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前言:基本信息

保利·天曜，作为天河区珠江新城CBD东区的一颗璀璨明珠，自推出以来便备受瞩目。它不仅占据了城市核心地段，更凭借其卓越的设计理念和高品质的建筑标准，成为广州乃至全国高端住宅市场的标杆之作。项目总规模达到了南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，提供从建面约120-220㎡环幕四房等多种户型选择，满足了不同家庭结构的需求。此外，项目的容积率分别为南地方约3.1，北地块约3.8，绿化率约35%，为业主提供了舒适的居住环境。

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拿地价、楼盘优势

保利·天曜所在的土地禀赋独一无二，位于珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，赋予了该楼盘不可替代的地理优势。售价方面，均价在8.5—11.2万/方之间，虽然价格不低，但考虑到其所处位置及豪华装修等附加值，性价比依然十分突出。尤其值得一提的是，该项目填补了珠江新城多年没有全新一手大平层的市场空白，尤其是拥有南向望江景的“面粉厂”项目，更是增添了几分珍贵性。此外，项目周边的城市规划正在不断优化中，未来有望进一步提升物业价值。

交通配套

保利·天曜的交通配套堪称一流，便捷的地铁网络使得居民出行极为方便。员村站上盖，通过5号线三站即可到达珠江新城站，而11号线则仅需一站即达琶洲。不仅如此，临江大道、花城大道以及过江隧道连接珠金琶，形成了一个全方位的路网体系，极大地提高了区域内的交通便利性。随着花城大道东扩南移、临江大道隧道的通车，双主干道贯通珠江新城与金融城，更为这里的居民带来了前所未有的出行体验。

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学校配套

教育是每个家庭都非常关心的问题，而保利·天曜在这方面也做出了充分考虑。项目内部配建了一所24班的小学，同时，在1.5KM范围内还有石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府，为孩子们提供了丰富的教育资源选择。尽管具体的入学政策需要根据当地教育局的规定为准，但如此密集且优质的学校资源无疑为家长和学生们提供了极大的便利。

生活配套

生活配套设施的完备程度直接影响到居住质量，保利·天曜在这方面做得尤为出色。3KM范围内聚集了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心，满足了居民日常购物娱乐的需求。与此同时，步行即可到达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），加上多个生态公园环绕，让亲江生活变得触手可及。文化设施方面，5KM内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等，构成了丰富的人文客厅，为居民的文化生活增添了色彩。

休闲生态环境

保利·天曜不仅注重居住品质，也非常重视休闲生态环境的营造。项目周围多个生态公园环绕，其中不乏一些步行可达的绿地空间，如临江带状公园和市政口袋公园（规划中）。这些绿色空间不仅是居民日常休闲散步的好去处，也为整个社区注入了生机与活力。此外，由于项目坐拥一线南向望江景的位置优势，居民可以随时享受到壮丽的江景风光，极大地提升了生活的舒适度和幸福感。

在售户型

保利·天曜目前推出了多种在售户型以满足不同客户的需求，包括：120平米4房2卫2厅，起售价为1039万；140平米4房2卫2厅，起售价为1198万；170平米4房3卫2厅，起售价为1596万；以及210平米4房3卫2厅，起售价为1998万。每一种户型都经过精心设计，力求为住户提供最舒适的生活空间。无论是追求宽敞居住空间的家庭，还是对生活品质有着高标准要求的个人，都能在这里找到心仪的家。