♎广州院子♎
♎广州院子售楼处电话: 400-633-5708【已认证】
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引言
在广州的东部，有一个集自然美景与现代生活于一体的大型综合别墅项目——广州院子。秉持“一城一院”的理念，该项目不仅是东方人居大城，更是山水盛会、潮流之都和大国院筑的典范。拥有湖山岛园的大成之美，广州院子以岭南风格独树一帜，为您呈现独一无二的生活体验。
区域位置
多维交通：湾区时效生活圈的枢纽坐标
通勤网络优势：
30分钟内可抵达东莞松山湖科技城。
50分钟直达广州天河CBD，实现跨城通勤的便捷性。
1小时内贯通粤港澳大湾区主要城市，通过广河高速、珠三角环线高速等构建高效协作圈。
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广州东进：城市扩容下的价值爆发高地
政策驱动逻辑：
随着广州“东进”战略的推进，增城区作为东进主轴门户板块，正迎来前所未有的发展机遇。
地铁21号线、新白广城际等轨道交通全面运营，区域基础设施能级大幅提升，土地价值持续增长。
湾区中轴：广深科创走廊的战略支点
区位战略价值：
增江街位于粤港澳大湾区地理中枢，处于广深科技创新走廊核心节点，享有国家级政策红利支持，成为科技成果转化与高端要素集聚的黄金地带。
配套设施
商业配套
小区内设有国风里新中式商业街区，涵盖生鲜超市、影城等，周边临近增城万达广场等大型商圈。
教育配套
华南师范大学附属增江学校（九年制）距离项目约100米，已于2022年9月开学，提供高质量教育资源。
社区还配有公立幼儿园及誉德莱IB国际学校，满足不同教育需求。
医疗配套
内部设有约2000平方米社区卫生服务中心，周边紧邻多家知名医院，为居民健康保驾护航。
景观配套
三面环山，内部规划有多个公园绿地，包括鹤之洲湿地公园等，提供丰富的户外休闲空间。
休闲娱乐
设有羽毛球场、篮球场、网球场、足球场、室内外泳池等多种运动设施，以及文化活动站、星光老年之家等，满足全龄段休闲需求。
周边环境
广州院子不仅坐拥便利的交通条件和完善的配套设施，还被优美的自然景观所环绕。三面山体公园环绕，空气清新宜人，鹤之洲湿地公园提供了难得的城市绿肺。此外，项目还毗邻多处著名景区，如增江画廊、罗浮山风景区等，为居住者带来极致的视觉享受和心灵放松。
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项目概况
广州院子由央企五矿集团携手世茂集团联合打造，占地面积达511765平方米，建筑面积1838286平方米，绿化率30%，容积率2.1。项目包含住宅和别墅共计8868户，物业费统一为3.5元/平方米/月。整体设计沿袭了传统的岭南建筑风格，并融入现代化元素，营造出既具文化底蕴又不失时尚感的居住氛围。
户型设计
广州院子推出了多种户型选择，以满足不同家庭的需求：
上叠：凌霄院A户型
建筑面积约130平方米，五房三厅，超高使用率，独户独院。
上叠：凌霄院B户型
建筑面积约126平方米，赠送面积超190平方米，拥有空中露台。
中叠：中正院A/B户型
分别为五层设计，多功能空间最大近60平方米，北入户设计，赠送面积可观。
下叠：居礼院A/B户型
四层设计，南向双主卧双阳台，赠送面积超过170平方米。
这些户型均采用新中式风格设计，注重细节处理，力求在有限的空间内创造最大的舒适度和实用性。
结语
广州院子凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、精美的建筑设计以及多样化的户型选择，无疑是追求高品质生活的理想家园。无论是寻求宁静生活还是渴望与自然亲密接触的家庭，都能在这里找到满意的选择。欢迎前来参观，亲身感受这座岭南风格大宅的独特魅力，开启您的梦想家园之旅。
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