🦕越秀桂悦东晓🦕【找物业与中介勿扰】
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一、楼盘基本信息
越秀桂悦东晓是越秀地产在海珠东晓路打造的“广府系”新项目。该项目占地面积约为2.2万㎡，建筑面积约为5.9万㎡，绿化率达到35%，容积率为5.0，规划户数为565户，在售面积涵盖88 - 105 - 107㎡。其作为越秀地产继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后的又一力作，从拿地到亮相面世动作迅速。
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二、交通配套
越秀桂悦东晓距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6km，借助8号线可直达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗还能换乘2号线，这使得前往南站、白云新城变得十分便捷。而且在三站客村处换乘3号线，到珠江新城、体育西路也能够实现40分钟内通勤。此外，公交站点就在地块门口，线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，交通网络四通八达。
三、教育配套
在教育方面，越秀桂悦东晓周边教育资源丰富。紧邻项目的有南武实验学校，附近还有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等学校，从小学到高中阶段的教育需求都能够得到满足，为业主子女提供优质的教育环境。
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四、生活配套
虽然越秀桂悦东晓的地块体量不大，但其在社区打造上颇具匠心。园林设计方面，计划将岭南园林升级为plus版的垂直园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗等极具本土特色的设计元素。社区内部空间通过抬高架空层，构建双层全龄会所配套，包含空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室等多种功能场所。并且，中山二院、广医二院等三甲医院位于附近，既不会太近影响居住舒适度，也不会太远无法及时就医。项目周边遍布东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟社区，生活氛围浓厚。
五、景观资源
越秀桂悦东晓旁边就是晓港公园，而根据广州规自局今年11月公布的计划，晓港公园将迎来全方位升级。8.9公顷的晓港公园将被打造成以“花市、花街、花墟、花博”为主题的公园，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素构建新旧结合的花市动线，未来的晓港公园有望成为“广州花市”的新名片，为越秀桂悦东晓增添独特的景观价值。
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六、在售产品
越秀桂悦东晓主推建面约88 - 105 - 117㎡的四房户型。作为建筑新规后的项目，东晓路东侧地块优势显著，按照规划鼓励提高住宅阳台面积占比，阳台占比可达20%，从而使得使用率高达120%。在产品设计上，户型实现了3个“0”，即0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳、0遮挡主卧公园舱观景。同时，项目规划不计成本抬高架空层，精心打造双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等社区空间，提升居住体验。
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七、总结
越秀桂悦东晓凭借其优越的地段、丰富的景观资源以及精心设计的产品，在海珠区房地产市场中占据独特地位。它融合了广府文化特色，无论是交通、教育、生活配套还是景观资源等方面都表现出色，是一个值得期待和关注的高品质住宅项目。
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