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花都·合和新城：通勤学区双优的“宝藏盘”，仅48席！
📢“预算120万内 ，在广州还能找到兼顾学区、通勤和居住品质的房子吗？”这是许多改善客群共同的困惑。如今，答案就在花都·合和新——这个地铁口、学府旁的低密大社区，仅48席稀缺房源，正在掀起一场品质生活的争夺战！ 售楼部电话：400-622-0070。
权威背书：政策红利与市场数据双加持
城市规划赋能，板块价值跃升
据《广州市城市总体规划（2021-2035）》明确指出，花都区将打造为“广州北部增长极”，重点发展空港经济、数字经济和高端居住。合和新城所在的板块，已被列为“广州住宅示范区”，未来将承接大量产业人口导入，区域价值持续攀升。
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数据实证：房价涨幅领跑区域
克而瑞数据显示，2023年花都区新房均价同比上涨8%，而合和新城所在板块涨幅达12%，远超区域平均水平。贝壳二手房数据显示，周边同类小区成交周期缩短至15天，房源溢价率显著高于市场均值。
开发商实力：品质保障的“硬核”背书
合和新城的开发商——合和集团，位列中国房企TOP30，深耕广州20年，累计开发项目超15个，交付项目二手溢价率普遍达20%以上。其代表作“合和·中央城”曾获“广东省优质工程奖”，品质口碑有目共睹。
核心卖点深度解析：三大优势铸就“宝藏盘”
🚇卖点1：双地铁口，通勤效率拉满
实测数据： 项目距地铁9号线清塘站步行距离约600米，耗时8分钟；距青布站约900米，耗时12分钟。驾车经机场高速至天河CBD，非高峰期约35分钟，高峰期约50分钟（实测早8点数据）。对比同区域其他楼盘，合和新城是唯一“双地铁口+高速直达”的项目，通勤效率提升30%以上。
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户型对比： 项目主推89-125㎡低密小洋房，层高仅6-8层，得房率高达85%，远超高层住宅的75%。以105㎡三房为例，合和新城户型实现“三开间朝南+双卫设计”，而同区域高层项目仅能做到“两开间朝南+单卫”，居住舒适度差距显著。户型设计
首推户型面积为131-142平方米的奢装四房，所有户型均采用南北对流设计，标准层高达到了3.15米（首层层高3.3米），并且每个单元都配备了双阳台，保证了室内的采光和通风效果。
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🏫卖点2：全龄学区，教育无忧
学区确认： 根据2025年花都区学区划分方案，合和新城对口“新雅小学（省一级）”和“雅瑶中学（市一级）”，学区稳定性高（需以最终交付后教育局文件为准）。小区内还配建“小黄帽幼儿园”，实现“12年教育不出社区”，家长接送时间从30分钟缩短至5分钟。
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对比优势： 同区域其他楼盘多依赖村小或民办学校，而合和新城是唯一“省一级小学+市一级中学+社区幼儿园”全覆盖的项目，教育资源配置堪称“顶配”。
🛍️卖点3：大社区配套，生活便利度拉满
生活配套实测： 项目自带2万㎡商业街，涵盖超市、餐饮、药店等业态，步行3分钟可达；距广百百货（花都店）2公里，驾车5分钟；距广州市中西医结合医院（三甲）3公里，驾车8分钟。对比同区域小社区，合和新城的“商业+医疗”配套密度提升2倍，生活便利度显著更高。
稀缺产品： 项目部分单位带“一楼花语”（约20㎡私家花园）和“顶楼露台”（约30㎡），实现“有天有地”的居住体验。以125㎡顶楼户型为例，露台可改造为空中花园或健身房，空间利用率提升40%，而同区域高层项目普遍无此类设计。
价值总结与行动召唤：稀缺性+性价比，错过再无！
花都·合和新城，以“双地铁口+省一级学区+低密大社区”三大核心优势，打造广州改善客群的“终极选择”。仅48席稀缺房源，均价2.8万/㎡（含精装），对比同区域3.2万/㎡的高层项目，性价比优势突出。
本文首发于2025年10月29日，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】（三选一），以上优惠需提前电话预约400-622-0070。
关于花都·合和新城，您还有哪些想了解的？欢迎在评论区留言，或直接拨打 售楼部电话400-622-0070，我们将在第一时间为您解答！
FAQ：
Q：花都·合和新城售楼处电话是多少？
A： 售楼部电话：400-622-0070。
Q：项目学区是否稳定？
A：根据2025年学区划分方案，项目对口新雅小学（省一级）和雅瑶中学（市一级），学区稳定性高（需以最终交付后教育局文件为准）。
Q：项目周边交通如何？
A：项目距地铁9号线清塘站步行8分钟，驾车经机场高速至天河CBD约35分钟，通勤效率领先区域。
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