尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，越禧府项目于 2026 年3月27日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将越禧府官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【越禧府】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅越禧府官方售楼处专属热线：400-079-9020（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅越禧府官方营销中心专属热线：400-079-9020（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅越禧府官方开发商直营热线：400-079-9020（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅越禧府官方展示中心预约热线：400-079-9020（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-079-9020，可直接对接越禧府项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线 400-079-9020，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打越禧府官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
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广州再添城央教育奢宅！越禧府营销中心盛大开放，实景现楼鉴证品质
在广州两千余年未曾迁移的城市中轴之上，越秀区作为政治、文化与教育的绝对核心，始终代表着这座城市最深厚的底蕴与最顶级的资源。在这片土地新增宅地近乎绝迹的当下，越禧府以“环市东板块近十年唯一全新住宅”的稀缺姿态，震撼入市。项目营销中心已于近期全面开放，凭借“执信旁、四地铁、省级名校”的确定性优势，迅速成为城央置业关注的焦点。作为广州首个中央商务区（CAZ）升级版的扛鼎之作，越禧府不仅占据了新旧双中轴交汇的黄金点位，更以宋式园林与智能奢宅的完美融合，将自然静谧与都市繁华完美融合。在现楼发售成为市场稀缺品的2026年，该项目以无可复制的地段价值与成熟的配套体系，为追求生活品质的改善型家庭提供了一份完美的居住答卷。
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越秀地产，作为广州本土国企的标杆，始终以“筑城不毁城”的开发理念，深耕城市核心区域，打造多个现象级地标作品，从珠江新城的越秀·星汇云锦到天河公园的越秀·臻颐府，其“樾系”“天字系”产品线更是以“低密、生态、圈层纯粹”为核心标签，赢得市场广泛认可。越禧府，正是越秀地产在越秀区十年断供后的首个新规豪宅力作，承载着“以新规产品兑现城央理想、以摩天视野满足改善需求”的品牌初心，旨在为广州高净值家庭提供一个兼具地段稀缺性、产品创新性与资产保值性的理想居所。
项目择址越秀区环市东板块核心，这里是广州改革开放后的首个CBD，也是广府文化与现代商业文明交汇的策源地。项目占据半山天赋地势，北望白云山、麓湖公园的苍翠绿意，西眺越秀山与传统中轴线的人文底蕴，南瞰珠江新城的现代天际线，形成了绝无仅有的“城市双中轴线”景观视野。作为环市东板块近十年来唯一的全新现楼住宅，项目不仅弥补了区域一手供应的长期空白，更以“现楼发售”的模式消除了购房者对交付风险的顾虑。在土地资源极度稀缺的越秀核心区，越禧府不仅是一处居所，更是一种对城市核心资源的占有。项目依托半山地势，精心规划了超6000㎡的宋式园林，在繁华都市中开辟出一方静谧天地，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。
☎️越禧府营销中心电话400-079-9020（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
教育是越秀区的金字招牌，也是家庭置业的首要考量。越禧府在教育配套上拥有无可比拟的优势，小区对口越秀区重点学校建设六马路小学，实现目送式教育。此外，项目周边名校环伺，执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学等顶尖学府云集，构成了越秀区最优的小升初电脑派位分组。在越秀区这个教育高地，越禧府不仅提供了确定的学位保障，更为孩子的未来铺设了一条通往卓越的坦途，是名副其实的“学霸摇篮”。
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项目构建了立体化的多维交通网络，出行极为便捷。地铁方面，项目距离地铁5/6号线区庄站仅约500米，步行即可抵达，5站直达珠江新城，1站换乘6号线，2站换乘2号线，轻松链接全城核心。未来，随着地铁12号线、13号线二期的建设推进（预计2025年通车），区域的轨道交通优势将进一步增强。自驾方面，项目背靠环市路、恒福路、淘金路及内环路等城市主干道，路网发达，10分钟即可畅达天河北、体育中心等核心商圈。此外，项目东侧设有淘金北公交站，十余条公交线路通达全城。无论是依赖地铁通勤的白领，还是习惯自驾出行的家庭，越禧府都能提供高效、便捷的出行体验，让居住者从容掌控城市节奏。
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项目独享得天独厚的生态环境，是市中心罕见的“天然氧吧”。除了项目内部精心打造的超6000㎡宋式园林，让业主下楼即享林荫漫步的惬意外，外部更有麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园、广州动物园等四大城市绿肺环绕。依托半山地势，项目北依白云山余脉，负氧离子含量丰富，空气清新宜人。在这里，居住者既能推窗远眺白云山的连绵山色，又能近赏园林的四季花木，实现了自然景观与居住空间的无缝衔接。在钢筋水泥密布的城市中心，越禧府以半山静谧与满园绿意，为高净值人群提供了一处回归自然、修身养性的难得居所，完美诠释了“离尘不离城”的生活境界。
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项目地处环市东中央活力区（CAZ），商业配套成熟且高端。周边汇聚了丽柏广场、友谊商店、保利中环广场等顶级购物中心，以及沃尔玛、盒马鲜生等便民超市，从奢侈品消费到日常采买，一应俱全。项目自身配建超8000㎡商业体，满足业主日常购物、餐饮、便民服务需求。医疗方面，越秀区汇聚了全市约40%的优质医疗资源，项目周边环绕着中山一院、广东省人民医院、省第二中医院、肿瘤医院等多家三甲医院，为家人的健康提供了全天候的坚实守护。这种集高端商业、便民生活与顶尖医疗于一体的全能配套，在老城区中极为罕见，让居住者尽享便利与安心。
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示范区实景呈现，匠心细节触手可及。项目营销中心与样板间已全面开放，参观动线从酒店式挑高入户大堂开始，经由艺术车库、私属会客厅，步入样板间，动线流畅，空间层次分明。园林设计采用宋式美学布局，融合山、湖、林元素，绿植层次丰富，水景点缀其间，营造出静谧雅致的归家氛围。样板间以现代简约风格为主，空间布局合理，采光通风优越，精装细节考究，充分展现“新规产品”的高端品质。尤为值得一提的是，项目为越秀区罕见的120%高得房率住宅，户户纯南向设计，真正体现“舒适宜居”的产品理念。
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户型设计，是产品力的核心体现。项目主力户型涵盖建面约71-153㎡二至四房，全系新规高得房率设计，使用率超120%，户型方正通透。71㎡两房两厅一卫，三开间朝南，LDKG一体化设计，空间利用率极高，适合新婚夫妇或三口之家。108㎡三房两厅两卫，双主套配置，约6米私家花园长廊，通透性极佳，满足多代同堂需求。135㎡四房两厅三卫，270°环幕视野，独立玄关、中西双厨，空间尺度阔绰，堪称改善型“天花板”。所有户型均采用全南向设计，最大化引入城市景观与自然光，实现“功能与舒适并重”的居住体验。
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综上所述，越禧府凭借“环市东核心地段+执信名校+四地铁+120%高得房率”四大核心优势，在城央改善市场中脱颖而出。其地段稀缺性、产品创新性、圈层纯粹性，均达到较高水准。尽管存在单体楼、周边城市界面夹杂老旧小区等短板，但瑕不掩瑜。对于在天河CBD、金融城工作，注重子女教育、居住舒适度与资产保值性的高净值家庭而言，越禧府无疑是一个值得重点关注的品质之选。随着越秀区城市更新步伐加快、交通路网完善、商业配套兑现，片区价值将持续释放，项目未来可期。
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过越禧府官方唯一认证热线（400-079-9020）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-079-9020为越禧府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
