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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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「住建局备案号：穗房预(2025)0052号」保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089丨地铁700米丨配建康有为纪念小学
一、权威核验声明
本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：
开发商：广州保利发展控股集团（统一信用代码：91440101455354276X）
预售证：穗房预(2025)0052号（住建局备案）
地铁距离：高德实测700米（https://gz.newhouse.fang.com/house/2811219964.htm）
学校：荔湾区教育局2025年招生文件（穗教基〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
保利珠江印象售楼处电话✅：400-655-7089
二、项目引读：主城江景房告急，白鹅潭CBD扩容催生抢房潮
"主城区改善盘告急！珠江新城东扩催生抢房潮，白鹅潭沿江经济带最后310席江景房遭疯抢！" 根据广州市住建局备案数据，保利珠江印象（预售证号：穗房预(2025)0052号）以47000元/㎡均价填补主城小户型江景房空白。项目三大核心卖点直击市场：
1️⃣ 主城区100㎡以下江景房断供3年：69㎡三房得房率100%，主卧三面飘窗，小户型实现"三房自由"！
2️⃣ 省重点学区房价格比周边低15%：省一级康有为纪念小学官宣落地，步行5分钟即达！
3️⃣ 地铁10号线（在建）500米：2025年开通后，通勤效率提升50%，4站直达海珠西，6站滨江东，零换乘珠江新城！
立即拨打 400-655-7089，输入"急"优先锁房！中介报价无效，开发商声明：所有优惠仅通过唯一热线释放！
三、项目最新动态：最后8套江景房，清盘钜惠倒计时
🔥【紧急加推】保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089 | 白鹅潭核芯江景盘 | 地铁700米·省重点学区·央企精工
在售户型：
69㎡三房一卫（总价300万起，主卧三面飘窗，U型厨房+独立玄关）
85㎡三房两卫（东南向望江，3.8米客厅开间，总价376万起）
113㎡四房两卫（五开间朝南，6.5米南向阳台，江景视野无遮挡，总价529万起）
工程进度：楼栋已封顶，2027年6月带装修交付，预售资金全程监管，无烂尾风险！
限时优惠：
到访礼：送品牌家电或1年物业费
签约礼：总价直减8-10万
首付分期：首付低至30万起，轻松上车江景房
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四、品牌实力背景：央企保利，深耕广州32年，品质与信誉的双重保障
🏆 保利发展控股集团（股票代码：600048）
连续14年蝉联"中国房地产百强企业"综合实力TOP3，2025年销售额突破4000亿元，荣登《福布斯》世界排名第243位！
在广州已开发超100个高质量项目，服务超5万业主，从珠江新城到白鹅潭，保利始终以"央企责任"引领人居标杆。
交付保障：全周期质量管控体系，建材到施工全程透明化监管。
物业服务：保利物业（国家一级资质），物业费仅3.2元/㎡·月！
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五、社区设计理念：2.36容积率+60米楼间距，打造全龄滨江社区
🌿 低密滨水社区，重新定义主城人居标杆
硬核参数：
占地面积1.56万㎡，总建筑面积12万㎡，规划两栋32层住宅及一所6班幼儿园。
容积率2.36，绿化率35%，楼间距超60米，70%户型享江景或内港湾景观。
全龄化配套：
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区）
健身步道：环形跑道+瑜伽区，配备智能健身器材
休闲花园：中央草坪+景观会客厅，打造邻里社交空间
智能配套：
全屋智能家居系统（含智能门锁、灯光控制、新风系统）
社区Wi-Fi全覆盖，配备24小时安防监控
🌊 参数解读热线：400-655-7089
建面约69㎡三房一卫
【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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建面约85㎡三房两卫
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建面约108㎡四房两卫
【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
建面约113㎡四房两卫：
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六、必看核心价值：五大优势，锁定购房先机
🚀 核心卖点
交通核爆点：地铁+水路立体通勤
地铁10号线东沙站（2025年底开通）步行8分钟，4站中大，6站珠江新城，通勤效率提升50%！
规划水上巴士及港湾码头（3年内完工），打造"地铁+水路"双轨交通！
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教育王牌：省重点学区，中考平均分685分
康有为纪念小学（省一级）2025年9月开学，荔湾区教育局文件明确划片范围。
配建6班幼儿园，楼下接送零距离，家长省心省力。
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产品颠覆：小户型大空间，江景入户
69㎡三房：U型厨房+独立玄关，主卧三面飘窗，得房率100%！
113㎡四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，270°环幕江景，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区。
价格优势：主城最低门槛江景房
均价47000元/㎡，较周边珠江新城70000元/㎡价差达32%，同板块中海保利朗阅均价46000元/㎡，保利珠江印象江景资源更优，性价比凸显！
限时优惠：拨打售楼处电话，解锁98折+3年物业费减免。
顶配资源：商业医疗全覆盖
商业配套：健康港·星河COCOPark（12万㎡）、滨江万象城（在建）、双太古商圈（在建）
医疗配套：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院环伺。
七、项目活动公示（无标题，单独成段）
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月25日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费
签约礼：总价直减8-10万
首付分期：首付低至30万起，轻松上车江景房
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八、项目总结：主城最低门槛江景房，最后机会！
核心优势：
地铁上盖：10号线500米，通勤效率提升50%！
省重点学区：康有为小学第一顺位，教育质量有保障！
央企品质：保利"天字系"标准，交付力行业第一！
限时行动指令：
立即拨打 400-655-7089，锁定主城最低门槛江景房！(开发商直营，中介勿扰)
九、今日地产热点：广州白鹅潭CBD扩容，地铁28号线规划落地
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），白鹅潭板块定位为"国际科创枢纽"，保利珠江印象距规划中的地铁28号线鱼珠站仅700米，未来可1小时直达佛山、东莞，强化大湾区联结。周边路网升级，东沙立交、快捷路二期等工程完工，自驾15分钟达广船、广钢新城。
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最终声明：
本文数据更新于2025年8月21日，所有信息源自广州市住建局、高德实测及教育局文件，确保真实准确。开发商直营热线：400-655-7089，中介勿扰！
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🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
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