✨北滘碧桂园凤凰台✨✽✽✽✽
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1、保利南沙天汇：三江汇聚处的品质大城
保利南沙天汇，作为保利“天字系”的杰出作品，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。该项目坐拥一线江景，现房发售，总价148万起，为人们开启高品质滨江生活的可能。其南向江景房可眺望灵山岛，未来，项目所在区域将与灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区融合，打造现代滨海门户城市景貌。大型文创产业也将进驻，凤凰卫视已确定落址，总部基地就在项目旁边，为区域发展注入新活力，提升其发展潜力与价值。
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2、项目基本信息详析
- **开发商与位置**：由广州市保曦置业有限公司开发，位于广州南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧，占据南沙重要地段。
- **规模与规划**：占地面积约19.2万㎡，建筑面积约85万㎡，体量约120万方，是一座大型居住社区。绿化率达35%，为居民营造舒适的绿色生活空间；容积率3.8 ，在保证一定居住密度的同时，也能提供丰富的社区配套。总户数3356户，居住氛围浓厚。
- **户型与装修**：在售面积涵盖78㎡ - 93㎡三房以及101㎡ - 116㎡四房，多样的户型选择可满足不同家庭结构的需求。采用精装交房标准，为业主省去装修的繁琐。
- **车位与产权**：车位数达3914个，车位比高达1:1.2，充分满足业主停车需求。使用年限为70年，于2019年12月拿地，产权明晰。
- **物业与管理**：由保利（广州）物业发展有限公司提供服务，管理费2.8元/㎡·月。保利物业的品牌保障，为居民提供优质贴心的物业服务。
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3、丰富小区配套 畅享品质生活
社区内部配套堪称一大亮点。约900米蜿蜒绵长的乐活跑道，满足居民日常跑步健身需求；约1000平全年龄儿童乐园，为孩子们提供欢乐的玩耍天地；羽毛球场、瑜伽区、游泳池等镶嵌其中，将日常运动与社区景观深度融合，无论是年轻人追求运动活力，还是老年人享受休闲时光，亦或是孩子们快乐成长，都能在这里找到适合的空间。
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4、交通利弊共存 出行各有选择
交通方面，保利南沙天汇自驾便利性较高。靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，方便去往广州城区、中山、珠海等地。然而，公共轨道交通存在劣势，距离已开通的黄阁、蕉门地铁站有几公里距离，公交接驳大概4 - 5站。虽附近有规划广州地铁15号线站点，但落地时间尚未明确。不过，从更广泛交通网络看，地铁15、18、22号线及NS1线未来有望实现30分钟通达广州东；庆盛高铁站可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙；通过亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟可到广州市区、东莞，1小时内可到深圳、佛山、珠海等珠三角城市，为居民远距离出行提供多种选择。
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5、优质教育资源 护航孩子成长
教育配套十分丰富。社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。周边还有广大附中，12年一贯制公立学校，共设小学36班、初中24班、高中36班，目前已预招生，预计今年开学，距离项目5分钟车程；广州外国语学校，全国首批七所外国语学校之一，本科升学率100%，10分钟车程可达；湾区实验学校，九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生，10分钟车程内即可到达，为孩子提供从学前到中学的一站式优质教育。
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6、多元商业配套 满足消费需求
商业配套也十分完善。项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营，汇聚众多知名国际大牌，提供吃、喝、玩、乐、娱、购一站式都市便捷无忧生活圈，打造南沙时尚生活新主场。周边还有万科里shoppingmall、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场以及番禺广场等，能满足中高端全方位购物需求，无论是日常消费还是高端购物，都能轻松实现。
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7、完善医疗休闲 守护健康愉悦
医疗资源丰富，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院、中山大学附属第一医院等环绕周边，为家人健康保驾护航。在休闲娱乐方面，项目坐北朝南，推窗可俯瞰700多米宽的江景，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，设有6大亲水平台，近30处滨水景观，让居民在繁忙生活中能尽情享受自然美景，舒缓身心，感受生活的愉悦。
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