【华润黄埔润府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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紧急通知！速抢黄埔【华润黄埔润府】，畅享核心地段优质生活！
在当今购房市场，您是否渴望拥有一处既占据核心地段，又具备优质教育、便捷交通与高性价比户型的理想家园？黄埔【华润黄埔润府】无疑是您的不二之选。如今项目官宣引入老黄埔第一梯队名校，距离 5/7 号线大沙东站仅约 300 - 400 米，户型超新规 120% 使用率，且价格已下调，机会难得，不容错过！
一、项目总览：老黄埔核心的品质之选
华润黄埔润府位于老黄埔的中心位置，紧临广州市第二 CBD 核心区，位置得天独厚。北面一路之隔是原黄埔区政府，直线约 600 米到保利中央公馆、黄埔体育馆；东面是万科城市之光。项目根据实施方案，改造范围总用地面积 14.64 公顷，规划计容总建筑面积 39.62 万平。一共规划了 7 个地块，其中 2 个复建地块、2 个融资地块、2 个商业地块 + 1 个学校地块。首开为 2 号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1 栋为超高层，总高 47 层，三梯五户；2 栋为高层，总高 31 层，两梯五户，首期占地面积 8034㎡，建筑面积 58347㎡，约 400 套房源。
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二、卓越亮点，铸就品质生活
（一）优越的地理位置
核心地段优势：项目所在的老黄埔旧中心地段，相比老黄埔在售的各项目，位置更核心，距离天河更近，各项配套相对成熟。当其他旧改项目还在等待配套完善时，华润黄埔润府已坐拥现成的优质资源，生活便利性不言而喻，无论是日常生活购物，还是休闲娱乐，都能轻松满足。
城市发展核心区域：紧临广州市第二 CBD 核心区，随着城市的发展，这里将吸引更多的企业和人才入驻，区域价值不断攀升。居住在此，您不仅能享受当下的便利生活，还能坐享区域发展带来的房产增值红利。
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（二）便捷的交通网络
双地铁畅达全城：坐拥广州超级换乘站 —— 地铁 5/7 号线换乘站大沙东站，距离仅约 300 - 400 米，步行轻松可达。5 号线和 7 号线承载着广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义，通过这两条线路，可直达广州东西、南北各大 CBD 和产业新城，零距离串联广州纵横要位。5 号线能直达金融城、珠江新城；7 号线 3 站即达科学城，8 站到长隆万博。便捷的交通网络，使项目意向客群覆盖面更广，无论是在这些区域工作的刚需客户，还是追求生活品质的改善型客户，都能轻松外溢至此，购买力强劲。
多维交通枢纽：除了双地铁优势，项目又临黄埔大道 / 鱼珠隧道（在建中），便捷通往珠江新城 / 金融城 / 鱼珠港及海珠琶洲各 CBD。周边还规划黄埔高铁站，未来可速达湾区核心城市群，进一步提升出行便利性，轻松融入大湾区生活圈。
（三）优质的教育资源
一站式教育配套：自身配建一所 12 班幼儿园和一所 36 班小学，且已正式官宣引入老黄埔第一梯队名校。从孩子的启蒙教育到小学教育，在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长和未来发展提供坚实保障，让家长无需为孩子的入学问题担忧，轻松实现目送式教育。
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（四）完善的生活配套
商业配套丰富：新溪旧改中有复建商业，集中在黄埔东路一侧的 9# 和 10# 地块。9# 地块主要有 3 栋建筑，包含商业和酒店；10# 地块部分为商业，部分为公寓。虽然目前关于是否引入万象系商业仍待官宣，但项目对面就是老黄埔的老牌商业惠润广场，通过 5 号线还可抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7 号线能通达万达广场、至泰广场等，丰富的商业资源满足您日常购物、休闲娱乐的多样化需求。
医疗资源充足：周边医疗资源丰富，2 所三甲医院，中大附属第一医院（三甲）约 500 米，广医大附属第五医院（三甲）约 1.2KM。还有黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等 3 所医院，为您和家人的健康保驾护航，让您在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗救治，生活更加安心。
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（五）高性价比户型
新规超高使用率户型：项目户型采用新规设计，使用率超 120%，在空间利用上做到了极致。合理的户型布局，为您提供更多的可利用空间，无论是温馨的三口之家，还是幸福的三代同堂，都能在这里找到舒适的居住空间，以高性价比实现高品质居住梦想。
（六）较小的竞争压力
适中体量优势：项目总体量 1000 来套货，首期更是只有 400 套货，相比老黄埔多个大体量的旧改项目，竞争压力更小。后期项目二手入市时，内部竞争相对较小，可有效避免二手踩踏砸盘现象，房产流通相对简单，保障您的房产价值。
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三、理想生活，于此美好开启
清晨，阳光透过窗户洒在脸上，您在舒适的家中醒来。步行几分钟送孩子到家门口的优质学校上学，开启一天的安心学习。随后，您轻松步行至 5/7 号线大沙东站，搭乘地铁快速前往金融城、珠江新城等地工作。下班后，在项目周边的商业中心购物、用餐，享受丰富的休闲时光。周末，您可以带着家人乘坐地铁前往山姆会员店采购，或者到万达广场享受亲子时光。如果身体不适，附近的三甲医院能为您提供及时的医疗服务。晚上，回到家中，享受超高使用率户型带来的宽敞舒适空间。这就是华润黄埔润府为您描绘的美好生活画卷。
四、价格下调，抢占先机
现在，华润黄埔润府价格已下调，性价比进一步提升。如此难得的机遇，错过将追悔莫及。
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五、心动行动，开启幸福家园之旅
别再犹豫，赶紧抓住这次难得的机会。如果您想了解最新价格，拨打电话400-990-8525转997☎☎开发商已认证，我们将为您详细介绍项目情况，并提供专业的购房建议。让我们一起在华润黄埔润府开启美好的居住生活，打造属于您的幸福家园。
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常见问题解答
问：项目商业是否确定引入万象系商业？答：目前关于项目是否引入万象系商业仍待官宣，虽市场存在一些传言，但最终结果需以官方发布为准。无论是否引入万象系商业，项目周边现有的商业配套以及规划中的复建商业，都能满足您的日常需求，且随着区域发展，商业氛围将不断提升。
问：首开两栋楼，园林规模较小，是否会影响居住体验？答：虽然首开地块园林规模相对不大，但华润置地会通过精心设计和规划，打造精致且功能齐全的园林空间，满足业主日常休闲需求。同时，项目整体规划中其他地块也会有相应的配套设施，从整个项目来看，依然能为您提供丰富的居住体验。此外，较小的园林规模也意味着更高的居住私密性。
问：孩子入学具体学区划分什么时候确定？答：具体学区划分需以教育部门的通知为准，一般会在入学前一段时间公布。鉴于项目已官宣配建优质学校，且位置相对固定，大概率会在该校学区范围内。建议您持续关注教育部门的官方信息，我们也会为您留意相关动态并及时告知。
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