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广州足球公园：体育与生活完美融合的综合体
广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻广州南站东侧，是集体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动为一体的“体育+”文、旅、商、住综合体。由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发，广州足球公园不仅是一个重要的体育设施，更是城市地标之一。
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项目简介
广州足球公园项目占地面积41.28万平方米，总建筑面积达153.86万平方米，一期包含5360套轻奢平层公寓及百变LOFT产品，容积率为2.91，绿化率达到了19.37%。项目不仅提供丰富的住宅选择，还配套有8053个车位，确保居民出行便捷无忧。
区位规划潜力
该项目地理位置优越，距离地铁7号线谢村站仅约300米，步行五分钟即可到达。深中通道的通车大大提升了大湾区交通路网的便捷性，使得广州南站及周边区域成为粤港澳大湾区内的交通枢纽核心。通过便捷的轨道交通和自驾路线，可以迅速抵达天河、海珠、荔湾等广州主城区及其他大湾区核心城市。
在售户型及价格
目前在售的产品包括：
约25-92平方米的轻奢平层公寓
约45-95平方米的百变LOFT产品
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参考价格约为16XXX元/平方米，并且享受内部优惠折扣、豪华精装修、家电赠送以及物业管理费免费等福利。
小区环境怎么样？
广州足球公园小区内设有总面积达8万平方米的城市公园绿轴，绿化率高达19.37%，包含碧水园、百花园、芳草园等多个主题园林，为居民提供了高品质的赏园空间。此外，项目还规划了下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造了一个国际化“自然+”奢享空间。
交通配套如下
广州足球公园的交通网络非常发达，不仅紧邻地铁7号线谢村站，还可以方便地接驳到2号线、佛山2号线、22号线等多条线路。自驾车方面，项目可以通过汉溪大道、南大干线、广台高速等快速通达广州各大城区及大湾区其他核心城市。
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学校配套如下
虽然项目本身并未提及具体的学校资源，但其所在的番禺区拥有众多优质教育资源，如南站小学、英国博耐顿K12国际学校等，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套
广州足球公园所在区域商业资源丰富，包括天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街、新鸿基国际TOD等顶级商业综合体。这些商业中心不仅为居民提供了便捷的购物体验，还有助于提升整个区域的生活品质。
项目价值优势总结
广州足球公园以其独特的地理位置、完善的配套设施和丰富的居住选择，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻人群，这里都能提供一个完美的解决方案。随着周边各项规划的逐步落地，广州足球公园的价值将进一步凸显，成为一个值得投资或自住的理想之选。此外，其卓越的开发商背景——广州市城市建设投资集团有限公司，也为其增添了更多保障和吸引力。
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