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【时代天韵】位于广州市黄埔区科学城的核心区域，是该区域内备受瞩目的高端住宅项目。该项目由知名开发商打造，占地面积约10万平方米，总建筑面积达56万平方米，规划了16栋高层建筑，共计3534户。项目容积率为3.84，绿化率高达35%，配备4194个车位，确保每位业主都能享受到便捷舒适的停车服务。物业管理由时代物业管理有限公司负责，物业费为3.2元/月/平方米。
区位优势
【时代天韵】所在的科学城板块是广州东进战略的重要组成部分，不仅是黄埔区经济发展的引擎，也是全国经开区中GDP和企业税收收入的领头羊。科学城汇聚了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等行业齐头并进，吸引了超过190家世界500强企业的落户，成为广州未来产业和人才最为集中的区域之一。
周边配套
教育资源
项目内配建了一所18班幼儿园，并与省级名校——30班东荟花园小学东校区建立了合作关系。该校被誉为“萝岗东风东小学”，师资力量雄厚，全校教师本科以上学历比率高达100%。此外，项目所属的萝岗街道对口多所重点中学，如苏元中学、科学城中学等，为孩子提供了优质的教育环境。
交通设施
虽然项目距离最近的地铁香雪站约3.8公里，步行不便，但家门口就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站，5站即可抵达香雪站，接驳地铁6号线，方便快捷。此外，规划中的6号线东延段和23号线也将在附近的植树公园站交汇，进一步提升区域交通便利性。
商业设施
项目周边拥有丰富的商业资源，包括萝岗万达广场、保利未来香雪城（在建）等大型购物中心，以及规划中的8万㎡高端商业体，满足业主日常购物需求。同时，项目内部还规划有社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套设施，提升了居住品质。
休闲娱乐
项目背靠约3000亩的后花园，周边环绕着香雪公园等五大生态公园，形成了低密鲜氧的生活环境。小区内设约5万㎡的艺术园林，提供了一个放松身心的好去处。此外，项目周边还有多个成熟的小区，居住氛围浓厚，日常生活非常便利。
户型设计
【时代天韵】主要在售户型包括88平毛坯三房两卫、92平南向和北向三房以及125平四房产品。所有户型均采用南北通透的设计，保证了良好的采光和通风效果。其中，125平四房户型拥有超大景观阳台，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。
市场分析与购房建议
优质教育资源：项目紧邻省级名校东荟花园小学东校区，师资力量雄厚，解决了家长们的后顾之忧。
完善的交通网络：尽管距离地铁站较远，但家门口就有有轨电车，接驳地铁十分方便，公共交通出行无忧。
丰富的商业配套：项目周边拥有多个大型购物中心和规划中的高端商业体，满足业主多样化的消费需求。
优越的自然环境：项目背靠山景，周边环绕多个生态公园，形成了低密鲜氧的生活环境，非常适合居住。
高性价比选择：目前项目价格有所下调，对于预算有限但希望享受高品质生活的购房者来说，是一个不错的选择。
黄埔【时代天韵】以其独特的地理位置和丰富的配套设施，在众多新盘中脱颖而出。项目不仅坐拥科学城核心地段，还享有完备的教育、交通、商业和休闲资源。通过合理的户型设计和高品质的物业服务，【时代天韵】致力于为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。当前市场价格优惠，对于计划在广州置业的朋友来说，是一个不可多得的机会。无论是为了孩子的教育，还是为了享受高品质的生活，【时代天韵】都是您理想的选择。
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