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一、重磅福利：联投文津府限时98折 错过再无
买房置业，优惠福利往往是购房者关注的核心焦点之一，尤其是在天河这样的核心区域，优质楼盘的优惠活动更是稀缺难得。天河联投文津府重磅推出限时98折购房优惠，福利力度拉满，为广大购房者提供难得的置业契机，助力轻松扎根天河核心圈。
此次限时98折优惠，覆盖项目在售全户型，无套路、不捆绑，无论是刚需改善还是高端置业，都能享受实打实的购房让利。作为天河奥体板块的低密优质楼盘，联投文津府本身就凭借高得房率、名校加持、精装现楼等核心优势备受青睐，此次叠加限时98折优惠，无疑进一步降低了置业门槛，让更多人有机会拥有天河优质人居。
需要注意的是，该优惠活动仅限时开启，逾期自动恢复原价，意向购房者需把握良机，及时咨询了解优惠详情，锁定专属购房福利，避免错过这一扎根天河的好机会。
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二、项目基础信息 全方位详解
联投文津府作为天河奥体板块的重点优质楼盘，其基础信息涵盖拿地、规模、配套标准等多个维度，全方位展现项目的实力与品质，为购房者提供清晰的置业参考，助力大家全面了解项目核心概况。
【拿地时间】2022年10月，湖北联投以底价32.11亿元拿下天河区广园快速以北、珠吉路以东地块，楼面价为38992元/平方米，该地块即为联投文津府项目用地，拿地后经过精心规划与筹备，于2023年9月正式开盘入市，是湖北联投首进大湾区的标杆力作之一。
【占地面积】项目占地面积约4.14万㎡，整体规划科学合理，预留充足的绿化与配套空间，摒弃了高密度楼盘的拥挤感，为打造低密宜居社区奠定了坚实基础，让业主能够享受更宽敞、舒适的居住环境。
【绿化率】项目绿化率高达40%，远超区域平均水平，精心打造多重景观园林，将自然绿意融入社区每一处，搭配周边丰富的生态资源，形成“推窗见绿、移步赏景”的居住体验，极大提升了居住舒适度与幸福感。
【总户数】项目总住户数约532户，属于中型社区，楼栋布局错落有致，既能保证社区的居住氛围，又能避免大型社区的嘈杂与拥挤，实现了居住私密性与社区活力的完美平衡，适合各类家庭长期居住。
【楼栋总数】项目共规划7栋楼栋，采用全点式布局设计，楼体错落无对视，有效保障了每一户的采光与通风，同时搭配48°楼型设计，形成极致景观视野，让业主在家就能欣赏到社区园林与周边自然美景。
【容积率】项目容积率仅2.7，属于低密度社区，相较于珠江新城平均容积率5、区域内多数住宅容积率超7的现状，联投文津府的低密度优势尤为突出，居住舒适度更高，人均公共空间更宽敞，是天河难得的低密改善优选。
【建筑面积】项目建筑面积约8.24万㎡，整体规划涵盖住宅、社区配套、景观园林等多个板块，建筑风格简约大气，兼顾颜值与实用性，同时注重细节打造，彰显高端人居品质，满足业主对美好生活的追求。
【交楼时间】项目目前为准现房销售，且已实现提前3个月交付，业主购房后无需长期等待，可快速入住，既降低了购房风险，又能节省租房成本，实现“买房即享品质生活”的置业需求，对于急于入住的购房者来说极具吸引力。
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三、购买联投文津府 五大核心理由
买房置业，选择一套合适的房子，需要综合考量地段、配套、产品、品牌等多个因素。联投文津府凭借五大核心优势，成为天河置业的热门之选，每一个理由都直击购房者核心需求，助力轻松实现品质人居梦想。
理由一：核心地段加持，区位价值突出。项目定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻三大CBD，同时地处天河奥体板块，享受天河核心资源辐射，区域发展潜力巨大，无论是居住还是投资，都具备极高的价值。
理由二：名校环绕，教育资源优质。项目对口华阳奥体东小学，网签即可迁户，初中70%中签执信中学，保底天河外国语学校，同时社区自配优质幼教配套，周边多所顶级名校环绕，全龄段优质教育护航，助力孩子成长成才。
理由三：低密高得房，居住舒适度高。项目容积率仅2.7，绿化率40%，属于纯改善低密社区，同时户型得房率接近100%，3.1米层高搭配全景落地窗，空间利用率极高，居住体验远超同区域同类楼盘。
理由四：精装现楼交付，购房更有保障。项目目前为准现房销售，提前3个月交付，全屋高定奢装，标配多重高端配置，无需等待交房周期，既能实地考察房屋品质，又能快速入住，降低购房风险。
理由五：全能配套完善，生活便捷无忧。项目内部配套齐全，涵盖健身、休闲、社交等多种功能，周边商业、医疗、生态等配套完善，交通便捷，无论是日常购物、就医，还是休闲娱乐，都能轻松满足，打造便捷舒适的生活圈。
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四、开发商品牌介绍 国企实力护航
买房选品牌，国企更安心。联投文津府由湖北联投倾力打造，作为湖北省省属大型国有控股公司，湖北联投成立于2008年，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，凭借雄厚的实力与良好的口碑，跻身中国企业500强第354位。
湖北联投深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验与专业的开发团队，始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，打造了多个标杆性地产项目，赢得了市场与购房者的广泛认可。此次布局广州天河，打造联投文津府项目，是湖北联投首进一线城市独立操盘的力作，更是其深耕大湾区、打造高端人居的重要布局。
作为国企开发商，湖北联投资金实力雄厚，工程质量有保障，能够严格按照规划推进项目建设，按时交付、品质兑现，有效规避了民营开发商可能出现的资金链断裂、延期交房等风险。同时，项目追加近1000万元投入焕新社区园林、升级配套，彰显了国企的责任与担当，为业主打造更优质的居住环境。
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五、楼盘地理位置 交通便捷四通八达
地段决定价值，交通决定便捷度。联投文津府坐落于天河奥体板块核心区域，地理位置优越，外接主干道珠吉路，同时定鼎“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央，周边交通路网密集，无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷，轻松实现全城通达。
自驾出行方面，项目近邻广园快速路、沈海高速等多条城市主干道，通过这些主干道可快速直达珠江新城、金融城、科学城等核心商圈，去往珠金琶核心区域仅需半小时左右，满足业主日常通勤、商务出行等需求。同时，项目临近规划中的鱼珠隧道，隧道建成后，将进一步缩短与珠江新城的通勤时间，实现瞬时切换，提升出行效率。
公共交通方面，项目近邻地铁19号线珠吉站（规划中）、7号线2期姬堂站（规划中），两条地铁线路建成后，将极大提升项目的交通便捷度，业主可通过地铁快速通达广州各个区域，摆脱地面交通拥堵的困扰。目前，项目周边可通过公交、网约车等交通工具接驳现有地铁21号线、4号线，虽然暂时无法步行直达地铁站，但公共交通出行依然便捷，能够满足业主日常出行需求。
此外，项目周边交通配套持续升级，珠吉路拓宽工程（一期）正在推进中，工程完工后，将有效缓解区域交通拥堵，进一步提升项目周边的交通通达性，为业主出行提供更便捷的保障。
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六、学校教育介绍 全龄名校护航 距离便捷可达
教育是家庭置业的核心考量因素之一，联投文津府依托优越的地理位置，汇聚了全龄段优质教育资源，名校环绕，距离便捷，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的奔波之苦，助力孩子成长成才。
小学教育方面，联投文津府已正式确定对口华阳奥体东小学，该学校作为广州市内优质小学，教育质量与师资力量备受认可，在业内享有良好的声誉。项目与华阳奥体东小学距离约2.4公里，驾车接送仅需5-8分钟，步行搭配公交接驳约15分钟，出行便捷，既能让孩子享受优质教育，又能最大程度节省接送时间。同时，项目已开册网签即可办理迁户，且支持插班，为购房者解决孩子入学的后顾之忧。
初中教育方面，项目业主子女可参与执信中学天河校区的电脑派位，中签率高达70%，即便未中签，也可保底就读天河外国语学校，两所学校均为广州顶级名校，教育实力雄厚。执信中学作为广东省10大名校之一，重本升学率排名全省前五，常年保持在90%以上，其天河校区是第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，与项目仅一路之隔，步行即可到达，让孩子轻松享受顶级初中教育。
学前教育方面，项目社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园，配套独立安全，环境优美，师资专业，能够满足业主子女就近学前教育的需求，让孩子在安全、舒适的环境中开启启蒙教育，同时也方便家长日常接送与照顾。
此外，项目周边还环绕着清华附中、华师附属外国语学校等国内外顶级名校，形成了完善的全龄段教育体系，无论是小学、初中还是学前教育，都能为孩子提供优质的教育选择，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，奠定坚实的人生基础。
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七、周边便利设施 商业医疗齐全 咫尺尽享便捷
优质的居住体验，离不开完善的周边配套。联投文津府周边商业、医疗等便利设施齐全，距离便捷，涵盖日常购物、就医问诊、休闲娱乐等多个方面，让业主无需远行，就能享受一站式高品质生活服务，提升居住幸福感。
商业配套方面，项目周边荟聚了多个大型购物中心与商超，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。其中，距离太古汇约8公里，驾车仅需15-20分钟，太古汇作为广州高端购物中心，汇聚了众多国际知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是业主高端消费、休闲聚会的优选之地；距离美林M·LIVE天地约5公里，驾车10分钟即可到达，该购物中心业态丰富，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等，适合全家日常休闲购物；距离优托邦购物中心、天河城百货约6公里，驾车12分钟可达，满足业主日常衣食住行的一站式购物需求。
此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，步行10-15分钟即可到达，涵盖日常所需的蔬菜水果、粮油副食、生活用品等，方便业主日常采购，省去远行购物的麻烦，让生活更便捷。同时，项目自身规划有商业配套，将引入便民业态，进一步完善社区商业，为业主提供更便捷的购物体验。
医疗配套方面，项目周边云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航。其中，中山大学附属第六医院距离项目约7公里，驾车13-18分钟可达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，能够为业主提供高质量的医疗服务；暨南大学附属第一医院距离项目约9公里，驾车18-22分钟可达，同样是三甲综合性医院，医疗水平高超，能够满足业主各类就医需求。
此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，步行5-10分钟即可到达，方便业主日常就医、取药、体检等，尤其是对于老人与小孩来说，能够及时获得医疗保障，让居住更安心。
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八、楼盘内部配套 全能奢享 社区服务贴心周到
联投文津府不仅注重外部配套的完善，更致力于打造优质的内部配套，涵盖健身、休闲、社交、生活服务等多个方面，同时配备贴心周到的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、高端的居住体验，让每一位业主都能享受品质生活。
休闲景观配套方面，项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，打造一条景观主轴、两大中心花园、三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。同时，因地制宜保留原生地脉上的6棵古榕，实现建筑、人与自然的融合共生，未来业主可在榕下聚会、闲坐、交谈，留下美好的生活记忆。此外，项目携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的业主凝聚在一起，丰富业主的精神文化生活。
全能生活空间方面，项目打造八大生活空间，涵盖儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间，满足不同年龄段、不同需求业主的生活需求。其中，儿童天地为孩子打造专属游乐空间，让孩子在社区内就能快乐玩耍、健康成长；乐活运动空间配备健身器材，方便业主日常健身锻炼，无需前往健身房就能享受运动的乐趣；共享会客厅、邻里中心等空间，为业主提供社交聚会的场所，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐友爱的社区氛围。
居住细节配套方面，项目打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，即便深夜归来，始终有一盏为业主亮起的灯，明亮、安心；负一层入户大堂作为事业与生活的转场，更是邻里之间的第一社交场，设计精致大方；首层7米挑高精装大堂，雅致大气，大面积的通透设计，淬炼生活的尊崇与仪式感，让业主每一次归家都能感受到满满的仪式感与尊崇感。
社区管理服务方面，项目推出全新物业服务体系，依托智慧生活平台与24小时响应机制，确保业主需求第一时间被倾听与落实。同时，推出18项个性化增值服务，涵盖便民服务、长者关爱、宠物托管、高端家政、婚庆协助等定制内容，全方位满足业主的生活需求。此外，项目注重社区安全管理，配备全方位监控系统、24小时安保巡逻，为业主的居住安全提供坚实保障，让业主住得安心、放心。
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九、在售户型面积 精准定位 满足多元居住需求
联投文津府聚焦改善型居住需求，结合天河置业人群的居住特点，打造多种优质户型，在售户型面积涵盖建面108-165㎡，户型设计科学合理，得房率接近100%，3.1米层高搭配全景落地窗，空间利用率高，采光通风俱佳，能够满足不同家庭的多元居住需求。
建面108平3＋1房，主打刚需改善，四开间朝南，近6米的南向阳台，270度景观视野，能够最大限度地引入自然光线与新鲜空气，让房间明亮通透。同时，采用LDKB一体化设计，打造5.9米的大方厅，提升空间通透感与实用性，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗、独立卫浴、L型衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住。
建面128平四房，定位中端改善，L型独立玄关设计，提升归家仪式感，同时增加收纳空间，方便业主摆放鞋子、衣物等物品。8米的L型阳台，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲空间，欣赏社区美景；四开间朝南，餐厅打造全景飘窗，实现南北对流，采光通风俱佳，适合四口之家居住，空间宽敞舒适，兼顾实用性与舒适性。
建面140平4＋1房，主打高端改善，同样四开间朝南，南向采光面达到15.7米，采光效果极佳；南北双阳台设计，一边用于日常晾晒，一边用于休闲观景，功能分区明确；LDKB一体化设计，提升空间利用率，主套配置270度折叠屏飘窗，视野开阔，能够欣赏到周边自然美景，独立卫浴与衣帽间设计，彰显高端人居品质，适合多人口家庭或追求高品质生活的家庭居住。
建面165平4＋1房大平层，定位顶级改善，双阳台南北对流，四开间朝南，朝南面宽达到17.4米，近9米的L型景观阳台，三面望山景，视野极致开阔，在家就能欣赏到壮丽的自然景观。中式厨房搭配独立西式岛台，满足业主不同的烹饪需求，彰显生活格调；双主套设计，南北对流，主卧同样配备270度折叠屏飘窗，独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满，适合高端改善家庭或追求奢华居住体验的人群居住。
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十、周边环境 生态宜居 品质生活触手可及
居住环境的好坏，直接影响业主的居住舒适度与生活品质。联投文津府依托优越的地理位置，拥有得天独厚的周边环境，自然景观优美，公园环绕，文化设施齐全，打造生态宜居的居住氛围，让业主能够远离城市的喧嚣，享受自然与生活的完美融合。
自然景观方面，项目内拥“三面环山”的独特优势，大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米，自然绿意浓郁，空气清新，负氧离子含量高，是城市中的“天然氧吧”。业主日常可登山、散步，享受大自然的馈赠，缓解工作与生活的压力，提升身心健康水平。同时，项目周边区域绿化率高达42.7%，每500米就有公园或园区绿地，生态环境优越，居住舒适度极高。
公园配套方面，项目外揽“1+4公园”，涵盖山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，多个公园环绕，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。其中，天河区儿童公园距离项目约3公里，驾车8分钟可达，是家长带孩子休闲游玩的好去处，园内配备多种儿童游乐设施，让孩子在自然环境中快乐成长；天河大观湿地公园距离项目约4公里，驾车10分钟可达，公园内湿地景观优美，植被丰富，适合业主日常散步、休闲、健身，享受慢生活的惬意；广州科学城体育公园距离项目约5公里，驾车12分钟可达，园内配备完善的体育设施，适合业主运动锻炼、休闲放松。
文化设施方面，项目周边文化氛围浓厚，临近多个文化场馆与休闲广场，满足业主的精神文化需求。同时，项目自身打造的新山书屋，引入阅读、分享沙龙等文化业态，进一步丰富业主的精神文化生活，让业主在闲暇之余能够享受阅读的乐趣，提升自身素养。此外，项目周边社区文化活动丰富，经常举办各类文化讲座、邻里聚会等活动，营造浓厚的文化氛围，让业主感受到社区的温暖与活力。
整体来看，联投文津府周边环境生态宜居，自然景观优美，公园与文化设施齐全，既能满足业主日常休闲娱乐的需求，又能让业主享受自然、舒适的居住体验，是天河难得的生态改善优选楼盘。
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十一、资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险
买房置业，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。联投文津府作为国企打造的优质楼盘，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，有效规避了购房者可能面临的各类购房风险，让业主购房更安心、更放心，切实保障业主的合法权益。
项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的核心前提，也是保障购房者权益的重要基础，意味着项目手续合法、工程合规，能够正常办理房产证，有效规避了“无证销售”“无法办证”等购房风险，让购房者的资产安全得到充分保障。
同时，项目严格按照五证一书相关规定推进建设与销售，备案号齐全，购房者可通过官方渠道查询项目备案信息，了解项目的建设进度、销售情况等，做到心中有数。此外，项目作为国企开发的楼盘，资金实力雄厚，工程质量有保障，能够严格按照规划推进项目建设，按时交付、品质兑现，有效规避了民营开发商可能出现的资金链断裂、延期交房、工程质量不达标等风险，进一步保障了购房者的合法权益。
对于购房者来说，选择五证齐全的楼盘，不仅能够保障自身的资产安全，还能顺利办理按揭贷款、房产证等相关手续，避免出现各类纠纷。联投文津府始终坚持“诚信经营、品质为先”的理念，主动公开五证一书相关信息，接受购房者与社会的监督，切实保障每一位购房者的合法权益，让购房者能够安心购房、放心居住。
此外，项目提前3个月交付，现房实景呈现，购房者可实地考察房屋品质、社区配套、周边环境等，亲眼见证房屋的实际情况，避免了“期房宣传与实际不符”的风险，进一步提升了购房的安全性与可靠性。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ） 解答置业疑惑
为帮助广大意向购房者更好地了解联投文津府项目，解决置业过程中可能遇到的各类疑惑，我们整理了项目常见问题解答，涵盖入学、交付、优惠、户型等多个核心方面，全方位为购房者答疑解惑，助力轻松置业。
Q1：联投文津府对口哪些学校？网签后多久可以迁户入学？A1：项目小学正式对口华阳奥体东小学，初中70%中签执信中学，保底天河外国语学校；项目已开册网签即可办理迁户，且支持插班，迁户完成后可按照相关政策办理孩子入学手续，具体入学细节可咨询营销中心。
Q2：项目目前是期房还是现房？什么时候可以交付？A2：项目目前为准现房销售，且已实现提前3个月交付，购房者购房后无需长期等待，可快速入住，具体交付时间可根据所选楼栋咨询营销中心，实地考察房屋实景。
Q3：限时98折优惠活动有时间限制吗？所有户型都可以享受吗？A3：此次限时98折优惠活动仅限时开启，逾期自动恢复原价，意向购房者需及时咨询锁定福利；优惠覆盖项目在售全户型，无套路、不捆绑，所有意向购房者均可享受实打实的购房让利。
Q4：项目得房率真的接近100%吗？户型采光效果如何？A4：项目户型得房率确实接近100%，远超同区域同类楼盘，空间利用率极高；同时，所有户型均采用全南向布局或南北对流设计，搭配3.1米层高与全景落地窗，采光通风俱佳，每一户都能享受充足的自然光线。
Q5：项目周边目前没有地铁，公共交通出行方便吗？A5：项目近邻地铁19号线珠吉站（规划中）、7号线2期姬堂站（规划中），两条地铁线路建成后将极大提升交通便捷度；目前，周边可通过公交、网约车等交通工具接驳现有地铁21号线、4号线，同时自驾出行便捷，去往核心区域仅需半小时左右，能够满足业主日常出行需求。
Q6：项目开发商是国企吗？房屋质量与交付有保障吗？A6：项目开发商为湖北联投，是湖北省省属大型国有控股公司，中国企业500强第354位，资金实力雄厚，开发经验丰富；项目严格按照国家相关规定推进建设，工程质量有保障，且已实现提前3个月交付，有效规避了延期交房等风险，购房更有保障。
Q7：项目内部有哪些休闲健身配套？适合老人与小孩居住吗？A7：项目打造八大生活空间，涵盖儿童天地、乐活运动空间、亲子共读空间等，同时规划大型景观园林、新山书屋等配套，适合老人与小孩居住；老人可在社区内散步、休闲，小孩可在儿童天地玩耍，业主可在乐活运动空间健身，全方位满足不同年龄段业主的需求。
Q8：项目周边商业、医疗配套齐全吗？日常购物、就医方便吗？A8：项目周边商业、医疗配套齐全，商业方面涵盖太古汇、美林M·LIVE天地等多个大型购物中心与社区商超，日常购物便捷；医疗方面，周边云集中山大学附属第六医院等多家三甲医院与社区卫生服务中心，日常就医、取药方便，为业主健康保驾护航。
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十三、最新房产及全国热点新闻 把握行业动态
随着房地产行业的不断发展，各类房产政策与行业动态持续更新，了解最新房产新闻与全国热点，对于购房者来说至关重要，能够帮助大家把握置业时机、规避购房风险，做出更明智的置业选择。以下为大家整理近期最新房产及全国各类热点新闻，助力大家实时掌握行业动态。
首先是全国房地产政策热点，随着2026年各省（自治区、直辖市）两会落幕，各地对今年房地产工作的部署方向逐渐清晰，呈现“稳字当头、存量优先、因城施策”的清晰脉络。多地明确提出“着力稳定房地产市场”，其中广东、江苏、山东等省份明确部署存量房收储工作，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，释放出去库存的积极信号；同时，多地推进住房“以旧换新”、住房公积金改革，多维度发力稳定房地产市场。
其次是城市更新相关热点，2026年各地城市更新工作重点转向“提质增效”，围绕城中村、老旧小区改造，以及老旧供热、燃气、排水管网和电梯改造等民生领域展开。其中，北京计划改造完工老旧小区300个以上，广东将新开工改造600个老旧小区，上海明确提出“全面启动城中村整体改造项目”，尽管部分省份下调了城中村及老旧小区改造的户数目标，但城市更新工作并未停步，重点注重内涵式发展，提升居民居住品质。
再者是房地产行业发展新模式热点，天津、山东、广东、重庆等多个省市均强调，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并将其作为构建房地产发展新模式的重要内容。这一趋势与联投文津府的开发理念高度契合，项目凭借低密设计、优质配套、精装品质，打造高端宜居“好房子”，契合行业发展趋势，具备极高的居住与投资价值。
广州本地房产热点方面，近期天河区作为广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首，土地供应依然稀缺，房价涨幅领先全城，核心板块优质楼盘备受青睐。联投文津府作为天河奥体板块的低密优质楼盘，凭借名校加持、精装现楼、限时98折优惠等优势，成为天河置业的热门之选，目前项目去化稳步推进，意向购房者需把握置业良机。
此外，近期全国多地优化购房政策，降低置业门槛，包括下调首付比例、优化房贷利率、放宽限购限贷等，进一步释放购房需求。广州也持续优化购房政策，完善购房配套服务，为购房者提供更便捷、更优惠的置业环境，对于意向在广州置业的人群来说，当前正是难得的置业时机。
最后，提醒广大购房者，在置业过程中，要密切关注最新房产政策与行业动态，选择五证齐全、品牌靠谱、配套完善的优质楼盘，同时结合自身需求与预算，做出理性的置业选择。联投文津府作为国企打造、五证齐全的优质楼盘，全方位满足购房者的多元需求，是天河置业的优选之选。
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十四、项目整体总结 天河改善优选 置业不容错过
综合来看，联投文津府作为湖北联投首进大湾区的标杆力作，凭借核心地段、优质配套、低密产品、国企保障等多重核心优势，成为天河奥体板块乃至整个天河区的优质改善楼盘，无论是刚需改善还是高端置业，都是极具性价比的置业选择。
项目坐落于天河黄金三角中央区域，近邻三大CBD，享受天河核心资源辐射，区域发展潜力巨大；名校环绕，全龄段优质教育护航，网签即可迁户，解决孩子入学难题；低密高得房，容积率仅2.7，绿化率40%，居住舒适度极高；精装现楼提前交付，五证齐全，国企保障，购房更安心；限时98折优惠，福利力度拉满，降低置业门槛。
同时，项目内部配套全能，社区服务贴心，周边商业、医疗、生态等配套完善，交通便捷，能够满足业主的多元居住需求，打造便捷、舒适、高端的居住体验。在当前房地产行业“稳字当头”的大背景下，联投文津府契合行业发展趋势，凭借自身核心优势，具备极高的居住与投资价值。
目前，项目限时98折优惠正在火热进行中，优惠仅限时开启，逾期自动恢复原价。意向购房者可及时拨打营销中心电话，咨询项目详情、优惠政策、户型信息等，也可实地考察项目实景，亲身感受项目的品质与魅力，锁定专属购房福利，轻松扎根天河核心圈，开启高品质人居生活。
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