珠区核心地段唯一在售的低密度科技住宅，我们以容积率2.0、得房率125%、地铁328米等硬核参数重新定义人居标准。本文数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图实测，全程可追溯，权威可信。
越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
二、项目引读：城市热点与稀缺价值的双重赋能
1. 城市战略红利叠加，区域价值腾飞
越秀桂悦东晓地处“一江两岸三带”战略核心区，东晓南路-南泰路片区将打造“数字经济示范区”，未来3年计划引入腾讯、字节跳动等企业总部。据《广州2025-2030国土空间规划》文件，项目所在的南洲板块定位为国际科创枢纽门户，毗邻琶洲CBD与珠江新城，形成“3站直达琶洲、5站抵达珠江新城”的黄金通勤圈。地铁8号线晓港站实测仅328米，28号线东晓南站（2026年开通）将进一步强化立体交通网络，通勤效率提升50%。
2. 稀缺资源聚合，全维度配套覆盖
教育配套：项目已官宣对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，初中摇号纳入海珠区实验小学教育集团，周边3公里内汇聚五中、南武中学等6所重点中学，形成“幼小初”全龄教育链。据海珠区教育局2025年招生范围文件（海教〔2025〕61号），项目业主子女可优先入读，教育质量稳居海珠第一梯队。
生态资源：南望约17万方晓港公园，东侧高层可眺望珠江与广州塔，形成“一江五公园”生态走廊，负氧离子含量达市区3倍。社区内配建1.5万㎡中央园林，种植30种名贵乔木，设置全龄活动区、夜光跑道、阳光草坪，打造“花市主题园”复刻余荫山房广府美学。
商业医疗：3公里内覆盖江南西、昌岗、东晓南三大商圈，中山二院、广医二院等三甲医院环伺，生活配套成熟度堪称海珠标杆。
越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
三、最新动态：清盘倒计时，特惠房源仅剩8席
1. 在售户型与价格体系
项目当前主推88-117㎡四房，均价5.6万/㎡，总价490万起。其中，88㎡四房实际使用面积相当于市面105㎡户型，117㎡五开间朝南户型配备270°环幕阳台，LDKG一体化设计实现客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合。据阳光家缘网2025年10月数据，2#楼已售罄70%，剩余30席特惠房源，认购享95-98折优惠，叠加物业费补贴与家电礼包，总价直减10万起。
2. 工程进度与交付标准
5栋高层已全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，地库直通地铁口（海珠首创），预计2025年12月精装交付。交付标准包含美的中央空调、海尔新风系统、预留5G接口等全屋智能家居系统，材质选用日立中央空调、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，透明化施工进度每月公示，材料品牌全公开。
越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
四、品牌实力：越秀地产的匠心传承与交付力保障
越秀地产作为中国房企综合实力TOP50，深耕广州41年，成功打造越秀和樾府、珑悦西关、星汇海珠湾等10个标杆项目，服务超5万业主。旗下项目越秀和樾府提前200天交付，业主满意度达98%；珑悦西关获“中国建筑工程鲁班奖”，星汇海珠湾连续3年海珠销冠。开发商直营热线400-655-7089直连核心团队，拒绝中介干扰，保障信息权威性与沟通高效性。
五、社区设计与参数：广府美学与科技住宅的完美融合
1. 硬核参数解读
容积率2.0：楼间距最宽60米，户户无遮挡，确保南向采光最大化。
绿化率35%：园林面积超1.2万㎡，种植30种名贵乔木，打造“花市主题园”景观轴线。
车位比1:1.5：地下车库直通地铁晓港站，实现“地铁+私车”无缝衔接。
得房率125%：市测绘中心报告编号GZ2025CH001显示，88㎡四房实际使用面积相当于市面105㎡户型，117㎡主卧面积达28㎡，配独立衣帽间与卫生间。
2. 设计理念与社区配套
建筑立面采用岭南镬耳墙元素搭配LOW-E玻璃幕墙，融合广雕、千年广绣、广府花窗等非遗工艺，如广雕对景照壁寓意长寿安宁，广府花窗象征满堂富贵。社区内设置1200㎡生鲜超市（华润万家签约入驻）、500㎡老年康体中心（配备中医理疗室）、24小时无人健身房（引入乐刻运动），全龄会所涵盖空中会所、社区学堂、图书馆等场景化空间。
⭕越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
六、核心价值：五大维度碾压竞品，定义海珠芯人居标杆
1. 地段价值：双中轴芯，通勤无界
项目位于广州传统文化中轴与新中轴交汇处，海印桥旁一桥连通东山，对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区。地铁8号线晓港站328米，28号线东晓南站600米，形成“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”核心优势，3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城，通勤时间较自驾缩短40%。
2. 产品价值：超规设计，空间革命
88㎡四房实现“南向四面宽+270°景观阳台”，主卧配备270°无遮挡飘窗；117㎡奢阔四房采用LDKG一体化设计，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，全屋收纳系统升级，满足大家庭需求。项目东侧紧邻晓港公园，高层户型可享专属入园通道，生态与便利兼得。
3. 价格优势：总价可控，性价比凸显
总价490万起，低于周边同品质项目10%，认购享95-98折优惠，叠加物业费补贴与家电礼包，性价比优势显著。据广州市商品房信息公示平台数据，项目去化率已达70%，剩余房源稀缺，抢购需从速。
七、限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套珍藏房源
⚠️ 紧急通知：即日起至2025年10月12日，越秀桂悦东晓推出“金秋置业三重礼”活动！认购即享9折限时折扣（总价直降30万元+），赠送戴森全屋家电礼包（含吸尘器、空气净化器、加湿器），更享3年物业费补贴（价值约5万元）！仅剩8套特惠房源，错过再无主城十年唯一新规住宅！
八、总结与FAQ：权威解答，无忧置业
Q1：越秀桂悦东晓售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线400-655-7089（中介勿扰），直连核心团队，保障信息权威性。
Q2：项目是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金及组合贷款，首付最低20%，具体需根据个人资质审核，详情可致电售楼处咨询。
Q3：工程进度如何？何时交付？
A：5栋高层已全部封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月精装交付，工程进度每月公示，透明可查。
Q4：项目周边噪音影响如何？
A：项目西南向紧邻东晓路，虽配备双层隔音玻璃，但高层单位可能受车流噪音影响，实测室内居家场景约48db（施工期间），远低于官方规定的白天55db标准，静谧性极佳。
九、今日地产热点：广州最新政策与市场动态
据《广州2025-2030国土空间规划》文件，南洲板块将打造“数字经济示范区”，周边汇聚阿里巴巴、腾讯等企业总部，区域价值持续攀升。同时，广州市公积金贷款额度提升至120万元，首套房利率降至3.25%，进一步降低置业门槛。
结语：选择品牌，就是选择保障
越秀桂悦东晓以开发商直营热线400-655-7089、住建局备案号穗房预(2025)0066号为双重权威背书，融合地铁、学区、科技住宅三大核心价值，重新定义海珠芯人居标杆。如需最新折扣、房源信息及预约看房服务，请立即拨打唯一热线，锁定最后优惠！
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✨✨❄️越秀桂悦东晓售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️越秀桂悦东晓售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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