尊敬的购房者，中鼎书院上城·珺翎府目于 2025 年 12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信珠江天郦息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.中鼎书院上城·珺翎府官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨中鼎书院上城·珺翎府售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨中鼎书院上城·珺翎府开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨中鼎书院上城·珺翎府营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨中鼎书院上城·珺翎府展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月14日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证
二、中鼎书院上城·珺翎府开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
老黄埔改善优选！中鼎书院上城珺翎府：双名校 + 地铁盘，新规户型使用率超 120%
在老黄埔的核心版图里，想要找一个兼顾教育、地铁、改善户型的刚改盘，中鼎书院上城三期珺翎府绝对是绕不开的选择。作为这个 280 万㎡超级大盘的全新升级之作，珺翎府不仅手握双名校、近地铁的硬核配套，更以新规下的高使用率户型刷新市场认知，不过 2.5 公里外的石化厂，也成了不少购房者纠结的点。今天就从购房者视角，全面剖析这个老黄埔热门盘。
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珺翎府的户型堪称 “新规户型的优等生”，主打 107-181㎡纯四房设计，户户全南向，层高更是达到了少见的 3.1 米，空间通透感直接拉满。更惊喜的是，项目使用率最低超 110%，最高可达 120%，在计容新规收紧的当下，这样的空间利用率堪称稀缺。
107㎡四房做到了 12 米南向采光面，LDK 一体化设计搭配 6 米奢阔阳台，还带独立入户花园，小面积也能享受到改善级的居住体验；128㎡四房更绝，16 米南向采光 + 南北对流，40㎡的 LDK 阔厅直接碾压同面积段竞品；143㎡四房则是 “景观 + 实用” 双 buff 叠加，8 米全景阳台直面 1.2 万㎡湖景，高层还能望江，44㎡的巨幕厅加上零过道设计，空间感直接拉满，主卧套房更是达到 27㎡，270° 环幕飘窗搭配全明衣帽间，舒适度拉满；181㎡大平层堪称终极改善范本，18 米南向 IMAX 湖景视野，16㎡的全景阳台能直接打造私家品茗区，50㎡的南北对流 LDK 厅，打通次卧后还能升级成 8.2 米巨幕大方厅，堪比两百平豪宅的尺度，双衣帽间 + 全景窗浴缸的主卧套，更是把尊贵感拉到极致。
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梯户比设计也十分贴心，107-128㎡户型为 3 梯 5 户，143-181㎡户型则是 3 梯 3 户专梯专户，私密性和便捷性都兼顾到位。
珺翎府由广州兆霖房地产开发有限公司打造，作为中鼎书院上城的三期产品，位于二期珺合府南侧，项目占地面积 64.46 万㎡，总建面约 280 万㎡，容积率 4.1，绿化面积 8320㎡。三期共规划 6 栋楼，包含 4 栋 45 层超高层住宅、2 栋商墅以及 1 栋 5 层高的湖畔会馆，货量约 600 多套，定位偏向刚改群体，相比前几期，离地铁的距离更近，生活便利性再升级。
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配套方面，珺翎府的表现堪称 “全能选手”。交通上，项目距 5 号线大沙地站仅约 600 米，步行就能直达，2 站到三溪，8 站直达珠江新城，不管是去 CBD 上班，还是去商圈逛街，都能轻松实现；教育上，更是项目的王牌卖点，家门口就是黄埔区实验小学，初中对口直升黄埔军校纪念中学（北校区），这所学校是广州六中教育集团成员校，网传 2025 年七年级上学期排名在黄埔区遥遥领先，小学初中双优校加持，下楼就能上学，家长完全不用操心接送问题；商业上，项目自带约 40 万㎡商业体量，大型 Mall 满足日常购物、观影需求，更有规划中的约 900 年历史书香街，未来将打造成广州版 “岭南天地”，潮牌店、网红咖啡馆、复古市集应有尽有，不出社区就能逛遍潮流打卡点；医疗上，800 米可达三甲医院广州医科大学附属第五医院，1 公里内还有中山大学附属第一医院，为家人健康保驾护航；休闲上，楼下就是 3.88 万㎡的东苑公园，三大湖泊环抱，项目还打造了业主专属通道，在家就能享受湖居生活，高层更是能远眺珠江美景，此外，黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆等配套也都在自驾几分钟可达的范围内。
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从区域规划来看，珺翎府所在的大沙地板块，是老黄埔发展最成熟的区域，集科创、政务、商务三大核心于一身。项目一路之隔就是体量达 200 万㎡的数字产业园，目前已落地智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院等 11 个重点产业园区，未来将聚焦工业互联网、人工智能、大数据等高新产业，大量高精尖人才的入驻，不仅会带动区域发展，也会为板块带来更旺盛的居住需求，未来潜力值得期待。
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总的来说，中鼎书院上城珺翎府是一个优缺点都十分鲜明的项目。优势在于占据老黄埔核心区位，近地铁、双名校的配套几乎能满足刚需家庭的所有硬性需求，新规户型的高使用率更是一大亮点，加上超级大盘的成熟配套，对于重视教育和通勤的刚改家庭来说，诱惑力十足。但距离石化厂 2.5 公里的问题，以及开发商名气较小、一期物业口碑一般的短板，也需要购房者慎重考量。
如果你是对教育、地铁、户型有 100% 刚性需求的购房者，且能接受石化厂这个潜在影响，那么珺翎府无疑是老黄埔改善置业的优质选择；但如果对居住环境的敏感度较高，建议还是实地考察后再做决定。
一键拨打中鼎书院上城·珺翎府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-990-8525转698是认证电话？
10：该电话经2025年12月14日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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