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优点综述
中建未来方洲位于广州市黄埔区，是老黄埔CBD东进战略的核心区域，拥有丰富的潜力和吸引力。项目主打79-142平方米的三至四房户型，使用率超过92%，精装交付。当前正推出限时优惠政策，包括93折优惠、3年物业费补贴以及全屋高奢家电礼包等，吸引了众多购房者的关注。
基本信息
开发商：中建三局城市投资运营有限公司（世界500强第13位中国建筑旗下核心企业）
位置：广州市黄埔区护林路与茅岗路交汇处
总占地：约12.8万平方米
总建筑面积：约58万平方米（含12万平方米商业综合体）
首推产品：建面约79-142平方米三至四房
接待中心地址：广州市黄埔区护林路与茅岗路交汇处
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
配套介绍
地理位置与交通
中建未来方洲坐拥珠江新城-金融城-鱼珠CBD黄金三角辐射圈，享受多重交通便利：
地铁：距地铁13号线南海神庙站仅600米，规划中的13号线二期将于2026年通车。
自驾：通过黄埔大道东和广园快速路，可迅速抵达鱼珠CBD和天河城。
公交：项目自带公交首末站，并开通BRT快速公交专线，预计2025年底投入使用。
教育资源
项目内配建了18班公立幼儿园和华南师范大学附属黄埔实验小学（省级标准，48班规模），周边还有省一级中学——黄埔区执信中学，直线距离仅1.2公里，为孩子的教育提供了有力保障。
商业配套
项目自身拥有12万平方米的商业综合体，同时临近万达广场（2026年开业），未来将成为集购物、娱乐、餐饮于一体的综合消费场所。此外，区域内还将有黄埔区图书馆新馆（2025年10月开放）等文化设施。
医疗设施
中山大学附属第一医院黄埔院区计划于2025年底投入运营，为居民提供优质的医疗服务保障。
自然环境与社区设施
项目打造了6万平方米中央园林，包含1200平方米星空泳池、夜光跑道、全龄儿童乐园等设施，为业主提供一个舒适宜居的生活环境。
户型鉴赏
中建未来方洲推出的户型设计非常灵活，满足不同家庭的需求：
79平米三房：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者。
108平米三房：空间布局合理，居住舒适度高。
142平米四房：宽敞明亮，适合大家庭居住，功能性更强。
所有户型均采用精装修交付，配备LOW-E中空玻璃，隔音降噪效果显著。
规划和发展
设计理念
项目获得LEED金级预认证，采用绿色建筑设计理念，注重环保与节能。智慧社区配备人脸识别门禁、无接触快递柜、24小时无人机巡逻等高科技设施，提升生活品质。
品牌实力
作为央企背景的中建三局城市投资运营有限公司，承建过广州东塔、深圳平安金融中心等地标建筑，在行业内享有盛誉。其开发项目按时交付率达到100%，业主满意度高达98.7%。
社区圈层
中建未来方洲汇聚了城市中坚力量，包括企业高管、教育精英及政务人士，共同构建和谐社区氛围。
结语总结
中建未来方洲凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及强大的品牌实力，成为改善型购房者的理想选择。虽然项目在部分配套上尚处于建设阶段，但随着区域规划的逐步落地，未来的升值潜力巨大。对于那些希望在老黄埔核心区购置房产的朋友来说，中建未来方洲无疑是一个值得关注的项目。建议有兴趣的朋友提前预约，亲临现场了解更多信息，以便做出最适合自己的购房决策。
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