广州南沙『越秀珠实·天悦海湾』
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越秀珠实·天悦海湾：南沙自贸区瞰海低密天字系登峰之作
项目简介
越秀珠实·天悦海湾位于粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙“富人区”。该项目不仅是南沙最纯粹的高端居住版块，更是双国企联袂打造的精品住宅项目。越秀地产和珠江实业凭借多年深耕南沙的经验，共同推出了这一低密滨海社区。
地段价值
天悦海湾所在的南沙湾板块，被誉为“富人区”，拥有得天独厚的自然景观资源和丰富的高端配套。项目门口2公里范围内的港前大道上汇聚了“三山一海”的自然景观，包括天山、鹿颈山、黄山鲁森林公园以及狮子洋。此外，南沙邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等顶级休闲配套一应俱全，备受塔尖人群青睐。
品牌介绍
越秀地产：深耕南沙21年，打造了18个品质项目，被誉为“万顷南沙、半城越秀”。越秀地产在南沙积累了丰富的开发经验和良好的口碑。
珠江实业：深耕广州42载，精心构筑了多个广州城市地标，如白天鹅宾馆、天河体育中心、珠江花城等。
小区设计
天悦海湾秉承“内外皆景”的设计理念，对外将海景资源最大化，对内将内部景观立体化。项目拥有约2.44的低容积率，T4/T5小高层设计，确保了每户都能享受到优质的景观资源。此外，项目还配备了全龄架空层泛会所、智能化社区等多种配套设施，提升了居住舒适度。
交通规划建设
项目周边交通十分便捷，实现了多维立体交通网络：
地铁：距离南沙客运港地铁站800米，4号线已开通，22号线首段在建中，15号线和32号线规划中。
海运：南沙客运港和南沙邮轮母港均已开通，可直通香港、深圳等地。
高铁：广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划）。
高速公路：项目出发约1.5公里即可上莞佛高速/虎门高速。
跨江通道及大桥：虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥、狮子洋通道（规划中）。
机场：项目出发约一小时车程即可到达周边五大国际机场：广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场。
教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求：
幼儿园：项目自带公立幼儿园。
中小学：毗邻广州市第二中学天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府。
医疗资源
项目周边拥有多个优质三甲医院：
中山大学第一附属医院（南沙）（在建中）
中山大学附属口腔医院南沙院区（在建中）
广东省中医院南沙分院（在建中）
广州妇女儿童医疗中心南沙院区（在建中）
商业设施
项目周边商业配套齐全，家门口即可享受一线繁华：
南沙国际邮轮母港综合体：约76万㎡，集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，将成为亚洲规模最大的邮轮母港综合体之一。
户型鉴赏及价格
天悦海湾推出的主力户型包括：
约89㎡三房两厅两卫：布局合理，采光充足，适合小家庭居住。
约105㎡四房两厅两卫：空间宽敞，功能齐全，适合大家庭居住。
约112㎡四房两厅两卫：设计精致，使用率高，兼顾舒适性和实用性。
约125㎡四房两厅两卫：豪华大气，拥有绝佳的观景视野，是高端居住的首选。
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