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华宇·凤凰艺术岛：粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户
项目简单介绍
华宇·凤凰艺术岛位于广州市南沙区黄阁镇亭角大桥东侧，梅山糖厂旧址。该项目由凤凰文化与华宇集团联合开发，致力于打造一个融合居住、文创、商业功能的“城市艺术滨江公园”。总建筑面积约40.19万平方米，容积率约为2.9，绿化率约35%，拥有8栋高层住宅及幼儿园等配套设施。
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区位规划潜力
项目地处粤港澳大湾区的核心区域，紧邻蕉门河水道，对望灵山岛尖，地理位置优越。周边交通网络发达，“一横三纵”的高快速对外道路网格局便捷地连接了城市内外。随着地铁4号线、规划中的15号线和22号线的发展，未来这里将成为连接广州乃至整个湾区的重要枢纽。
在售户型及价格
华宇·凤凰艺术岛主推89-127平方米三至四房户型，具体价格未在提供的信息中提及。不过，考虑到项目的定位以及所处的优质地段，可以预期其价格将具有一定的竞争力，并能吸引追求高品质生活的购房者。
项目户型图
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内部设计独具匠心，结合南沙当地滨海地理优势，将外部景观资源如江景、山景与内部园林完美融合。围合式布局最大化了景观视野，使得每一户都能享受到园景或江景。此外，小区内设有独特的艺术、无龄界园区以及星宇乐园，为居民尤其是儿童提供了丰富的户外活动空间和成长记忆。
交通配套如下
距离地铁4号线蕉门站仅3公里，驾车大约需要10分钟；距规划中的15号线体育馆中心站约2公里。公交方面，项目地块附近有南2路、南6路、南32路三条公交线路经过。对于港口交通，南沙邮轮母港是国内东南亚航线最多的邮轮港口之一，提供了便利的海上出行选择。
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有哪些学区学校配套？
教育配套丰富，包括广大附中（南沙）实验学校、广州外国语学校附属南沙学校以及华南师范大学附属南沙中学等名校，均在合理通勤范围内，为孩子的教育提供了坚实的保障。
有哪些商业？
尽管详细商业信息未给出，但作为产商住综合体的一部分，华宇·凤凰艺术岛预计会配备相应的商业设施，以满足居民的日常生活需求。同时，周边还有其他成熟运营的商业设施可供利用。
有哪些医疗？
具体的医疗配套信息没有提供，但根据项目所在区域的整体规划和发展趋势，周边应该会有相应的医疗机构和服务设施来保障居民的健康需求。
项目价值优势总结
华宇·凤凰艺术岛以其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，在粤港澳大湾区内独树一帜。它不仅是一个居住社区，更是一个集文创、商业、休闲于一体的综合生活圈，适合那些寻求高品质生活环境和生活方式的家庭和个人。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
