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在售建面约113-143㎡阔景山海高层、建面约143-169㎡滨海CBD低密洋房等丰富性产品，便能满足不同客群在不同人生阶段的“以旧换新”需求。
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🌆 本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🏙️【广晟·中国铁建·花语天珹】楼盘最新进度同步
🚧 项目工程进度：
2025年9月：一期主体结构全面封顶，外立面施工进入收尾阶段；
2025年12月：预计园林景观及室内精装工程启动；
2026年6月：计划交付首批房源，实景园林与样板间已开放预约参观。
📍 项目地址：广州市黄埔区中新知识城核心板块（具体位置请来电详询），品鉴热线：400-622-0070。
🌟 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🌇 中新知识城：作为粤港澳大湾区国际科技创新枢纽，规划面积123平方公里，已吸引百余家世界500强企业落户，未来人口规模超50万。项目紧邻地铁14号线知识城支线，30分钟直达天河CBD，区域价值持续攀升。
📋 项目基础信息
备案名：广晟·花语天珹花园（现场公示为准）
开发商：广晟地产×中国铁建双强联袂
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市黄埔区中新知识城（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
💎 三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁交汇：距地铁14号线知识城站约800米，2026年通车的17号线知识城支线（规划中）步行5分钟可达；
🛣️ 三纵两横路网：广河高速、花莞高速、从埔高速（2025年通车）环绕，30分钟直达珠江新城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 名校环伺：
广州实验中学（省一级，2025年招生）距项目600米；
华南师范大学附属中学知识城校区（已开学）距项目1.5公里；
项目配建12班幼儿园，2026年交付使用。
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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密社区：容积率仅2.5，绿化率超35%，打造全龄段互动园林；
🛠️ 精工交付：采用国际一线品牌装修标准，配备全屋智能系统；
🏠 户型亮点：建面约89-142㎡三至四房，南北通透，得房率超85%。
约118㎡3+1多功能空间，入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北通透，约7米景观阳台连接客厅
约137㎡3+1多功能空间，约7.5m观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，像更大空间，满足三代同堂
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话 400-622-0070，详细为您讲解！
🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📅 活动时间：即日起至2025年10月30日
🔥 限时98折：认购并签约即可享受；
🎁 到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯；
📦 签约礼包：成功购房赠戴森吸尘器或3年物业费（二选一）。
⚠️ 仅限前100组客户，建议提前通过电话 400-622-0070 预约来访，锁定优惠！
👥 业主圈层：高净值人群聚集地
💼 圈层价值：项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，社区定期举办行业沙龙、亲子活动，打造高端社交平台。
🏆 业主评价：“邻居都是各领域精英，孩子从小接触优质资源，圈层影响力远超房产价值。”
🏆 品牌实力与荣誉
🔹 广晟地产：广东省属国企，20年深耕湾区，开发项目超30个，获“中国房地产百强企业”称号；
🔹 中国铁建：全球最大工程承包商之一，连续17年入选《财富》世界500强，打造广州地铁、港珠澳大桥等标杆工程。
💌 结尾行动号召
广州【广晟·中国铁建·花语天珹】限时93折优惠活动火热进行中，无论自住还是改善，均是理想之选！
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📝 温馨提示
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利。
🔍 常见问题解答
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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