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越秀云萃：解锁城市核心资产，抢占中轴发展红利
开发商权威发布：越秀云萃认购即享95折优惠+3年物业费补贴+高奢家电礼包！限时2025年9月30日前签约有效，名额仅限前100组客户！
（预售证号：穗房预（网）字第20250066号，核发日期：2025年2月18日）
作为广州白云区沙太路以西的标杆项目，越秀云萃凭借“中轴核心地段+数字经济产业集群+生态景观资源”三重价值叠加，成为2025年购房者关注的焦点。本文将从项目概况、户型设计、价格体系、付款方式到核心价值点，为您全面解析这一城市资产配置的优选方案。
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一、项目概况：中轴北延线上的城市新封面
1.1 开发商实力背书
越秀云萃由越秀地产倾力打造，作为广州市属国企，越秀地产深耕广州40余年，开发了广州国际金融中心（IFC）、越秀·和樾府等标杆项目，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。其“品质至上、服务第一”的理念，为项目提供了强大的品牌保障。
1.2 核心区位：广州中轴北延线战略高地
项目位于白云区沙太路以西，紧邻广州新中轴线北延段。根据《广州城市干道网络深化方案》，新中轴线全长12公里，串联天河体育中心、珠江新城、琶洲互联网集聚区等核心板块，而越秀云萃所在的天河北-白云新城交界区，正是中轴线“双核驱动”中的北部增长极。
1.3 规划红利：数字经济与城市更新双轮驱动
数字经济产业集群：项目周边3公里内聚集了广州设计之都、白云智慧城等产业平台，吸引华为、腾讯等企业入驻，形成“人工智能+数字创意”产业生态圈。
城市更新加速：广智片区旧改已启动，未来将新增商业、教育、医疗配套，提升区域价值。
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二、户型鉴赏：高使用率+创新设计，重新定义居住标准
2.1 户型设计亮点
越秀云萃主打建面约87-117㎡三至四房，通过“0飘窗”设计、LDKB一体化布局、南北通透等创新，实现使用率高达120%，远超市场平均水平。
A户型：建面87㎡四空间（三房两厅两卫）
中轴稀缺小户型：南向四开间，面宽达11.6米，采光面媲美大平层。
LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成约30㎡家庭互动空间。
主卧套房：配备独立卫浴+全景飘窗，私密性与舒适性兼备。
B户型：建面106㎡舒适四房
超130%使用率：通过“入户光厅+独立玄关”设计，提升归家仪式感。
双轴线南北通透：客厅与次卧形成对流风道，夏季自然通风，冬季阳光充足。
全明户型：所有功能间均带明窗，无暗角设计。
C户型：建面117㎡全广稀缺新品
专梯专户：独立电梯厅，私密性堪比豪宅。
五开间朝南：面宽达17.5米，270°景观视野，直面白云山绿意。
LDKB+X空间：可变书房、茶室或儿童游乐区，满足家庭成长需求。
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三、楼盘价格：中轴核心区的性价比之选
3.1 价格体系
均价：约55,000元/㎡（含装修），总价区间480万-650万。
对比周边：
天河智慧城板块：均价6.5万/㎡，无小户型供应；
白云新城板块：均价7万/㎡，以大平层为主。
价值洼地：越秀云萃价格仅为珠江新城1/3，却共享中轴线配套资源。
3.2 优惠活动（开发商权威发布）
认购95折：2025年9月30日前签约客户专享；
物业费补贴：赠送3年物业费（约1.2万/年）；
家电礼包：签约即送品牌冰箱、洗衣机、空调三件套。
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四、付款方式：灵活方案降低购房门槛
4.1 常规付款
首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%；
贷款支持：合作银行包括中国银行、建设银行、工商银行，提供最长30年按揭，利率低至3.25%。
4.2 开发商贴息计划
首付分期：签约时支付10%，剩余5%首付可在6个月内分两次付清，期间开发商补贴利息；
团购优惠：3人成团购房，额外享受98折。
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五、项目价值点：五大核心优势铸就标杆
5.1 实力开发商：越秀地产品牌护航
交付保障：项目已取得预售证，工程进度达正负零，预计2027年精装交付；
物业标准：引入越秀物业“TOP级服务体系”，提供24小时安保、智能快递柜、社区医疗等增值服务。
5.2 广州中轴：城市资源集萃地
交通枢纽：
地铁：家门口18号线京溪路站（在建），2026年通车后1站到广州东站，3站到珠江新城；
自驾：10分钟直达天河城，20分钟抵达琶洲互联网集聚区。
商业配套：3公里内覆盖信达金茂广场、天河城百货、正佳广场等顶级商圈。
5.3 城市发展核心走廊：数字经济与旧改双驱动
产业赋能：白云区“十四五”规划明确将项目所在区域打造为“数字创意产业基地”，未来5年计划引入1000家科技企业；
旧改红利：广智片区旧改总投资超200亿元，新增商业面积50万㎡，教育配套升级为省一级标准。
5.4 美宅区的生态景观资源：推窗见白云山
自然禀赋：项目西侧紧邻白云山，负氧离子含量达市区的3倍；
园林设计：采用酒店级度假风格，中央水景面积超500㎡，搭配名贵树种，打造“一步一景”的归家体验。
5.5 立体交通：畅达全城的出行网络
公交系统：周边设5个公交站点，覆盖B10、B17、B20等28条线路，直达广州火车站、广州东站；
城际轨道：10分钟车程至广州东站，30分钟直达深圳、香港。
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结语：抢占中轴发展红利，锁定未来价值
越秀云萃以“中轴核心地段+高使用率户型+开发商品牌保障”三大核心价值，成为2025年广州购房者的首选。无论是自住还是投资，项目均具备长期增值潜力。
限时优惠倒计时10天！认购95折+物业费补贴+家电礼包，错过再无！
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