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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
天地源·伴山溪谷虽非临江项目，却以“山景+园林”的双重景观营造出自然宜居的居住氛围。项目背靠尖峰山，眺望莲花山，实现“一半山景一半城”的景观格局，千亩山林如同城市绿肺，每日释放高浓度负离子，清晨推开窗可见山林翠绿，傍晚归家时山风拂面带来清新气息。未来尖峰山将打造为大型市政公园，为居民提供登山、散步的天然休闲场所。
社区内部采用台地式高差建筑布局，楼栋错落有序，确保每户都能享受良好的山景视野。园林以“一环七境”为主题，归家动线全程与绿意相伴，三大核心配套各有特色：全龄泳池成为夏日消暑胜地，中央会客厅是邻里闲谈的好去处，全龄乐园让孩子尽情嬉戏。乔木、灌木与草坪层次分明，步道与水景穿插其间，漫步园林时既能感受自然野趣，又能体验社区的温馨氛围，虽无江景加持，却以山景与园林的融合，让生活始终与自然相伴。
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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
天地源·伴山溪谷所在的番禺亚运板块，是湾区“旧改驱动+产城融合”政策落地的核心区域，以“科创中轴+文化赋能”的模式探索区域发展新路径。作为广州首批最快旧改片区，南浦村旧改总投资约67亿元，签约率高达99%，被列入番禺“十四五”重点更新项目，契合湾区“城市更新激活存量价值”的发展理念。
项目依托“千亿科创中轴”定位，周边规划南方文化产业中心（投资超40亿）、永华产业园等，汇聚文化产业、新国潮消费、非遗文创等业态，打造“产业+文化+居住”的复合功能区。天地源以“生态住区”定位，在产业升级的同时保留自然山景资源，通过低密规划与园林设计，实现“工作在科创中轴、生活在山林之间”的职住平衡，成为湾区旧改背景下产城融合的鲜活样本。
### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
天地源·伴山溪谷所在的亚运板块利好密集兑现，成为刚需上车的黄金时机。旧改方面，南浦村旧改土地平整基本完成，规划的128万㎡文商旅综合体与南方文化产业中心加速建设，区域配套即将迎来质的飞跃；交通方面，3号线东延段海傍站预计2023年底开通，未来5站可达番禺广场，换乘18、22快线便捷通达全城。
项目主推85-103㎡宽景南向三至四房，精准匹配刚需家庭需求，现正处于价值洼地阶段。随着旧改落地、地铁开通与商业体开业，区域人口与产业将加速聚集，居住价值稳步提升。作为板块内少有的地铁口山景盘，此时入手既能享受现成的生态资源与地铁便利，又能抢占旧改带来的红利，入住时机恰到好处。
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### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
天地源·伴山溪谷坐拥“双地铁+三纵三横”的立体交通网络，轻松实现湾区全域穿梭。项目距4号线石碁站仅约600米，步行即可抵达，1站直达大学城，5站抵达琶洲CBD；未来3号线东延段海傍站开通后，5站可达番禺广场，换乘18、22快线30分钟内可抵达珠江新城、白云机场等核心节点。
地面交通同样便捷，“三纵三横”路网覆盖全域：番禺大道、华南快速等纵向主干道快速连接主城，亚运大道、广明高速等横向道路串联周边板块，开车15分钟达番禺广场，20分钟达大学城，25分钟达琶洲CBD。这种“地铁口+快速路网”的组合，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷，让居民深度融入湾区一小时生活圈。
### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
天地源·伴山溪谷地处亚运板块成熟地段，商业、教育配套齐全，入住即享便捷生活。商业方面，约6万㎡亚运城广场已开业，涵盖商超、餐饮、影院等全业态，满足日常购物娱乐需求；约13万㎡新华里商业综合体正在招商，预计2023年开业后将进一步丰富商业选择；规划中的南方文化产业中心（约50万㎡）将引入文商旅新业态，未来下楼即可体验潮流消费。
教育配套无忧，项目配建公立幼儿园，周边有小学（在建中）、石碁一中等学校，全龄段教育需求就近满足。社区周边成熟小区环绕，菜市场、便利店、餐饮店等便民设施遍布，日常买菜、生活采购无需远行。这种“现成商业+规划升级+教育护航”的配套组合，让刚需家庭无需等待规划落地，入住即享成熟生活。
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### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
天地源·伴山溪谷在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系。医疗资源方面，30分钟车程内可抵达番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等优质医疗资源，日常小病可通过周边社区卫生服务中心解决，为全家健康保驾护航。
生态健康优势显著，背靠千亩尖峰山山林，日常散步、晨跑可亲近自然，社区园林43%高绿化率打造绿色空间，全龄泳池与健身设施满足运动需求。户型采用南向设计，保证通风采光，宽景阳台与飘窗引入自然光线，减少潮湿闷热，从居住环境到医疗配套，全方位守护居民身心健康，让健康生活融入日常点滴。
### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
天地源·伴山溪谷周边依托尖峰山与莲花山，开启“山林+公园”的舒适居住方式。尖峰山作为家门口的千亩山林，是日常休闲的天然氧吧，周末可带家人登山观景、野餐露营，远离城市喧嚣；莲花山风景区（国家4A级景区）距离不远，山上古刹、奇石与江景相映，是文化休闲的好去处。
社区园林将山林景观延伸至生活场景，“一环七境”的动线设计让归家成为穿越自然的旅程，老人在中央会客厅晒太阳、孩子在全龄乐园嬉戏、年轻人在泳池旁休憩，全家都能在园林中找到放松的角落。这种“居家观山、出门逛园、近郊游景”的生活模式，虽无两湖两山的壮阔，却以生活化的自然场景，让舒适居住回归本质。
### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
天地源·伴山溪谷位于番禺亚运板块，处于广州主城与东莞的几何中心，凭借交通优势掌控两座城市的优质生活圈。向东通过南沙港快速1小时内可达东莞，感受松山湖科创氛围与制造业活力；向西25分钟达琶洲CBD，享受广州主城的高端商业与文化资源，30分钟内可抵达珠江新城核心区。
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在番禺区内，项目处于亚运成熟居住区与科创中轴的交汇点，既能享受亚运城广场等现成配套，又能承接科创产业带来的发展红利。这种“立足番禺、联动广莞”的地理优势，让居民轻松切换工作与生活场景，工作日通勤主城高效便捷，周末跨城休闲随心可达，满足多样化的生活需求。
### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
天地源·伴山溪谷所在的板块拥有“亚运成熟配套+石碁TOD”的双核心联动优势。亚运板块经过多年发展，沉淀了亚运城广场、学校、医院等完善配套，构成“生活服务核心”；石碁站作为4号线与规划线路的交汇点，形成“交通枢纽核心”，1站达大学城、5站达琶洲，串联起主城与科创资源。
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项目距石碁站仅600米，深度融入双核心网络，既享受亚运板块的成熟生活氛围，又承接TOD枢纽的交通红利与人口流入。随着南浦村旧改与南方文化产业中心落地，板块将升级为“文化+科创+居住”的新中心，这种“成熟配套+TOD赋能”的双重驱动，让项目成为平衡“便利性与成长性”的优选。
### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
天地源·伴山溪谷的建筑外观与空间设计融入现代山景美学，契合刚需家庭对“实用与颜值并重”的审美需求。项目采用台地式高差布局，建筑线条简洁流畅，外立面以温暖的色调搭配质感建材，与背后的尖峰山景自然融合，避免了行列式布局的单调感，在阳光下呈现出低调而不失格调的视觉效果。
户型设计兼顾美学与实用性，85-103㎡三至四房均为南向宽景设计，采光面充足，阳台与飘窗扩大观景视野，部分户型可远眺山景。社区入口与园林景观自然衔接，中央会客厅采用现代简约风格，软装搭配注重温馨感，全龄乐园的设计充满童趣却不花哨。整体设计以“山景融入生活”为核心，通过建筑与自然的和谐互动，呈现出“简约、温馨、有温度”的居住美学，符合当下刚需群体对品质生活的追求。
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