品秀星瀚TOD
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星瀚TOD项目由广州地铁集团与越秀地产联手打造，位于广州番禺，坐拥优越的地理位置与发达的交通网络。项目总占地面积24万平方米，建筑面积达88万平方米，由21栋建筑组成，提供4378户住宅单位。作为一个大型城市综合体项目，星瀚TOD融合了便捷的交通、优质的教育资源与丰富的商业配套，全面满足了业主的日常生活需求，是番禺区最具潜力的居住选择之一。
首先，星瀚TOD凭借双地铁的加持，成为了广州地铁沿线的明星项目。项目直接连接22号线陈头岗站，步行即可到达，住户可以一站到达广州南站，方便乘坐高铁出行，三站直达番禺广场，可换乘广州地铁的多条主干线路，包括3号线、7号线、18号线等，快速通达全城。22号线不仅连接广州，还延伸至深圳，未来居民可以轻松实现“早上广州喝茶，下午深圳看展”的大湾区便捷生活。此外，项目距离2号线会江站仅1.2公里，公交和共享单车也为住户提供了便捷的接驳服务。
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在教育配套方面，星瀚TOD为家庭购房者提供了强有力的支持。项目内部配建了一所27班的幼儿园，同时引入了备受好评的公办九年一贯制学校——广外附属学校。广外附作为广州知名教育品牌，与广大附中、华师附中齐名，以其卓越的外语教育特色闻名。选择在星瀚TOD购房的家庭，不仅可以为孩子提供优质的教育，还能节省大量的民办学校学费。这一配套极大地提升了项目的吸引力，特别是对于重视子女教育的家庭而言，这种“目送式”的便利入学体验无疑是一个巨大卖点。
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项目在商业配套方面同样十分完善。星瀚TOD内规划了约1.7万平方米的社区商业区，为业主提供了便利的日常购物和娱乐选择。这里不仅有便利店、水果店和小餐馆，还有特色的主题商业街，满足业主的多样化需求。此外，星瀚TOD周边的商业氛围也逐渐成熟，便利的社区配套让业主下班回家后可以轻松购置生活必需品，享受充满烟火气息的社区生活。
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医疗配套也是星瀚TOD项目的一大亮点。项目东侧不远处就是富力UCLA国际医院，开车十分钟左右即可到达，确保了高质量的医疗服务覆盖。同时，周边还有祈福医院这一公立三甲医院，居民可以通过地铁便捷抵达，享受更为全面的医疗保障。尽管社区内也设有一些基础的卫生服务中心，但大型医院的存在使得住户在遇到突发健康问题时也能迅速获得专业帮助。
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星瀚TOD目前在售的户型设计注重空间的灵活性与舒适性。其中，备受刚需购房者青睐的户型是建面约73平方米的江景两房。这个户型设计巧妙，U型厨房可与餐厅打通，形成当前流行的“社交厨房”布局。阳台则是项目的一大亮点，不仅提供了辽阔的江景视野，还可以根据家庭需求改造成灵动的多功能空间，适合单身族或小家庭使用。此外，小面积、低总价以及良好的景观资源，使得这一户型成为了项目的爆款产品。
对于有改善需求的家庭，星瀚TOD提供了建面约89平方米的三房和建面约107平方米的四房两厅两卫户型。89平方米的三房户型采用三开间朝南设计，阳光充足，视野开阔，主卧配有独立套房，私密性更强。而107平方米的四房则是横厅设计，南北通透，空间布局灵活，适合二胎家庭或三代同堂的改善型需求。书房、卧室与主卧均配有飘窗，增加了储物空间，同时也提升了整体的居住舒适度。
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