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开篇：城市东进浪潮中的低密珍藏
当广州“东进”战略的巨笔在天河智慧城勾勒出未来轮廓，保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖以“珠江新城东扩唯一低密盘”的姿态，成为改善型购房者眼中的璀璨明珠。项目地处天河智谷世界大观板块，容积率仅2.07，坐拥1.3万㎡映辰湖景，步行15分钟即达地铁21号线大观南路站，自驾20分钟直抵珠江新城。这里不仅是科创精英的聚居地，更是城市低密湖居的理想范本。
核心价值解码：四大维度重塑人居标准
✅ 交通升级：双轨接驳，30分钟通勤圈
项目距地铁21号线大观南路站约1.2公里（电瓶车接驳），3站直达天河公园，5站接驳珠江新城；广园快速路入口仅500米，自驾15分钟可达金融城。未来地铁19号线（规划中）开通后，将形成“双地铁+主干道”立体交通网，轻松串联城市核心资源。
✅ 教育无忧：天外系名校，15年全龄链
项目配建12班公立幼儿园，与北京师范大学附属实验学校达成战略合作；天外智谷学校（小学24班+初中18班）2026年开学，华阳小学新塘校区（省一级）、广州中学（国家级示范高中）形成“幼儿园到高中”全龄教育闭环。周边3公里内集聚网易、小鹏汽车等3000+科创企业，高知人群占比超60%，形成“产城融合”的高端居住圈层。
✅ 产品迭代：100%使用率，湖景最大化
项目主推67-125㎡二至四房，得房率高达95%。其中，108㎡四房采用两梯两户设计，四开间朝南，约13米面宽的客厅连接全景落地窗，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴；67㎡两房以LDK一体化设计，阳台面宽3.5米，适合年轻家庭。所有户型均采用保利“全生命周期居住系统2.0”装修标准，配备新风系统、中央空调、智能马桶等高端配置，实现拎包入住的便捷体验。
✅ 价格优势：同板块性价比之王
对比周边项目，缦云广州140㎡户型总价1400万（单价10万/㎡），越秀观樾125㎡户型总价1100万（单价8.8万/㎡），而本项目125㎡户型仅需920万（单价7.36万/㎡）。总价300万起即可入住天河芯，享央企品质保障，省100万不是梦！
品牌实力：央企保利，50万户家庭的信赖之选
作为世界500强企业，保利发展深耕广州32载，累计交付超50万户家庭，先后开发保利天悦、保利海德公园等标杆项目。保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖由广州保利房地产开发有限公司（国家一级开发资质）开发，资金实力雄厚，施工进度稳健。项目已通过“绿色建筑二星级”认证，采用低能耗建材、雨水回收系统、太阳能路灯等环保技术，为业主营造健康舒适的居住环境。
社区设计：低密生态，全龄配套
项目占地约5.75万平方米，容积率仅2.07，楼体布局采用“点式围合”设计，最大楼间距达120米，确保每户享有至少4小时日照。中央园林以“星际探索”为主题，打造“一环两轴多节点”景观体系，涵盖星河广场、火星乐园、月球漫步等三大主题园区，满足休闲、健身、亲子等多元需求。社区配套方面，引入保利“Well集和社区”体系，通过人脸识别、智能安防、无感通行等技术构建24小时安全防护网，内部配备约2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂等功能空间。
限时福利：清盘季特惠，错过再无！
项目所有楼栋均已封顶，预计2025年底首批交付，实景园林与样板房已全面开放。当前主推最后8套湖景板楼，单价直降8000元/㎡，成交即送华为Mate60 RS保时捷版，老带新奖励2年物业费。首付分期低至10万起，轻松入住天河！
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场景化体验：理想生活的每一帧
清晨，推开U型厨房的窗，中央园林的绿意与鸟鸣扑面而来；傍晚，与家人在800米环园跑道散步，孩子则在航天主题乐园探索宇宙奥秘。这样的生活，只需拨打400-655-7089即可拥有！
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