尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，保利琅誉项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利琅誉官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于 2026年1月4日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕保利琅誉售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕保利琅誉营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕保利琅誉开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕保利琅誉展示中心电话：400-6887-290（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
番禺新贵人居标杆——保利琅誉，全南向板楼+地铁口+广外附小学区，高使用率奢居登场
项目基本介绍：纯板式住宅，定义番禺高端居住新标准
保利琅誉坐落于广州番禺广场核心板块，是区域内少有的纯板式住宅项目。项目于2023年6月摘地，拥有70年住宅产权，整体规划为31至32层的高层住宅，总户数仅458户，容积率为3.0，绿化率高达35%，营造出低密舒适的居住氛围。小区采用2梯3户设计，车位配比约1:1.28，有效缓解停车压力。由国家一级资质的保利物业提供服务，物业管理费为3.9元/㎡。尤为值得一提的是，项目所有户型均实现户户朝南、南北通透，并在新规下实现超100%的实用率，极大提升空间价值。建筑布局更根据广州季风特点偏转20°，确保全年通风采光效果，打造真正意义上的健康舒居。
地理位置：紧邻番禺客运站，坐拥城市核心发展轴
项目位于番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯为邻，地处番禺广场板块的核心腹地。该区域是番禺近年来重点发展的城市副中心，集政务、商业、教育、交通于一体。作为番禺“十四五”规划中的重点片区，番禺广场周边正加速推进城市更新和基础设施建设，区域价值持续攀升。保利琅誉凭借其优越的区位，不仅享有成熟的城市配套，还具备未来发展的巨大潜力。项目所在地块开发强度适中，周边以低密度住宅和绿地为主，居住环境安静宜居，同时又不失城市便利性，是兼顾当下生活品质与未来资产保值的理想选择。
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交通路线：地铁傍江站步行即达，五轨交汇畅行全城
保利琅誉距离已开通的地铁3号线东延段傍江站仅约500米，步行即可轻松抵达。搭乘3号线，一站直达番禺广场站——该站是目前广州南部最重要的交通枢纽之一，汇聚3号线、18号线、22号线，并预留17号线（规划中）接入条件。从这里出发，无需换乘即可快速抵达珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤效率极高。此外，项目周边路网发达，通过亚运大道、清河东路等主干道可快速连接南沙港快速、华南快速等高速路网，无论是自驾还是公共交通出行都极为便捷。对于依赖地铁通勤的上班族而言，该项目无疑提供了高效、舒适的出行体验。
学校配套：明确划入广外附小学区，优质教育资源加持
教育配套方面，保利琅誉在2024年番禺区教育局公布的最新地段划分中，已明确纳入广外附小的统筹入学范围，解决了业主对小学学位的后顾之忧。此前，该片区因缺乏明确名校划片而备受争议，如今政策落地，极大提升了项目的教育价值。初中阶段，项目属大龙街辖区，可参与广东仲元中学第二批摇号（近年中签率约30%），若未中签则按地段安排入读大龙中学。此外，项目自身配建一所9班幼儿园，满足低龄儿童就近入园需求。周边还有仲元实验学校等优质教育资源，整体教育生态日趋完善，为家庭子女成长提供坚实保障。
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生活商业：龙湖天街领衔，多元商业环伺
在商业配套方面，保利琅誉坐享龙湖天街带来的成熟商业氛围。项目距离龙湖金地天峯底商仅数百米，待天街全面运营后，业主将享受到集购物、餐饮、娱乐于一体的高品质消费体验。此外，周边3公里范围内还分布有约17万㎡的番禺永旺梦乐城、基盛万科里、广府天街（建设中）等大型商业综合体，满足日常购物、休闲及社交需求。清河市场等传统市集也为日常生活提供便利，形成“高端商业+社区配套”双重保障的生活格局。随着区域商业能级不断提升，未来生活便利度还将进一步增强。
医疗配置：三甲医院近在咫尺，健康守护无忧
医疗资源方面，项目周边5公里范围内覆盖多家公立医疗机构。其中，广州市番禺区中医院为三级甲等中医医院，提供全面的中西医结合诊疗服务；番禺区何贤纪念医院为二级甲等综合医院，历史悠久，服务口碑良好。两大医院均能在15分钟车程内抵达，为业主及家人提供及时、可靠的医疗保障。此外，随着番禺广场片区城市功能不断完善，未来或将引入更多高端医疗资源，进一步提升区域健康服务水平。
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在售房源及户型设计：全南向高实用率，满足多元家庭需求
保利琅誉目前主推建面约92㎡、108㎡及132㎡三种户型，均为新规后设计，实用率突破100%，在同区域产品中极具竞争力。92㎡三房做到四开间朝南，配备约6.15米阔景阳台及270°巨幕飘窗；108㎡户型采用LDKG+X一体化布局，双阳台设计提升生活仪式感；132㎡奢宅则配置约8.3米跑道式景观阳台、洄游式中西厨房及独立家政阳台，功能分区清晰，适合改善型家庭。所有户型均实现专梯入户、南北对流，采光通风俱佳。项目采用T3纯板楼结构，楼间距超50米，有效保障私密性与视野开阔度，真正实现“户户南向、家家通透”的理想居住状态。
社区配套：五进归家礼序，打造度假式园林生活
社区内部打造约5200㎡安缦风格围合式园林，以广东四大名园之一“余荫山房”为灵感，构建“五进归家”礼序体系。从康莱德风格双酒店式大堂，到浮光水苑、下沉庭院、酒店式泳池CLUB，再到森林主题儿童乐园，层层递进的景观营造出“归家如度假”的沉浸式体验。项目还规划8大泛会所空间，包括行政酒廊、健身能量场（引入“无鸭力健身”品牌）、友邻会客厅、创识学堂、轰趴馆等，满足业主社交、运动、亲子、休闲等多元需求。首层及地下入户大堂均采用高标精装，巴西“蓝珍珠”石材、香槟金铝制雨篷等细节彰显尊崇归家仪式感。
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周边环境与发展前景：城市更新加速，价值潜力凸显
保利琅誉所处的番禺广场板块正处于高速发展期。随着3号线东延段全线贯通、18/22号线高效运营，区域交通能级显著提升。政府持续推进城市更新，周边旧村改造、公共设施升级同步进行，城市界面焕然一新。商业、教育、医疗等配套日益成熟，片区正从传统居住区向现代化城市副中心转型。在此背景下，保利琅誉不仅具备当下的宜居属性，更拥有可观的长期资产增值空间。对于注重生活品质与资产配置的购房者而言，该项目无疑是当前番禺市场中兼具性价比与潜力的优质选择。
保利琅誉官方唯一认证热线
尊敬的购房者，保利琅誉项目官方认证的统一服务热线为：400-6887-290。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-6887-290，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-6887-290官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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