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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！
天河·能建誉麓府楼盘最新进度同步
📢当前，天河·能建誉麓府项目建设正紧锣密鼓推进。主体建筑已完成大部分结构施工，其中多栋住宅楼已封顶，正在进行内部装修及外立面施工。小区园林景观也已启动建设，部分区域已完成地形塑造和基础绿化。配套设施方面，地下车库主体结构完工，正在进行设备安装和装饰工程。整体工程预计在2026年6月前全面竣工交付，为业主打造一个高品质的居住社区。
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇天河·能建誉麓府坐落于广州核心发展区域——天河区。这里是广州的经济引擎，汇聚了众多金融机构、科技企业和高端商业。作为城市发展的核心地带，天河区不仅拥有完善的城市配套，还具备强大的产业支撑和人口吸引力。随着城市“东进”战略的持续推进，该区域的发展潜力愈发凸显，未来的增值空间不可估量。选择天河·能建誉麓府，就是选择与城市发展同频，共享区域发展红利。
二、项目基础信息
📋本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：请见现场公示
开发商：能建地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
🚇天河·能建誉麓府周边交通十分发达，构建了多维立体的交通网络。距离项目约800米处有地铁5号线科韵路站，可快速直达珠江新城、广州火车站等核心区域。同时，项目周边还有多条公交线路，能便捷通达全市各地。自驾出行方面，广园快速路、科韵路等主干道环绕，可快速连接内环路、华南快速等，无论是前往市区还是周边城市都极为便利。
✅优质教育资源，助力成长之路
🎓项目周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了有力保障。距离项目约1.5公里处有天河区重点小学——棠下小学，该校师资力量雄厚，教学成绩优异。此外，周边还有广州市第一一三中学等优质中学，满足孩子从小学到中学的一站式教育需求。让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活💫能建誉麓府 营销中心电话☎：400-622-0070【营销中心已认证】（一对一热情服务）
🏠天河·能建誉麓府在建筑品质上精益求精，采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质的建筑材料，不仅美观大气，还具有良好的耐久性。小区内部规划合理，楼间距宽敞，保证了充足的采光和通风。同时，项目还配备了先进的智能化系统，如人脸识别门禁、智能停车管理等，为业主提供安全、便捷的居住体验。
📞您对我们哪个户型比较感兴趣，欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折
2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠。以一套总价500万的房子为例，直接为您节省10万元，让您用更实惠的价格拥有心仪的房源。
📍到访有礼
预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，可能是高档的家居用品，也可能是实用的生活小物件，为您的生活增添一份惊喜。
📍签约礼包
成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。品牌家电涵盖冰箱、电视、洗衣机等常用电器，为您的新家增添便利；物业费补贴则能让您在入住后减轻生活负担。
📞建议您提前通过电话400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，仅限前100组。
五、业主圈层
🎩天河·能建誉麓府是“圈层生活的终极象征”。这里的业主圈层以金融、科技行业高管为主，汇聚了众多高净值人群。与这些优秀的邻居为邻，不仅能拓展人脉资源，还能在交流中获取更多的商业信息和发展机会。在这里，您将融入一个积极向上、充满活力的社区，享受高品质的圈层生活。
六、品牌实力与荣誉支撑
🏆能建地产作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和强大的品牌实力。多年来，能建地产在全国多个城市打造了众多高品质的楼盘，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。天河·能建誉麓府作为能建地产在广州的又一力作，将秉承企业一贯的高品质标准，为业主打造一个舒适、安全、便捷的居住环境。
【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
