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战略选址，开启城市生活新高度——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
星河湾·萝峰坐落于广州黄埔科学城核心区域，地处城市发展主战场和经济新引擎板块，周边自然生态资源稀缺，三山三园环抱，空气清新纯净。项目总用地约79公顷，建筑面积约236万平方米，是集居住、办公、商业、娱乐及康体为一体的大型高端社区。优越的选址不仅让居民享受繁华城市生活，还能充分体验生态宜居环境，为城市精英打造理想居住与投资兼备的生活标杆。
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立体交通网络，畅行全城无忧——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目拥有双地铁加双有轨电车的立体交通体系，未来6号线与23号线地铁，1号线和2号有轨电车为居民提供多样出行选择。社区临近三条高速干道，10分钟即可快速接驳全城核心区域，实现高效通达各大商圈及CBD。完善的轨道交通和路网不仅满足日常通勤需求，同时提升区域价值和流动性，使星河湾·萝峰成为兼顾便捷与生活品质的高端居住社区。
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低密度生态住区，舒适与自然兼得——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
社区采用低密度布局设计，建筑高度合理，园林规划台地式设计，充分利用自然地形，营造开阔视野和私密生活空间。项目三面环山，内设水系庭院、泳湖及中央水景，约17,000平方米的水景景观提升居住舒适度。周边80万平方米香雪公园私享，结合丰富的绿化、古树移植及景观小品，打造亲近自然的生活氛围，实现城市繁华与自然宜居的完美结合，为家庭提供健康、舒适的生活环境。
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优质教育配套，成长无忧——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目内规划1所小学、4所幼儿园及4所托儿所，并引入国际名校，提供15年一站式教育保障。社区周边教育资源丰富，片区已引入优质公立学校和国际学校，为业主子女提供从幼儿到高中阶段的完整教育体系。步行可达部分学校，实现家门口上学，方便家庭生活。完善教育配套不仅满足改善型家庭的学区需求，也为项目增值赋能，提升住宅市场价值和投资潜力。
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精致户型规划，空间灵动与美学兼备——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目在售户型涵盖130至265平方米的三至五房设计，精心规划动静分区，客厅、卧室、餐厨功能布局合理。户型设计充分考虑采光、通风和景观视野，全景飘窗及大阳台让室内空间与外部环境融合。大平层与复式设计为高财智精英提供宽阔居住体验，同时满足家庭多样化生活方式。户型规划兼顾功能与美学，使每一户都拥有舒适、通透的居住体验，兼顾实用性与高端生活品质。
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高端装修标准，拎包即住——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
星河湾·萝峰住宅采用全产业链闭环品质管控，高标准施工与精装修结合，确保十年如新。室内配备德系精工橱柜、欧洲顶级厨电及星智家智慧系统，实现智能化生活。公共空间奢石材质、园林景观及水系设计彰显高端品质。现房发售模式使购房者拎包即可入住，无需等待交付，生活设施完善。高端装修标准与社区整体规划相辅相成，为业主提供便捷舒适、品质保障的居住体验。
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产城融合示范，助力区域价值提升——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目立足科学城核心区域，周边产业集群密集，超千家高科技企业聚集，形成经济增长引擎。社区自带办公、商业、休闲配套，实现产城融合模式。成熟配套与产业支撑带动区域价值稳步提升，住宅不仅适合居住，同时兼具投资潜力。社区规划注重人与自然、居住与产业的协调发展，充分体现高端住宅的综合价值。产城融合示范为城市精英提供生活便利，同时推动片区整体发展。
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购房钜惠，专享多重礼遇——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目为购房者提供专属购房补贴及内部优惠，结合灵活付款方式，提升置业性价比。现房发售模式配合高端装修，使购房者可直接入住，同时享受全方位社区配套和优质服务。购房期间专属顾问一对一指导，确保流程顺畅无忧。多重礼遇不仅方便置业，也兼顾投资和自住需求，使业主在享受高品质生活的同时获得经济价值回报。
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透明认购流程，贴心全程服务——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目提供全程透明认购流程，从咨询、选房、签约到交楼均有专属顾问陪同。社区配备24小时安保、智能门禁及园林维护服务，确保生活便利与安全。购房者可随时了解项目动态及户型信息，流程高效专业，提升置业体验。贴心全程服务覆盖整个购房过程，为购房者提供安心、安全、顺畅的购房体验，让置业更省心、更放心。
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抢占价值高地，未来潜力无限——星河湾·萝峰 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
星河湾·萝峰位于黄埔科学城核心板块，周边高端产业、商业和教育资源完善，生态环境优越，未来升值潜力可期。社区低密度高品质规划、完善配套及稀缺生态资源，使住宅兼具改善型居住需求与投资价值。随着科学城经济持续发展及片区功能完善，项目核心地段优势及优质配套将持续提升市场价值，成为城市高端住宅的价值高地和长期投资标杆。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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