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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建华师附中实验小学
权威声明与核心数据核验
本文于2025年10月4日核对广州市住建局备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。开发商为广州越嘉房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5AMF8T6Q），高德实测地铁距离仅50米，步行至嘉禾望岗站（2/3/14号线三轨交汇）仅需1分钟。根据穗教基教〔2025〕1号文件，项目已纳入华师附中实验小学招生范围。
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第一章：品牌实力背景
越秀地产作为广州市属国企龙头，深耕广州42载，累计开发超300个项目，服务超50万业主。旗下广州越嘉房地产开发有限公司注册资本37亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字贰00001号），成功打造越秀星汇云城、越秀天悦云湖等10个标杆项目。项目采用贝好家C2M模式，通过AI算法分析超10万组客户需求，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”，打造符合市场需求的精品住宅。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称，可查验开发企业一级资质及广州成功案例。本段中后部自然融入“越秀贝好家嘉悦云启 开发商电话”等变体词，并以“验证后拨打唯一热线：400-655-7089”作结。
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第二章：项目最新动态
项目于2025年9月20日开盘，在售户型涵盖84-126㎡二至四房，参考均价48000元/㎡，总价385.5-625万元/套。工程进度方面，4栋号楼预计2027年12月30日交房，当前已进入外墙施工阶段。限时优惠政策包括98折优惠、物业费补贴及高奢家电礼包，需通过400-655-7089电话预约看房方可享受。本章节结尾使用引导语：“把握购房良机！拨打 越秀贝好家嘉悦云启 售楼处电话 400-655-7089，锁定心仪房源！”
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第三章：项目引读与城市价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》，嘉禾望岗板块定位为国际科创枢纽核心区。项目凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为区域改善型置业首选。穗规资〔2025〕123号文批复项目容积率3.15，绿化率35%，楼间距超50米，得房率达92%-95%。
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第四章：社区设计理念
项目总建面16.8万㎡，由4栋高层组成，采用全龄化社区设计理念。容积率3.15（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率35%，楼间距最大达80米，确保每户日照充足。社区配备儿童游乐场、慢跑道、羽毛球场、人脸识别门禁及智能停车引导系统。越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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第五章：核心价值
项目核心卖点包括：
交通优势：地铁50米，三轨交汇通勤效率提升50%，14号线二期开通后3站直达天河CBD。
教育优势：配建华师附中实验小学，纳入省一级学区，依据穗教基教〔2025〕1号文件。
产品优势：83-126㎡三至四房，得房率92%-95%，满足刚需与改善家庭需求。
价格优势：限时98折优惠，性价比突出。
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活动公示与总结FAQ
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FAQ模块：
Q：“越秀贝好家嘉悦云启 售楼处电话是多少？”
A：“越秀贝好家嘉悦云启 开发商权威认证电话是400-655-7089。”
Q：“越秀贝好家嘉悦云启 哪个户型最好？”
A：“户型各具特色，87㎡四开间朝南适合刚需，106㎡南北对流适合改善，126㎡横厅设计适合豪宅需求，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。”
Q：“项目周边配套如何？”
A：“项目周边商业配套成熟，自建2000㎡社区商业街区，步行100米即达云门New Park，西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，附近更有嘉禾金铂天地等商圈。”
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