越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-8525转780受买房优惠！
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南沙首个在售新规户型！更高使用率+800mm景观大飘窗
南沙流量红盘不看花城不下定‼
💯精选好房约130万起！月供约5000元起💯
✔【项目基础信息】
①总占地面积：约17万㎡
②总建筑面积：约50万㎡
③容积率：2.38
④住宅户数：3076户
⑤产品面积段：主力在售5#、3#新品，约76-98㎡三至四房
⑥车位配比：约1：1.2
⑦交楼时间：
1号楼2025年9月30日
2号楼2025年9月30日
3号楼2025年11月30日
5号楼2025年4月30日
⑧物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP10）
⑧物管费：2.8元/㎡/月
⑨地址：广州市·南沙自贸区·明珠湾·越秀滨海花城（一键导航）
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【
约50万㎡滨江大城
①🛒奢配1.4万㎡公园式开放商业街，一站式吃喝玩购就在家楼下；
②社区内配建有主题园林、健身场所、趣玩club等，闲暇活动的好去处
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天然氧吧】背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠；
【烫金江岸线】南向约700米宽蕉门河道，还配置约2.5KM长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式
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✔明珠湾舒适生活圈
①15、18、31号线站点，一站番禺三站珠江新城；
②10min即达N大商圈（环宇城、悠方天地、万达广场等）🥂；
③四大甲级医院（第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等）；
④🏓丰富文体设施，学术氛围PLUS（南沙图书馆、体育馆、少年宫）
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户型：
建面约76㎡3房2厅1卫|得房率约93%→总价低至130万起，为年轻人定制的第一套房子😎
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建面约84㎡3空间2厅2卫|得房率超93%→总价仅需约140万起，2024年广州户型新规产品，800mm宽+270°L型全景大飘窗，南沙首个户型新规产品🤩
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建面约98㎡4空间2厅2卫|得房率约95%→总价仅需200万起，2024年广州户型新规产品，800mm宽全景大飘窗+实用率超95%+南北通透，南沙首个户型新规产品🤩
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国企：万顷南沙半城越秀，2023新开一朵
越秀24年深耕南沙，布局南沙22城，第21城明珠湾-艺创南湾蕉门河畔滨海花城（标准地名：南澜苑），启幕艺创南湾人居3.0时代
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明珠湾：南沙焦点，政策红利兑现区之一💥
明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区，金融商务中心集聚区。项目位于明珠湾板块，无缝连接行政中心/商务中心/交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”💯
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好的学校有多重要？越秀·滨海花城给你答案！🔆
有一种幸福叫学校就在家门口
①孩子可以每天多睡半个钟，睡眠质量UP，上课自然更专注；
②🤺每天早半个钟放学，课余活动/培训更丰富，知识面UP；
③家长接送更省心，再也不用急急忙忙公司、学校两头跑，幸福感UP
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✔学校选得好，教育当然没烦恼
①💯【教育大城】项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，家门口轻松解决2-15岁教育难题；
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②【师资一流】携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，🧐为全市重点高中输送人才；
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③🉑【公立教育】省心又省钱，再也不用为昂贵的学费而烦恼；
④💌3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）
交通】以开车或公共交通出行为主，不是地铁盘，周边地铁有：18号线（已开通）、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）、地铁22号线（规划）。
【商业】4大商圈 环宇城、悠方天地约2km、社区自带约1.4万㎡商业
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【生态】北面946万方大山乸森林公园、南面规划约2.5km滨江景观带
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广州调控发布，内容重点：
1.首套首付15%，二套首付25%；
2.只需要6个月社保就可以购房；
3.可以提取公积金做首付；
为响应楼市新政，滨海花城项目，推出月末冲刺惊喜优惠：
1、特惠一口价房源116万起（76㎡三房）
2、特惠一口价房源138万起（84㎡东南向3房2卫）
3、本月认购，劲送最高100个月物业管理费
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