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保利珑玥公馆：白云区的性价比之选
项目简介
保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭镇，是大健康城和白云大学城的重要组成部分。该项目由四大央企——保利、招商、金茂、中铁联手打造，占地面积114,119平方米，建筑面积312,908平方米，规划户数2756户，绿化率为35%，容积率为2.74，车位比为1:1.36。整个社区分为两期开发，一期为现楼，二期预计于2025年6月交楼。
项目卖点以及必买理由
四大央企联合开发：保利、招商、金茂、中铁强强联手，品质有保障。
便捷的交通网络：距离地铁14号线钟落潭站仅900米（一期）和500米（二期），步行可达。
丰富的教育资源：自带广东第二师范学院实验幼儿园，并可享受周边多所学校的教育配套。
多样化的户型选择：提供多种面积段选择，满足不同家庭的需求，且实用率高。
完善的商业配套：自带6000方商业，多数已开业，生活便利。
优美的居住环境：首创约50%绿化面积的小区，居住舒适度更高。
区位优势和发展前景
保利珑玥公馆地处白云区东北部的钟落潭镇，属于千亿级美丽健康城和白云大学城的核心区域。该区域已经吸引了包括何济公、明兴制药、广药集团等在内的多家知名健康产业企业入驻，未来将成为一个重要的经济增长极。同时，随着广州第二大学城的建设，区域内已有13所高等教育院校，将为湾区培养大量科技人才。
在售产品及户型亮点
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保利珑玥公馆推出了多种户型，包括：
约74㎡三房两厅真两卫：5.5米大阳台，四开间采光，超83%标准层实用率。
约76㎡三房两厅真两卫：与74㎡户型相似，同样具备高实用率和良好采光条件。
约82㎡三房两厅两卫：南向看山，6米大阳台，四开间朝南，主卧双飘窗。
约122㎡五房两厅两卫：唯一板楼户型，稀缺好转手，南北对流双阳台，高层望帽峰山。
小区环境怎么样？
保利珑玥公馆的绿化面积达到了50%，是区域内首创的高绿化率小区，居住舒适度极高。项目内设有多个休闲娱乐设施，如飞盘公园、奥林匹克公园等，为居民提供了丰富的生活体验。此外，项目还自带6000方商业，多数已开业，方便日常生活所需。
交通配套优势
项目紧邻地铁14号线钟落潭站，步行即可到达。通过地铁网络可以快速到达嘉禾望岗，并换乘2号线和3号线通达广州全城。自驾出行也十分便捷，周边有多条高速公路环绕，畅达全城。
商业配套有哪些
项目自带6000方商业，多数已开业，包括麦当劳等知名品牌。周边还有庆达广场、人人佳购物商场等大型购物中心，以及在建中的天佳商业广场，满足了居民的多样化需求。
小区学校及周边学校
项目下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）。小学方面，最理想的情况是就读越秀白云星汇城的金广附属学校，但具体分配需根据实际情况确定。中学方面，学生可能被统筹摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等就读。
医疗如何
项目周边医疗资源较为完善，附近有广州市白云区第三人民医院（约3公里）和规划中的三甲医疗广龙中医院（约800米），为居民的健康保驾护航。
优势总结
优质的地理位置：位于白云区钟落潭镇，未来发展潜力巨大。
便捷的交通网络：距离地铁站近，自驾出行也十分便利。
丰富的教育资源：配建幼儿园，并可享受周边多所学校的教育配套。
多样化的户型选择：提供多种面积段选择，满足不同家庭需求，且实用率高。
完善的商业配套：自带6000方商业，多数已开业，生活便利。
优美的居住环境：首创约50%绿化面积的小区，居住舒适度更高。
缺点总结
噪音和灰尘影响：一期靠近大马路，可能会受到一定的噪音和灰尘干扰。
安置房和垃圾焚烧厂影响：一期存在安置房，周边还有垃圾焚烧厂，可能会影响居住体验。
周边城市面貌一般：目前周边的城市面貌尚在逐步完善中，田地+工厂较多，缺乏成熟的商业和生活氛围。
综上所述，保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及大型社区的完备配套设施，成为了一个不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的刚需家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。尽管存在一些小缺点，但总体来看，项目的性价比非常高，适合预算有限的家庭入手。
1.看房方式：保利珑玥公馆售楼处位置电话400-078-0020（已认证）
2.预约方式：拨打售楼处电话400-078-0020（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
新房紧缺的红山，终于要上新了！
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