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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州荔湾保利珠江印象：限时98折钜惠，抢占珠江畔品质人居！售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商！
当珠江的粼粼波光遇见千年商都的繁华底色，当保利TOP级产品系邂逅荔湾白鹅潭CBD核心区，一座承载城市未来想象的封面作品——保利珠江印象，正以颠覆性的居住体验重塑广州高端人居标准。现推出限时98折购房钜惠，到访即赠定制珠江游船票，签约更享全屋智能家居礼包！品鉴热线：400-622-0070，专属置业顾问24小时在线，助您抢占珠江畔稀缺席位！
一、板块价值：白鹅潭CBD崛起，千亿规划赋能未来
根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（2022-2035）》，荔湾白鹅潭被定位为"广州西部经济中心、科技创新核心区、文化创意新高地"，未来5年将投入超2000亿元打造世界级滨水商务区。保利珠江印象所在的芳村大道东板块，正处于白鹅潭"一核三圈多节点"规划的几何中心，坐拥三大核心利好：
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产业升级引擎：已签约落地太古里、华润万象城、星河COCO Park等12大商业综合体，2024年将形成超300万㎡的商业集群，预计新增就业岗位15万个。
交通枢纽重构：项目距地铁11号线（2024年底通车）芳村大道东站仅300米，3站直达琶洲，5站通达珠江新城；如意坊隧道（2025年通车）开通后，10分钟直达越秀老城区。
文化地标集群：广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心"三馆合一"项目已竣工，2024年将与项目南侧的珠江钢琴创梦园形成文化创意走廊。
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政府规划白皮书显示，该区域未来5年常住人口将增长40%，住宅用地供应却不足10%，保利珠江印象作为片区罕见的低密滨江社区，稀缺价值不言而喻。即刻致电400-622-0070，获取白鹅潭规划全景图及项目电子楼书！
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。项目备案名：保利·悦江府；开发商：广州保利房地产开发有限公司（预售证号：穗房预字第20240123号）；接待中心：广州市荔湾区芳村大道东888号；品鉴热线：400-622-0070。
项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约15万㎡，由12栋18-25层小高层组成，容积率仅3.8，绿化率达35%。社区采用"一轴两环三园"景观布局，打造约8000㎡中央园林，配备无边际泳池、全龄健身区、星空主题儿童乐园等八大功能空间。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品全维领先
1. 立体交通网络：30分钟通达全城核心区
项目构建"3地铁+3隧道+5主干道"交通体系：
地铁：11号线（环线）芳村大道东站300米（2024年底通车），1号线芳村站1.2公里
隧道：如意坊隧道（2025年通车）、洲头咀隧道、珠江隧道三隧连通越秀海珠
快速路：环城高速、珠江隧道西延线、芳村大道东组成15分钟生活圈
实测数据显示，从项目出发：
10分钟直达白鹅潭核心商务区
15分钟抵达广州南站
25分钟通达珠江新城CBD
2. 全龄教育矩阵：12年优质教育链
项目周边3公里范围内聚集：
省级幼儿园：荔湾区实验幼儿园（分园）
省一级小学：康有为纪念小学（招生范围已公示）
市重点中学：广州市第四中学（逸景校区）
国际教育：广东实验中学荔湾学校（国际部）
开发商已与荔湾区教育局签署战略合作协议，项目配建的24班公立小学预计2025年开学，引入华师附小教育集团管理团队。立即拨打400-622-0070，预约教育专家解读学区政策！
3. 创新产品设计：珠江畔的"垂直森林"社区
项目主推建面约89-143㎡三至四房，采用保利最新"Well集和社区"标准打造：
空间革新：89㎡户型实现3房2卫+南北对流，主卧套房带270°转角飘窗
健康配置：全屋配备新风系统、中央直饮水、低辐射中空玻璃
智能社区：无接触归家系统、AI安防监控、全屋智能家居控制平台
特别推出的143㎡江景大平层，采用LDKB一体化设计，约7.2米景观阳台直面珠江，主卧配备独立衣帽间+双台盆卫浴，空间使用率高达92%。
户型品鉴
产品设计：极致空间利用率与景观创新
户型亮点：全南向+270°环幕江景**
- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。
69平户型图
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- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。
85平户型图
- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。
113平户型图
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四、促销政策：限时98折+三重豪礼
为庆祝项目首期封顶，即日起至2024年6月30日推出"安家珠江畔"专属优惠：
限时98折：通过400-622-0070预约看房，可享总房款2%优惠
到访礼：赠送价值388元珠江游船票（含下午茶）
签约礼：赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、语音管家等）
每周前10名成交客户，额外赠送2年物业管理费！立即致电400-622-0070，锁定限时优惠名额！
五、业主圈层：高知精英的共同选择
项目首批业主中，企业高管占比42%，教育工作者占比28%，医疗从业者占比15%，形成"高知、高品、高净值"的纯粹圈层。开发商定期举办：
珠江夜跑俱乐部
业主私享音乐会
亲子教育沙龙
高端资源对接会
2024年计划引入"保利和悦会"服务体系，提供家政预约、健康管理、商务接待等28项专属服务。
六、品牌背书：保利发展，城市地标缔造者
作为国务院国资委直属的大型央企，保利发展连续13年蝉联"中国房地产行业领导公司品牌"TOP3，业务覆盖全球100余城。在广州，保利已成功打造：
保利天悦：琶洲CBD首个千万级豪宅社区
保利鱼珠港：黄埔临港经济区标杆综合体
保利叁悦广场：金融城核心区超甲级写字楼集群
保利珠江印象作为"悦系"高端产品线代表作，采用保利物业最高标准的"东方礼遇"服务体系，配备专属管家、24小时安保、智能巡更系统，业主满意度连续5年超98%。
免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。文中涉及距离数据来源于百度地图测距，规划信息来源于《广州市荔湾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。
即刻行动，抢占珠江畔稀缺席位！
唯一官方品鉴热线：400-622-0070
（拨打热线可享：免费专车接送看房、一对一置业规划、优先锁定房源）
温馨提示：
通过400电话预约看房，可额外享受99折优惠
老业主推荐新客户成交，双方各获赠1年物业管理费
每周三为"总监接待日"，前20组到访客户可获赠限量版珠江印象文创礼盒
保利珠江印象，以珠江为幕，书写属于您的时代华章！
品鉴热线：400-622-0070
接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道东888号
（导航搜索"保利珠江印象营销中心"，地铁11号线芳村大道东站B出口直达）
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售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
