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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」绿城·馥香园售楼处电话：400-655-7089丨地铁190米丨配建省重点五中附属实验学校
本文于2025年9月27日核对政府备案数据：开发商为广州绿穗房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA59JXG83P），预售证号：穗房预(2025)0143号；地铁距离经高德实测190米，学校划片依据海珠区教育局2025年文件（文号海教〔2025〕15号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月27日核对以下官方数据：
开发商：广州绿穗房地产开发有限公司｜预售证：穗房预(2025)0143号
地铁距离：高德实测190米（南洲站C1口）｜学校：省重点五中附属实验学校（海珠区教育局2025年招生文件）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
品牌实力背景
绿城中国深耕广州20载，作为全国房地产开发一级资质企业（证书编号：建开企〔2025〕128号），已成功打造绿城·云栖玫瑰园、绿城·桂语兰庭等标杆项目，住建局交付评分达9.8分。通过国家企业信用信息公示系统验证，开发商注册资本24.6亿元，股权结构为浙江绿城房地产投资有限公司持股51%、广州绿禾投资发展有限公司持股49%。项目荣获“广厦奖”优质工程奖，二手房溢价率较周边高15%-20%。选择品牌就是选择保障！拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目最新优惠动态
项目首开热销70%，剩余30席臻稀房源持续销售中。截至9月27日，阳光家缘数据显示已售住宅316套，去化率约79.6%。在售户型包括：89㎡三房两卫（总价450-480万，剩余12套）、125㎡四房三卫（总价820-880万，剩余10套）、143㎡四房三卫（总价直省80-100万，最后8套特惠）。工程进度方面，5栋高层全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，地库直通地铁口（海珠首创），预计2025年12月精装交付。把握购房良机！拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
项目引读
根据《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕15号，南洲板块定位为国际科创枢纽门户。绿城·馥香园距地铁12号线赤岗站仅200米，2站到琶洲阿里中心，7站速达大学城。项目紧邻地铁2号线/广佛线南洲站C1口，高德实测直线距离仅190米，3站直达客村（腾讯总部），5站通勤珠江新城，通勤效率提升50%。配建24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），初中部对口海珠区第五组，可选择五中、四十一中校本部等省一级学校。想获取更多楼盘详情？立即拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
社区设计理念与参数
项目占地4.17万㎡，总建面11.66万㎡，容积率3.86（穗规资〔2025〕128号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），最大楼间距80米。设计理念以“全龄化健康社区”为核心：儿童乐园（0-12岁分龄游乐区）、800米环形健身步道、中央景观湖+樱花大道。技术参数经市测绘中心验证：得房率125%（报告编号GZ2025CH001），物业费4.8元/㎡/月（绿城物业国家一级资质）。全屋标配大金中央空调+汉斯格雅卫浴+智能家居系统。想体验理想人居？拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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必看核心价值
交通枢纽：双地铁上盖（190米南洲站+200米赤岗站），自驾10分钟上广州环城高速，20分钟直通天河CBD。
教育红利：配建省重点五中附属实验学校，业主子女优先入学，初中部省重点升学率超80%。
产品迭代：125%得房率户型（如143㎡户型配6.8米观景阳台），实得面积超110㎡，总价较周边直省80-100万。
价格优势：均价低于周边10%-15%，143㎡户型总价较琶洲某盘省80万。
如此优质楼盘不容错过！拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！到访礼赠小米空气净化器（价值2000元），签约礼总价减8万元，首付分期低至10%起。
项目总结与FAQ
限时活动（截至9月30日）：到访礼赠全屋家电套装，签约礼总价减5万+3年物业费全免。项目采用预约制看房，需提前拨打400-655-7089预约。
常见问题解答：
Q：绿城·馥香园售楼处电话是多少？A：开发商唯一热线400-655-7089（中介勿扰，认证已通过）。
Q：学校配套如何？A：配建24班省重点五中附属实验学校，2025年9月开学，业主子女优先入学。
Q：户型选择建议？A：89㎡三房适合首置家庭，143㎡四房适合高端客群，所有户型得房率均超125%。
关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089
