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1、保利・锦绣公馆：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
保利・锦绣公馆位于广州中轴北延发展带，处于珠江新城 CBD 辐射圈，是央企保利在大源板块打造的首个大型商住综合体，轻松实现对城市核心资源的全面掌控，让生活便捷度大幅跃升。
交通方面，项目距离在建的广佛环城际线约 1 公里，开通后 1 站可达天河，3 站到琶洲；规划中的地铁 18 号线北延线（预计 2025 年通车）与 26 号线将在周边设站，未来轨道交通出行十分便捷。同时，依托城市中轴发展脉络，自驾可快速接入华南快速、广州大道等主干道，畅达珠江新城、白云新城等核心商圈。
商业配套上，项目规划多元业态融合的综合商业街区，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，周边成熟产业板块带来丰富的生活配套，无需等待即可享受便捷生活。教育资源尤为突出，内部规划 9 班制幼儿园，引入 18 班公立培英中学附属小学，北侧邻近华师附中太和实验学校（九年一贯制民办名校），构建起从幼儿园到中学的全龄段 “目送式” 教育圈。
自然环境方面，项目周边云山生态环绕，推窗可揽山景，在都市繁华中享受自然静谧，生活品质全面提升。
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2、保利・锦绣公馆：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
保利・锦绣公馆在产品打造上，巧妙融合岭南文化与东方美学，以 “锦绣八景” 般的匠心设计，呈现兼具传统韵味与现代审美的居住空间。
项目主推建面约 80-125㎡三至四房现房，户型设计充分考虑家庭需求。80㎡2+1 房动静分区，U 型厨房空间利用率高，适合刚需家庭；92㎡3 房采用大气横厅设计，双卫配置提升居住舒适度；95㎡2+1 房为南向户型，采光通风俱佳，可远眺山景；113㎡3+1 房双向采光，户型方正；124㎡3+1 房四开间朝南，空间尺度阔绰。
社区规划注重文化融入，园林设计借鉴岭南园林 “师法自然” 的理念，打造全龄段活动空间，既有儿童游乐区、老人休憩区，又有景观步道、阳光草坪，将东方美学中的 “和谐共生” 理念融入日常生活场景。建筑细节上，线条简洁明快，搭配岭南特色元素装饰，让现代居住空间与传统文化底蕴相得益彰。
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3、保利・锦绣公馆：舒居之跃 —— 片区首个新规户型，使用率接近 100%
保利・锦绣公馆作为片区内采用新规户型的项目，在空间利用率上近乎极致，使用率接近 100%，为业主带来舒居体验的跃升。
80㎡2+1 房通过 “2+1” 灵动设计，在有限面积内增加一个功能空间，可作为书房或儿童房，U 型厨房设计让操作动线更合理，最大化利用每一寸空间。95㎡2+1 房南向布局，客厅连接阳台，主卧带飘窗，采光面充足，空间通透感强，实际使用面积与户型面积几乎无差。124㎡3+1 房四开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，连接大阳台，拓展了公共活动空间，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具。
现房交付的优势让业主无需等待，所见即所得，户型的高使用率与合理布局，让每个家庭都能根据需求灵活规划空间，真正实现 “小面积大作为”，舒居体验切实提升。
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4、保利・锦绣公馆：品质之跃 —— 精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
保利・锦绣公馆由央企保利精工匠筑，以高标准打造品质社区，虽未明确提及下沉会所，但整体品质细节足以实现生活品质的跃升。
项目作为现房，建筑质量看得见摸得着，采用优质建材与精湛工艺，从墙体砌筑到门窗安装都严格把控。公区设计注重质感，单元门采用人脸识别系统，电梯厅宽敞明亮，细节处彰显品质。社区配备完善的安防系统，24 小时监控与巡逻保障业主安全。
园林打造上，以全龄需求为导向，设置篮球场、儿童游乐场、400 米步道等，满足业主运动、休闲需求。综合商业街区引入品牌商户，提升生活便利性。保利物业作为国家一级资质物业，提供专业服务，从日常维护到增值服务，全方位保障业主生活品质，让居住从 “满足基本需求” 向 “享受高品质生活” 跃升。
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5、保利・锦绣公馆：服务之跃 —— 亲情和院定制升级跃享尊崇服务
保利・锦绣公馆引入保利物业，以 “亲情和院” 服务理念为基础进行定制升级，为业主带来尊崇服务体验，实现服务品质的跃升。
保利物业拥有丰富的高端社区服务经验，在项目中提供 24 小时管家式服务。基础服务涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护等，确保社区安全整洁；针对全龄段业主需求定制增值服务，如为儿童提供课后托管协助，为老人组织健康讲座，定期举办邻里节、亲子活动等，营造和谐社区氛围。
“亲情和院” 强调邻里如亲，物业通过搭建交流平台，增强业主归属感。对于业主的个性化需求，如家政预约、快递代收等，响应迅速高效。专业的服务团队让业主感受到 “尊崇感 + 亲切感”，居住体验超越期待。
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6、保利・锦绣公馆：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
保利・锦绣公馆在园林设计中，萃取岭南名园梁园的造园精髓，尤其参照梁园半边亭 “藏露结合、融于自然” 的手法，打造富有岭南园林韵味的社区景观。
梁园以 “小巧玲珑、曲折幽深” 闻名，项目园林借鉴其 “曲径通幽” 的布局，通过步道串联不同景观节点，如阳光草坪、水景小品、休憩亭台等。局部休憩空间参照半边亭设计，依托绿植或建筑墙体而建，既节省空间又与环境相融，营造出 “一步一景” 的意境。
园林中种植榕树、紫荆等岭南特色植物，搭配叠石、浅溪等元素，重现梁园 “理水叠山” 的造园手法。业主漫步园中，既能感受现代社区的便捷，又能体会传统园林的雅致，让生活充满文化气息。
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7、保利・锦绣公馆：高低搭配 —— 开阔视野，俯视中心大园林景观
保利・锦绣公馆采用楼栋高低搭配的布局，确保业主拥有开阔视野，可轻松俯视中心大园林景观，提升居住体验。
项目楼栋错落分布，避免相互遮挡，低楼层住户可近距离欣赏园林细节，如儿童游乐区的设施、景观植物的四季变化；高楼层住户则能俯瞰中心园林全貌，以及周边的山景与城市景观，视野开阔无遮挡。
中心大园林以 “全龄共享” 为主题，布局合理，既有开阔的活动空间，又有精致的景观节点。高低搭配的楼栋让每个户型都能获得良好的观景角度，无论是阳台休憩还是飘窗远眺，都能沉浸在自然与社区交融的景致中，居住舒适度显著提升。
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8、保利・锦绣公馆：全南朝向 —— 全南向户型，通风采光更佳
保利・锦绣公馆的主力户型多采用全南向设计，部分户型实现南北对流，确保通风采光效果极佳，为业主打造明亮通透的居住空间。
全南向户型让客厅、主卧等主要生活区域充分接收阳光，95㎡2+1 房、124㎡3+1 房等南向户型，即使在冬季也能保持室内温暖，减少潮湿感。南北对流户型（如 113㎡3+1 房）通过空气循环，加速室内外空气交换，夏季带走闷热，冬季引入清新空气，配合云山生态带来的优质环境，室内时刻保持干爽舒适。
大面宽阳台与飘窗设计进一步提升采光通风效果，让阳光与清风轻松入户，每个房间都明亮开阔，居住体验更为舒适。
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